Santa Maria a Monte(Pisa) - LOCALITA' COLOMBAIE, N. snc
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22560 m21Locale
Cod. Annuncio: 18181 - Vendesi terreno agricolo di 22.560 mq, sito a Santa Maria a Monte (PI), in località Colombaie, ubicato in prossimità di aree industriali/artigianali sviluppato su area pianeggiante di forma trapezoidale, il lotto non è recintato Il bene è descritto in perizia nel Capitolo 2.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Cod. Annuncio: 19865 - Terreno, sito in Calcinaia (PI), Via Vicarese 49/51. Terreno pianeggiante prevalentemente pavimentato in calcestruzzo, delimitato da tratti di recinzione o muro in bozze lungo i lati sud, ovest ed in parte sul lato est. Restanti confini privi di delimitazioni. Attualmente utilizzato come viabilità/piazzale per deposito e movimentazione di materiali edili. Ricadente per la maggior parte all’interno di un comparto edificatorio a destinazione residenziale. Compresa nella vendita quota di terreno pavimentato in cemento utilizzato come strada privata. L’accesso avviene da via Vicarese passando attraverso la part. 42 di proprietà del Comune, che costituisce la banchina stradale sulla quale si attestano gli ingressi a tutte le proprietà private. Si precisa che a seguito della vendita l’accesso al terreno continuerà ad essere garantito solo passando da strada privata (part. 679). Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 24). Locato. I beni mobili presenti non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Bene descritto in perizia come LOTTO 2
Superfici Part 682: 1523 mq Part 599: 2 mq Part 675: 255 mq Part 677: 415 mq Part 680: 1535 mq Part 679: 178 mq
Cod. Annuncio: 22804 - Quota di complesso rurale sito a Terricciola (PI), nei pressi di via Terricciolese snc. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare di campagna, dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da campi coltivati, verde a bosco e strutture per attività rurali. Piccolo borgo toscano ben collegato ai principali centri urbani dell’entroterra, e a Livorno, spostandosi verso il mare.
Terreno agricolo di forma irregolare servito da viabilità interpoderale, tramite mezzi idonei. Appezzamento privo di recinzioni e delimitazioni, ospitante un piccolo magazzino rurale. Fabbricato con struttura leggera in muratura, con copertura in coppi e porta in ferro. Locale singolo privo di finiture e d impianti, internamente allo stato rustico arretrato. Terreni non coltivati da anni, con arbusti e vegetazione spontanea. Immobile libero. Condizioni discrete.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3 Superficie catastale: 4258 mq (terreno) COMPLESSO RURALE Terreno agricolo: 4258 mq Annesso rustico: 12 mq
Cod. Annuncio: 23830 - Appezzamenti di terreno di 9.380 mq e quota di ulteriori appezzamenti di complessivi 12.365 mq, siti nel Comune di Pisa (PI), località La Cella, Via Monte Rosa.
Trattasi di appezzamenti di forma irregolare e giacitura pianeggiante. Si specifica che il fabbricato censito al Foglio 47, Particella 1371, Subalterno 2, Categoria D/8 (graffato con Particella 1122 – Subalterno 3) è stato completamente distrutto da un incendio verificatosi negli anni scorsi, quindi l’area è completamente libera. L’aggiudicatario dovrà provvedere, a propria cura e spese, agli adempimenti catastali necessari per denunciare l’avvenuta demolizione. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Piena proprietà di: Fabbricato non più esistente (CF): Foglio 47 - Particella 1371 – Subalterno 2 - Cat D/8 (graffato con Particella 1122 – Subalterno 3) Area urbana (CF): Foglio 47 - Particella 1723 – Cat F/1 Terreni (CT): Foglio 47 – Particelle 1270, 1272
Quota di 1/8 di Piena Proprietà di: Terreni (CT): Foglio 47 – Particelle 126, 1189, 1214, 1224
Cod. Annuncio: 18510 - Vendesi terreno edificabile produttivo e agricolo sito a Cascina (PI), in località Palmerino. Trattasi di appezzamento di terreno pianeggiante, ubicato in zona agricola in prossimità dello Scolmatore del fiume Arno. Il terreno risulta in parte edificabile (47.000 mq) ed in parte agricolo (48.000 mq). La porzione edificabile rientra all’interno dell’ UTOE 48, “Area produttiva di nuovo impianto” disciplinata dall’art.37 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) del Comune di Cascina. E’ ipotizzabile la costruzione di un insediamento produttivo pari a 13.536 mq per attività produttive e pari a 3.384 mq per attività complementari alla funzione stessa, attività commerciali, comprese unità abitative per la custodia e/o vigilanza. Il bene è soggetto a servitù di elettrodotto che, all’interno della fascia di terreno asservita, ne limitano l’uso, consentendone solo attività e opere che non siano d’ostacolo all’esercizio e alla manutenzione stessa. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 6 e 7”.
