Terreno di 4035 mq vicino impianti sportivi

Terreno agricolo sito a Fiorenzuola d’Arda (PC), località Tolla Vecchia, strada vicinale Del Querceto (via Tolla snc). Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto consolidato, caratterizzata da palazzine residenziali, strutture commerciali, impianti sportivi, parcheggi e verde incolto. L’area è bel collegata al centro del paese, alla via Emilia e alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola).

Terreno agricolo sviluppato a ridosso di alcune strutture sportive e nelle vicinanze del torrente Arda.

Appezzamento pianeggiante e irregolare, non recintato e direttamente accessibile dalla strada.

Urbanizzabile per intervento prevalentemente residenziale e zona rispetto acque sotterranee.

Ambito transitorio ormai decaduto con stipula di convenzioni urbanistiche non avvenuta.

Area incolta con vegetazione spontanea, arbusti e manufatti da demolire.

Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 4035 mq

TERRENO AGRICOLO

Immobile descritto nella perizia come LOTTO 3 – APPEZZAMENTO D

Pianeggiante vicino impianti sportivi

Potenziale destinazione residenziale

In corso iter approvazione nuovo Piano Urbanistico Generale che dovrebbe entrare in vigore nel 2026.

Appezzamento attualmente agricolo, salvo diversi interventi previsti dal nuovo strumento urbanistico.