Asta Appartamento con pertinenze e quota di magazzini

Cinque appartamenti, siti in Fabriano (AN), Via Gioberti, n.22. I beni sono ubicati nella prima fascia del centro storico, in un immobile che si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano unità ad uso commerciale, mentre ai piani superiori si trovano i cinque appartamenti: due al primo piano, due al secondo piano ed uno al terzo piano. L’edificio nell’insieme è stato oggetto di un intervento di risanamento conservativo successivo al terremoto del 1997.

Entrati nell’edificio percorrendo una rampa di scale con pedate in pietra si giunge al pianerottolo del piano primo dove sulla sinistra si trova l’ingresso del primo appartamento (subalterno 8). Esso è composto da due vani, più un servizio esterno con ingresso dal pianerottolo. L’ingresso dell’unità avviene su una zona giorno con angolo cottura; sul lato sinistro è presente una porta da cui si accede alla camera da letto. Nello stesso pianerottolo sul lato destro, si trova il secondo appartamento (subalterno 10) composto da due vani più un servizio igienico. L’ingresso dell’unità avviene su un’ampia zona giorno con angolo cottura; sul lato sinistro è presente la camera da letto, comunicante direttamente con il bagno. Salendo le scale comuni si arriva al secondo piano dell’edificio dove troviamo l’appartamento di destra (subalterno 7) composto da tre vani, più un servizio igienico e sul lato sinistro abbiamo invece un unità immobiliare (subalterno 6) ,composta da due vani, più un servizio esterno con ingresso dal pianerottolo. Completa il lotto (subalterno 9), un appartamento al terzo piano composto da quattro vani più un servizio igienico.

Lo stato dei luoghi risulta essere conforme per gli appartamenti al primo e secondo piano, mentre l’appartamento del terzo piano presenta difformità

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Visita i virtual-tour degli appartamenti ai seguenti link:

- appartamento primo piano sub. 8;

- appartamento primo piano sub. 10;

- appartamento secondo piano sub. 7;

-appartamento secondo piano sub. 6;

-appartamento terzo piano sub. 9.

Diritto di usufrutto di appartamento, sito in Castelfidardo (AN), Via Podgora n. 61. L'unità immobiliare, parte di una costruzione plurifamiliare, si trova al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra, con un piano interrato adibito a box auto. La zona è residenziale, ben servita e offre facile accesso ai principali servizi e infrastrutture.

L'appartamento è composto internamente da soggiorno-cucina, tre stanze, due bagni, due vani e terrazzo, offre una superficie catastale di 163 mq. È dotato di una mansarda parziale con ingresso separato e un terrazzo. Si presenta in buono stato di manutenzione.

Completa la proprietà un box auto, con una superficie catastale di 71 mq.

Non sono presenti difformità.

I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Quota di appartamento duplex sito a Numana (AN), frazione Marcelli, via Ancona 11. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, oltre a botteghe, impianti sportivi, servizi pubblici e parcheggi. L’area è ben collegata al vicino mare, ad Ancona e ai centri turistici di Numana e Sirolo ai piedi del monte Conero. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 1985. Strutture portanti in cemento armato e coperture a falde. Agibilità rilasciata.

Abitazione su due livelli, accessibile tramite scala esterna e ballatoio comuni ad altre due unità.

Piano primo con ingresso diretto sulla zona giorno dotata di angolo cottura, bagno e balcone.

Piano secondo mansardato adibito a zona notte servita da scala a chiocciola in legno.

Finiture standard complete. Impianti sottotraccia. Climatizzazione assente.

Progetto conforme. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 51 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 72

Quota 1/2 piena proprietà di:

CF: Foglio 7 – Particella 1431 – Subalterno 18 – A/2

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 5. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio duplex (subalterno 27) ai piani secondo e terzo accessibile da scala in parte condivisa.

Composto da vano scala, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e soppalco.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.9

Superficie commerciale: 90 mq circa

Classe energetica G

PIANI SECONDO e TERZO

Appartamento: 94,80 mq

Pertinenze: 34,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterno 27 – A/3

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 5. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio (subalterno 16) al piano terra con accesso autonomo da cortiletto privato non recintato.

Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno cieco e una camera da letto.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento con caldaia (mancante) e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.4

Superficie commerciale: 32 mq circa

Classe energetica G

PIANO TERRA

Appartamento: 37,20 mq

Pertinenze: 29,20 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterni 16 e 17 graffati – A/3

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 9. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio (subalterno 12) al piano terra con accesso autonomo da cortiletto privato non recintato.

Composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere letto con cortile retrostante.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.2

Superficie commerciale: 64 mq circa

Classe energetica F

PIANO TERRA

Appartamento: 66,45 mq

Pertinenze: 113,55 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterni 12 e 13 graffati – A/3

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 5. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio (subalterno 18) al piano terra con accesso autonomo da cortiletto privato non recintato.

Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno cieco e una camera da letto.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.5

Superficie commerciale: 31 mq circa

Classe energetica G

PIANO TERRA

Appartamento: 36,45 mq

Pertinenze: 38,20 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterni 18 e 19 graffati – A/3

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 5. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio duplex (subalterno 35) ai piani primo e secondo accessibile da scala esterna condivisa.

Composto da terrazzo su soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e soppalco.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.10

Superficie commerciale: 59 mq circa

Classe energetica G

PIANI PRIMO e SECONDO

Appartamento: 62,25 mq

Pertinenze: 45,50 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterno 35 – A/2

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 5. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio duplex (subalterno 24) ai piani primo e secondo accessibile da scala in parte condivisa.

Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, camera letto e soppalco.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.7

Superficie commerciale: 58 mq circa

Classe energetica G

PIANI PRIMO e SECONDO

Appartamento: 64,55 mq

Pertinenze: 21,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterno 24 – A/3