Asta Terreno agricolo

Cava situata nel Comune di Custonici (TP), in Contrada Chiova Bellazita. Il bene si trova in una zona collinare appartenente all’altopiano marmifero di monte Cocuccio-Sparacio raggiungibile tramite la Strada provinciale 16 Custonici-Purgatorio San vito Lo Capo.

La cava, dismessa da oltre 10 anni, era destinata all’estrazione del famoso marmo “Perlato di Sicilia” tipico della zona occidentale dell’isola.

Il giacimento minerario si trova urbanisticamente, alla data della perizia, in “zona industriale D3 marmifera mineraria “e in parte in “zona agricola E1”

All’interno è presente una cabina elettrica della quale Enel ha diritto di proprietà superficiaria.

Superficie complessiva : circa 27.075 mq

Il bene è descritto in perizia come Lotto n°1- bene n°1

Terreno edificabile sito nel Comune di Custonaci (TP), in località Sperone, con accesso diretto dalla via San Vito (S.P.16).

L’area si colloca nella prima periferia del centro abitato, all’interno di un contesto residenziale dotato dei principali servizi primari e secondari. Il lotto è facilmente raggiungibile e si presenta con conformazione pianeggiante.

L’appezzamento, di forma rettangolare e attualmente privo di recinzioni, si presenta come terreno incolto.

Non sono presenti manufatti edilizi.

Una porzione prospiciente la via San Vito ricade sulla Regia Trazzera n. 455 – Bivio Fallucca/Bivio Biro con diramazione per Custonaci, che costituisce vincolo storico‑viabilistico.

Dal punto di vista urbanistico, come più ampliamente descritto in perizia, l’area ricade:

-          per circa 786,39 mq in Zona B – residenziale (indice fondiario 5,00 mc/mq),

-          per circa 88,72 mq in Zona C1 – residenziale continua/discontinua (indice 3,00 mc/mq),

-          per circa 19,39 mq in Zona E1 – agricola (indice 0,03 mc/mq).

La superficie catastale complessiva del terreno è pari a 910 mq.

Per maggiori informazioni vedasi in perizia il lotto 6 - bene 7.

Terreno sito a Marsala (TP), contrada Cutusio. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è rurale, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e ricettive, coltivazioni di terra ed arboree, serre e verde incolto. L’area è collinare, ben collegata a Marsala dalla Strada Statale 115, principale infrastruttura del territorio, oltre che al mare, alla Salina dello Stagnone e all’entroterra.

Trattasi di appezzamento di forma regolare pianeggiante, recintato da muro e rete metallica.

Servito direttamente da stradello carrabile sterrato attraverso cancello metallico manuale.

Urbanisticamente ricade interamente in zona agricola E/2 concepito “verde agevolato”.

Area incolta con presenza di erbe spontanee e porzioni pavimentate, senza arbusti.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 3225 mq

TERRENO INCOLTO

Lotto in due particelle attigue

Piena proprietà di:

CT: Foglio 39 – Particelle 426 e 891

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3

Terreno sito a Marsala (TP), contrada Cutusio. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è rurale, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e ricettive, coltivazioni di terra ed arboree, serre e verde incolto. L’area è collinare, ben collegata a Marsala dalla Strada Statale 115, principale infrastruttura del territorio, oltre che al mare, alla Salina dello Stagnone e all’entroterra.

Trattasi di appezzamento di forma regolare allungata con pendio, e completamente recintato.

Servito direttamente da stradello carrabile sterrato attraverso cancello metallico manuale.

Urbanisticamente ricade interamente in zona agricola E/2 concepito “verde agevolato”.

Area incolta in buona parte impegnata da cava dismessa, con alcune piante di ulivo.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 4945 mq

TERRENO INCOLTO

Lotto in tre particelle attigue

Piena proprietà di:

CT: Foglio 39 – Particelle 286, 287 e 890

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

Terreno sito a Marsala (TP), contrada Cutusio. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è rurale, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e ricettive, coltivazioni di terra ed arboree, serre e verde incolto. L’area è collinare, ben collegata a Marsala dalla Strada Statale 115, principale infrastruttura del territorio, oltre che al mare, alla Salina dello Stagnone e all’entroterra.

Trattasi di appezzamento di forma regolare con lieve pendenza, solo parzialmente recintato.

Servito da stradello carrabile sterrato previo attraversamento di cancello su altrui proprietà.

Urbanisticamente ricade in zona agricola E/2 “verde agevolato” e in zona edificabile B/3.

Area incolta con abbondante presenza di erbe spontanee, oltre ad ulivi poco curati.

Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 9960 mq

TERRENO INCOLTO

Lotto in sei particelle attigue

Piena proprietà di:

CT: Foglio 39 – Particelle 200, 201, 202, 203, 539 e 708

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

Vendesi quota di terreno sito a Salemi (TP). Il contesto è di aperta campagna, ben collegato al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che alla costa, spostandosi in direzione di Trapani e Marsala. Trattasi di un appezzamento nell’entroterra, in contrada Sinagia. Il compendio B è formato da terreno non recintato di forma irregolare, con accesso diretto dalla strada, in aree collinare a prevalente carattere agricolo. Si presenta incolto e soggetto a vegetazione spontanea. Immobile libero. Stato di abbandono

Superficie catastale complessiva: 3600 mq
COMPENDIO B
Descritto in perizia come lotto 5
Lotto 5: Fg 46 – Part 45, 252, 320 e 321 – Zona B/3 – 3600 mq (quota 1/2)

Vendesi frustoli di terreno siti a Salemi (TP). Il contesto è di aperta campagna, ben collegato al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che alla costa, spostandosi in direzione di Trapani e Marsala. Trattasi di sette distinti appezzamenti sparsi nell’entroterra, tra contrada Sinagia, contrada San Ciro e contrada Ciardazzi, oltre ad un frustolo adibito a verde pubblico sito più vicino al centro del paese. Il compendio A è formato da terreni non recintati di varia forma e pezzatura, in aree a prevalente carattere agricolo. Si presentano incolti e soggetti a vegetazione spontanea. Immobili liberi. Stato di abbandono. Presenti quote di proprietà.

Superficie catastale complessiva: 13983 mq
COMPENDIO A
Descritto in perizia come lotto 1+2+3+4+6+7+8
Lotto 1: Fg 46 – Part 83, 84, 85, 86, 87, 88, 241 e 242 – Zona C/5 – 1755 mq (quota 1/1)
Lotto 1: Fg 46 – Part 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 243, 244, 245 e 246 – Zona C/5 – 4720 mq (quota 1/2)
Lotto 2: Fg 46 – Part 22, 49 e 194 – Zona C/5 – 1803 mq (quota 1/2)
Lotto 3: Fg 46 – Part 50, 51 e 52 – Zona C/5 – 382 mq (quota 1/2)
Lotto 4: Fg 46 – Part 172 – Zona C/5 – 450 mq (quota 1/2)
Lotto 6: Fg 78 – Part 501 – Zona E/2 – 293 mq (quota 1/2)
Lotto 7: Fg 82 – Part 341 – Verde pubblico – 2450 mq (quota 1/2)
Lotto 8: Fg 118 – Part 78 – Zona E/2 – 2130 mq (quota 1/2)