In Via San Gottardo 74, nel cuore di Monza nel Quartiere Triante, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Monza, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente cielo-terra con spazi generosi e versatili, ideale per investimento o per chi desidera abitare e lavorare nello stesso stabile. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è completata da un ampio cortile privato, box doppio, scantinato/tavernetta e unità abitative già suddivise.
Composizione dell’immobile:
Piano Terra – Locale commerciale locato di circa 200 mq
• Ingresso indipendente sia dalla strada che dal cortile interno
• Attualmente affittato a una palestra
• Comprende: reception, ampia sala attività, spogliatoi uomo/donna, bagno di servizio, ulteriore sala pesi
Primo Piano – Due unità abitative
• Bilocale con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale e spazioso balcone angolare accessibile sia dal soggiorno che dalla camera per circa 52 mq
• Trilocale con ampio soggiorno e cucina a vista, zona studio, antibagno, bagno, camera da letto e grande terrazzo interno, perfetto per momenti di relax all’aperto per circa 95 mq
Box doppio e scantinato
• Comodo box doppio con accesso diretto al piano seminterrato
• Ampio scantinato/tavernetta, ideale come spazio hobby, deposito o area tecnica (con presenza delle caldaie autonome delle diverse unità)
Cortile privato
• Ampio e pavimentato, offre ulteriore spazio esterno vivibile o possibilità di fino a due posti auto
Posizione strategica: nel rinomato quartiere Triante, servito da ogni comfort, scuole, negozi e trasporti pubblici, il tutto a pochi passi dal centro storico di Monza.
Ottima opportunità per investimento a reddito o per soluzione abitativa multifamiliare con annessa attività. La versatilità degli spazi e la posizione lo rendono un immobile davvero unico nel suo genere.
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