Asta Terreno agricolo con manufatti da demolire

Quota di terreno residuale sito ad Ancona (AN), quartiere Montedago, lungo via Pietro Ranieri snc. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è collinare, urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, oltre a scuole, impianti sportivi, aree verdi, servizi pubblici e parcheggi. L’area è ben collegata al centro città, al vicino mare e ai centri turistici di Numana e Sirolo ai piedi del monte Conero. Lotto collocato accanto al grande polo universitario e alla diramazione autostradale Asse Nord-Sud.

Residui di porzioni di maggior consistenza cedute al Comune in forma di convenzione.

Appezzamento costituito da tre piccole particelle, con accesso diretto dalla strada.

Frustoli di forma irregolare appartenenti a grande complesso residenziale.

Le particelle costituiscono parte di cortile condominiale e marciapiede.

Aree senza valore. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni buone. Frustoli tenuti a giardino e corte.

Superficie complessiva: 138 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A

Quota 1/4 piena proprietà di:

CT: Foglio 79 – Particelle 611, 612 e 613

Area urbana sita ad Ancona (AN), località Palombare, via Ugo Betti snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da agglomerati residenziali, verde e parcheggi, sviluppata su terreno in leggera pendenza che garantisce vista panoramica. L’area è ben collegata al centro di Ancona ove si trovano i principali servizi, al comparto commerciale, alla autostrada A14 (casello Ancona Sud – Osimo) e al rinomato litorale del Monte Conero.

Trattasi di appezzamento di terreno catastalmente censito come area urbana e adibito a giardino.
Il terreno ha forma regolare ed è a servizio di tre edifici residenziali realizzati sulla particella 2449.
Il giardino sviluppa sul retro delle palazzine, osservabile anche dal vicino asse stradale Nord-Sud.
Per maggiori dettagli consultare la perizia allegata. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 1430 mq
PIANO TERRA
Area urbana per giardino
Piena proprietà di:
Area urbana (CF): Foglio 97 – Particella 2449 – Subalterno 92 – F/1.

Terreno adibito a parcheggio pubblico scoperto a Loreto (AN), via Pizzardeto. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti per attività commerciali ed artigianali, ai margini del tessuto residenziale. L’area è prossima al centro di Porto Recanati, ben collegata al borgo e all’entroterra, oltre che alla SS16 Adriatica e alla autostrada A14 (casello Loreto-Porto Recanati).

Urbanisticamente area di completamento DB per insediamenti tipo commerciale e direzionale.

Trattasi di terreni ai margini del comparto commerciale, nell’area omogenea di espansione.

Particelle attrezzate per parcheggio pubblico a servizio del vicino supermercato.

Superficie catastale: 2205 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 7

Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati

Censito in catasto come:

CT: Foglio 9 – Particelle 533, 541 e 545 (proprietà per 1/1)

Appezzamento sito a Monte Roberto (AN), località Sant’Apollinare, tra via Santo Apollinare e la SS76. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni produttivi, artigianali e commerciali, prossima a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra collinare dalla SS76, principale infrastruttura veloce del territorio.

Terreno edificabile pianeggiante di forma pressoché regolare con accesso diretto da più strade.

Inserito in Sottozona D3 e Lottizzazione Santa Apollinare 2 per nuovi insediamenti produttivi.

Convenzione 2007 ora scaduta. Piano attuativo non eseguito e opere primarie mancanti.

Area parzialmente delimitata, con frustoli in fascia di rispetto stradale e fluviale.

Condizioni discrete. Incolto con vegetazione spontanea.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 8

Superficie catastale totale: 63176 mq circa

AREA EDIFICABILE

Potenziale edificatorio: 90780 mq

Piena proprietà di:

CT: Foglio 2 – Particelle 40, 41, 94, 95, 98, 100, 148, 152, 175, 188, 222, 224, 313 e 314

Appezzamento sito a Monte Roberto (AN), località Sant’Apollinare, tra via Scappia e via dell'Industria. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni produttivi, artigianali e commerciali, prossima a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra collinare dalla SS76, principale infrastruttura veloce del territorio.

Terreno edificabile pianeggiante di forma pressoché regolare con accesso diretto da più strade.

Inserito in Sottozona D3 e Lottizzazione Copparo 2 destinata a nuovi insediamenti produttivi.

Convenzione 2006 ora scaduta. Opere di urbanizzazione eseguite, ultimate e collaudate.

Area parzialmente delimitata, con rudere e quota di frustolo in fascia di rispetto.

Condizioni discrete. Incolto con vegetazione spontanea.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 7

Superficie catastale totale: 33011 mq circa

AREA EDIFICABILE

Potenziale edificatorio: 21971 mq

Piena proprietà di:

CT: Foglio 9 – Particelle 46, 299 e 301

Quota 1/2 della piena proprietà di:

CT: Foglio 9 – Particelle 12 e 42