Asta Struttura ricettiva con centro benessere e campo da golf

Oggetto della presente vendita è un complesso alberghiero con discoteca e terreni agricoli, sito a Montefalco (PG), in Viale della Vittoria. Il lotto è ubicato in prossimità del centro storico, in zona collinare. Data la diversa epoca di realizzazione, è composto da varie tipologie costruttive. La struttura principale è disposta su quattro livelli: il primo piano è utilizzato per ricevimenti e colazioni, mentre gli altri piani sono utilizzati come camere tutte con bagno privato e in parte come unità immobiliari per civile abitazione. Oltre il fabbricato principale, allo stesso livello del piano terra, si trova un corpo aggiunto in ampliamento dove si trovano locali funzionali all’albergo. Nella parte posteriore del fabbricato, alla quota del piano terra, si trova la sala liscio inoltre, nello stesso corpo di fabbrica, è situato il bar e la sala privè, mentre in aderenza si trova il locale discoteca e un’ulteriore sala che viene utilizzata per feste private.
L’immobile è completo di: sala bar, ristorante, cucina e locale ascensore. È dotato di tutti gli impianti necessari, compreso quello audio e luce per le sale da ballo. All’esterno si trovano aree destinate a parcheggio, a giardini, ed edifici pertinenziali all’albergo. È presente anche una piscina scoperta dotata di ampio spazio perimetrale, destinato a solarium. Si è riscontrata una difformità a livello architettonico.
L’immobile risulta occupato.

Per l’acquisto dei beni mobili consultare il portale industrialdiscount.

Le offerte d’acquisto potranno essere presentate sia per i singoli beni ovvero per le categorie di beni in blocco che si intendono acquistare, come previsto da avviso recante invito a presentare offerte.

Superficie commerciale: 4022.30 mq
Superficie catastale terreno perimetrale: 18275 mq 

Totale camere albergo: 9 (dotate di bagno privato)
Numero appartamenti: 2

Piena proprietà
(CF): F 21 – Part 189 - Sub 1 - 2 - 3 - 4 - 11 (Cat C/2)
(CF): F 21 – Part 189 - Sub 5 - 6 - 7 (Cat D/1)
(CF): F 21 – Part 189 - Sub 8 - 9 - 10 (Cat C/1)
(CF): F 21 – Part 295 - Sub 4 - 6 - 7- 10 (Cat D/2)
(CF): F 21 – Part 295 - Sub 3 - 9 (Cat D/3)
(CF): F 21 – Part 295 - Sub 5 - 8 (Cat A/2)
(CT): F 21 – Part 189
(CT): F 21 – Part 294 -296
(CT): F 21 – Part 186 - 356 - 790 - 791 - 794 - 796 - 797                         

Il castello, risalente al XII secolo, si distingue per la sua maestosa architettura e il paesaggio circostante di oltre 30 ettari di terreno verdeggiante, perfetto per attività agricole e ricreative. All’interno della proprietà sono presenti 8 appartamenti finemente ristrutturati, ideali sia per soggiorni turistici di charme che per attività ricettive di alta qualità.

Agriturismo di Prestigio con Potenzialità di Espansione

L’intera proprietà è attualmente operativa come agriturismo, con una capacità ricettiva di oltre 40 posti letto, in grado di ospitare visitatori alla ricerca di autenticità, relax e cultura. La struttura dispone di spazi comuni e di un’area ristorativa che valorizza i prodotti locali e tradizionali umbri.

Opportunità di Investimento e Ristrutturazione

Il castello rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento: possibilità di ammodernare gli impianti, espandere l’attività ricettiva o creare un esclusivo residence di lusso. È anche possibile sviluppare ulteriori unità abitative o strutture complementari, valorizzando al massimo il potenziale turistico e ricettivo della proprietà.

Posizione Strategica nel Cuore dell’Umbria

A soli pochi chilometri da Todi, tra paesaggi collinari, vigneti e uliveti, il castello permette di vivere un’esperienza autentica immersa nella storia, nella cultura e nella natura di questa terra unica, famosa per il suo patrimonio artistico e le sue tradizioni gastronomiche.

La proprietà è disponibile a valutare un eventuale vendita frazionata dei singoli appartamenti

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