Asta Striscia di terreno adibita verde pubblico

Terreno agricolo sito a Roma (RM), lungo via Villetta Barrea snc (traversa di via Polense). Il contesto è periferico con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da campi coltivati, abitazioni isolate e strutture rurali, vicina alle frazioni di Fosso San Giuliano, Corcolle e Valle Martella nel circondario di Roma. L’area è ben collegata al Grande Raccordo Anulare e al centro storico della Capitale da efficiente rete infrastrutturale.

Appezzamento pianeggiante di forma allungata confinante sul lato corto con strada.

Terreno non recintato, appartenente a più ampio compendio agricolo delimitato.

Urbanisticamente ricade in Zona agricola del reticolo idrografico Agro romano.

Terreno privo di fabbricati, con alberature individuate lungo la strada.

Condizioni discrete. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 5000 mq

TERRENO AGRICOLO

Lotto pianeggiante allungato

Accesso diretto su strada

Piena proprietà di:

CT: Sezione C – Foglio 673 – Particella 811 – Frutteto

Terreno agricolo di 3.640 mq ad Artena (RM), in località Colle Tintisona.

Trattasi di appezzamento di terreno a destinazione agricola situato in zona periferica rurale a circa 2 km dal centro abitato.

L’appezzamento è composto da due particelle catastali con destinazione “seminativo arboreo” e presenta una conformazione irregolare tendente al triangolo. Il terreno confina per due lati con la strada e per il terzo con altra proprietà, ed è attraversato da un fosso di scolo che lo divide in due porzioni, utile per il drenaggio delle acque. Attualmente si presenta incolto, con vegetazione spontanea arborea e arbustiva.

La destinazione urbanistica ricade in zona E2: Agro nelle immediate vicinanze dei centri abitati, con vincoli paesaggistici che ne preservano il valore naturale.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.

Terreno agricolo intercluso in zona residenziale, situato a Roma, località Mezzocammino, tra Via Guglielmo Letteri, Via Franco Chiletto e Via Franco Caprioli.
Questo appezzamento di terreno, suddiviso in tre particelle (1684, 1711, 1713), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampliare la propria proprietà o investire in un'area residenziale ben posizionata.

Il terreno si trova in una zona tranquilla e ben servita, circondata da villette. La sua posizione strategica lo rende ideale per essere utilizzato come pertinenza delle abitazioni circostanti, offrendo la possibilità di ampliare le corti dei villini e aggiungere valore significativo alle proprietà esistenti.

Attualmente, il terreno è completamente recintato e non accessibile direttamente ma il suo potenziale utilizzo come ampliamento delle proprietà confinanti lo rende un investimento interessante.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Terreno edificabile sito a San Cesareo (RM), località Campo Gillaro/Faeta, lungo via Colle della Castagna. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti industriali con capannoni per attività produttive e commerciali, con parcheggi sufficienti. L’area è prossima al centro del paese ove si trovano i principali servizi, adiacente alla autostrada A1 Diramazione Roma Sud (casello San Cesareo) e ben collegata a Roma.

Il terreno ricade nell’area soggetta al Piano Particolareggiato ex. Area PRUSST, approvato nel 2007.
Piano da attuarsi con “Programma di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio”.
Appezzamento in singola particella appartenente al Lotto edificabile R08 del Comparto R.
Area pressoché pianeggiante di forma regolare priva di delimitazioni fisiche sui confini.
Lotto servito da stradello carrabile previo attraversamento di una altrui proprietà.
Area incolta e priva di fabbricati con forte vegetazione spontanea ed arbusti.
Condizioni generali discrete.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO R08
Superficie catastale: 700 mq.
TERRENO EDIFICABILE
Indice fabbricabilità territoriale: 2,52 mc/mq
Indice fabbricabilità fondiaria: 3,40 mc/mq.
Volume realizzabile: 2380 mc (ammessa per superfici minime di 1500 mq).

Terreno edificabile sito a Roma (RM), località Colle del Sole (già Tavernelle), via Modolo angolo via Esterzili. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, piccole botteghe, impianti sportivi e parcheggi. L’area è ben collegata al Grande Raccordo Anulare e al centro della Capitale da infrastrutture e trasporto pubblico. Urbanisticamente in Zona O di conservazione, completamento e nuova edificazione residenziale ed a destinazione d’uso mista.

Trattasi di lotto in lieve pendenza di forma regolare, parzialmente recintato sulle strade di confine.

Sull’area è presente struttura di un complesso residenziale a schiera progettato per dieci villette.

Unità con soggiorno, angolo cottura, wc, camera, balcone, portico, cantinato, soffitta e giardino.

Edificio in unico corpo attualmente grezzo, realizzato solo al solaio tra piano terra e primo.

Permesso di costruire del 2011, oggi decaduto. Lavori interrotti e opere non completate.

Necessario nuovo iter burocratico e pagamento oneri per completamento lavori.

Stato di abbandono. Presenti vegetazione spontanea e macerie.

Superficie utile lorda: 532,94 mq

TERRENO EDIFICABILE

Area di sedime: 1848 mq (post cessioni al Comune)

Piena proprietà di:

CF: Foglio 1018 – Particella 748 – Subalterni 1 e 2 graffati – C/2

CT: Sezione C – Foglio 1018 – Particella 748 (Ente urbano di 1848 mq)

Risulta ancora censito il vecchio edificio demolito prima della costruzione delle villette