Asta Terreni agricoli con fabbricato in corso di costruzione

Terreno edificabile sito a Pontedera (PI), località Ponte alla Navetta, vicino alla via Nuova Sarzanese Valdera. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da strutture rurali e comparti residenziali in espansione, comprendenti istituti scolastici e impianti sportivi. Area prossima al fiume Arno e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre a Pisa, Empoli e Lucca circa equidistanti. 

Appezzamento pianeggiante di forma rettangolare, completamente recintato da alto muro di cinta. 

Area un tempo adibita a macello pubblico, con fabbricati recentemente demoliti ma ancora censiti. 

Terreno attualmente incolto con presenza di macerie, alberi, arbusti e forte vegetazione spontanea. 

Presentati nel 2007 Piano di Recupero approvato e Convenzione Edilizia per nuovo complesso residenziale. 

Lavori fermi da anni, nonostante la presentazione delle comunicazioni di inizio lavori di costruzione dei fabbricati denominati UMI 2-4-6, depositate nel 2011. Quindi i predetti permessi di costruire sono ormai scaduti; mentre, le restanti pratiche edilizie relative alle UMI 1-3-5 sono state archiviate. 

Immobile libero. Condizioni generali discrete. 

Superficie catastale: 9510 mq 

TERRENO EDIFICABILE 

Lottizzazione residenziale 

SUL max di progetto: 3164 mq 

Superficie convenzionale: 4244 mq 

Volume convenzionale: 12732 mc 

Opere di urbanizzazione e strada da realizzare 

Piena proprietà di: 

Terreno edificabile (CT): Foglio 3 – Particella 441 (attuale Ente Urbano) 

Consistenza dei fabbricati ante demolizione 

Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 1 – D/8 

Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 2 – A/2 

Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 3 – BCNC