Pontedera(Pisa) - Località Ponte alla Navetta, N. snc
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9510 m21Locale
Cod. Annuncio: 22708 - Terreno edificabile sito a Pontedera (PI), località Ponte alla Navetta, vicino alla via Nuova Sarzanese Valdera. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da strutture rurali e comparti residenziali in espansione, comprendenti istituti scolastici e impianti sportivi. Area prossima al fiume Arno e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre a Pisa, Empoli e Lucca circa equidistanti.
Appezzamento pianeggiante di forma rettangolare, completamente recintato da alto muro di cinta. Area un tempo adibita a macello pubblico, con fabbricati recentemente demoliti ma ancora censiti. Terreno attualmente incolto con presenza di macerie, alberi, arbusti e forte vegetazione spontanea. Presentati nel 2007 Piano di Recupero approvato e Convenzione Edilizia per nuovo complesso residenziale. Lavori fermi da anni, nonostante la presentazione delle comunicazioni di inizio lavori di costruzione dei fabbricati denominati UMI 2-4-6, depositate nel 2011. Quindi i predetti permessi di costruire sono ormai scaduti; mentre, le restanti pratiche edilizie relative alle UMI 1-3-5 sono state archiviate. Immobile libero. Condizioni generali discrete.
Superficie catastale: 9510 mq TERRENO EDIFICABILE Lottizzazione residenziale SUL max di progetto: 3164 mq Superficie convenzionale: 4244 mq Volume convenzionale: 12732 mc Opere di urbanizzazione e strada da realizzare Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 3 – Particella 441 (attuale Ente Urbano) Consistenza dei fabbricati ante demolizione Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 1 – D/8 Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 2 – A/2 Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 3 – BCNC
Cod. Annuncio: 22571 - Quote di area urbana di 488 mq sita a Peccioli (PI), in via Don Minzoni. Trattasi di appezzamento di terreno agricolo adibito a uliveto, in forte pendio, nelle immediate vicinanze del centro storico del Comune. Nel terreno è collocato un depuratore interrato a servizio di più unità immobiliari e funzionale ad un’eventuale edificazione futura nell’area circostante. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 7”.
Proprietà di quota 1/2 di: Area urbana (CF): Foglio 24 - Particella 1291 - Subalterno 8 - Cat. F/1
Proprietà di quota 250/1000 di: Area urbana (CF): Foglio 24 - Particella 1291 - Subalterno 2 - Cat. F/1
Cod. Annuncio: 20609 - Terreno sito a Pontedera (PI), località La Borra, via degli Ulivi snc. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, ben collegata al centro del paese e alla SGC Firenze-Pisa-Livorno che unisce i principali centri urbani della zona, dal mare all’entroterra. Area caratterizzata da edifici residenziali di varia tipologia edilizia, oltre a piccole attività commerciali e parcheggi pubblici.
Area urbana pianeggiante di forma pressoché regolare, dotata di accesso diretto dalla strada. Appezzamento delimitato su tutti i lati dalle mura delle unità residenziali confinanti. Vegetazione Urbanisticamente ricade in Zona B, sottozona B2, insediamenti recenti a carattere residenziale da completare. Area edificabile residenziale rappresentata dal lotto B di un maggiore complesso residenziale di complessivi 4 lotti. Il progetto unitario venne realizzato a seguito di permessi di costruire rilasciati nel 2012 e nel 2013. Il lotto B è il solo a non essere stato realizzato, ricoperto da vegetazione spontanea. Titoli edilizi scaduti. Prevista costruzione di edificio bifamiliare su tre piani fuori terra, servito da stradello privato. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 775 mq TERRENO RESIDENZIALE Area urbana pianeggiante Accesso diretto dalla strada Lotto B per edificio bifamiliare Piena proprietà di: Area urbana (CF): Foglio 35 – Particella 997 – Subalterno 13 – F/1
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