Asta Quota di bilocale con pertinenze

Abitazione con pertinenze sita a Marsala (TP), contrada Fornara 599. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da agglomerati residenziali, parcheggi, piccole attività artigianali, strutture rurali e terreni. L’area è ben collegata alla vicina frazione di Strasatti, oltre che a Marsala e Mazara dal Vallo. L’unità è parte di un vecchio edificio bifamiliare in muratura portante.

Abitazione piano terra con cucina collegata a due camere letto e bagno non disimpegnato.

Una camera immette su corte esclusiva non recintata con verde e pozzo di acqua viva.

Pavimenti in ceramica. Finestre in alluminio con tapparelle. Porte in legno.

Impianti sottotraccia. Climatizzazione assente. Copertura piana.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 84,38 mq

Piena proprietà di:

Abitazione (CF): Foglio 352 – Particella 1378 – Subalterno 1 – A/3

In località Nubia, nel comune di Paceco (TP), proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare, posto al piano terra di un fabbricato isolato, ubicato in Via Federico II Stupor Mundi n. 69/b. L’immobile è inserito in zona residenziale tranquilla, ricadente in Zona B3 del Piano Regolatore Generale, a prevalente destinazione abitativa.

La proprietà è composta da un’unità abitativa con giardino antistante, corte comune, locale di sgombero al piano primo e quota indivisa (1/2) del terreno retrostante. La superficie commerciale è pari a: 209,20 mq per l’abitazione e 185,00 mq per il terreno.

Internamente, l’abitazione presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. Le finiture sono in buono stato: struttura portante in conci di tufo, solai in latero-cemento, infissi e pavimentazioni ben mantenuti, impianti elettrico e idrico funzionanti e conformi alle normative vigenti. Il locale di sgombero al piano superiore è accessibile tramite scala metallica posta sul terreno retrostante.

L’immobile è attualmente occupato. Si segnala la presenza di manufatti non autorizzati, collocati sul terreno retrostante.

È garantito il diritto di accesso alla condividente del terreno retrostante, come indicato nella perizia.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come: Lotto 5