Asta Abitazione con giardino e due box auto

Appartamento sito a Martinengo (BG), via Angelo e Agostino Pinetti 7. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da condomini, uffici, botteghe e parcheggi sufficienti. L’area è prossima al nucleo storico del paese e ben collegata agli altri centri urbani del territorio dalla SS498. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1968, con parcheggio condominiale sul retro. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano primo servito da vano scala condominiale con gradini esterni e ascensore.

Bilocale con disimpegno d’ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno, camera e due balconi.

Pavimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con avvolgibili. Porte in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e terminali radiatori. Raffrescamento a split.

E’ pertinenza dell’appartamento una cantina non finestrata al piano interrato.

Rilevate difformità planimetriche da sanare. Necessaria manutenzione.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 62,50 mq

Classe energetica G

PIANO PRIMO

Bilocale e balconi: 64 mq

PIANO INTERRATO

Cantinetta cieca: 6 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 7 – Particella 3049 – Subalterno 17 – A/3

Usufrutto di abitazione sita a Lovere (BG), via Pietro Gobetti 16. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, ben collegata ai principali centri urbani di Bergamo e Brescia dalla rete infrastrutturale. Area pedemontana a forte attrazione turistica sviluppata lungo le sponde del Lago di Iseo, caratterizzata da botteghe commerciali, ristoranti e attività alberghiere immerse nel verde. L’unità è parte di un edificio residenziale con giardino realizzato sulle sponde del lago con ottima vista panoramica.

Appartamento sviluppato al piano terra rialzato della struttura, collegato alle pertinenze da scala interna.
Piano seminterrato con box, tavernetta, cantina e porzione di deposito. Rilevate difformità planimetriche.
Finiture di medio livello. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.
Immobile occupato. Condizioni generali buone.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 240 mq
APPARTAMENTO E PERTINENZE
Capacità edificatoria residua presunta: 70 mq
Quota 1/1 usufrutto di:
Abitazione (CF): Foglio 7 – Particella 2313 – Subalterno 701 – A/3
Garage (CF): Foglio 7 – Particella 2313 – Subalterno 704 – C/6
Quota 2/4 usufrutto di:
Deposito (CF): Foglio 17 – Particella 6060 – Subalterno 1 – C/2