L'immobile è costituito da una struttura ricettiva attualmente in disuso sita in via Lunghese Nord al numero civico 37-42-43 in comune di Mordano (BO). Nel dettaglio trattasi di un edificio alberghiero così articolato:
- map.32: a piano terra da ingresso, hall, sala polivalente, sala da pranzo-colazione, cucina e servizi, al piano primo e cantina servizi igienici per il pubblico e per il personale; completa un ampio parco frontistante.
- map.866 e 36: compongono accessori quali ristorante, piscina e parcheggio dell'attività.
Il fabbricato è stato edificato con struttura in c.a., tamponature in muratura di laterizio intonacato, copertura a falde in cemento con manto in tegole; Io stato attuale di manutenzione risulta insufficiente.