Asta Proprietà superficiaria di appartamento (sub 13) con garage

Due appartamenti siti a Catania (CT), via Fortuna 10-14. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è tipica del centro storico ad alta densità, con isolati residenziali a corte interna, botteghe, uffici, servizi, e pochi parcheggi. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale di periferia. L’unità è parte di un edificio in muratura di non recente costruzione, discretamente mantenuto e prospiciente la strada. Abitabilità non rilasciata.

Alloggi al piano terra serviti da due portoni indipendenti con affaccio diretto su strada.

Entrambi catastalmente composti da due vani principali, oltre a tinello con latrina.

Rilevati ampliamenti abusivi e non sanabili, verso la corte interna condivisa.

Finiture vetuste. Climatizzazione autonoma con pompe di calore e split.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 115 mq

PIANO TERRA

Subalterni 1 e 2 (A/4)

Consistenza: 2,5 vani cad

Accessi autonomi e corte condivisa

Appartamento sito a Catania (CT), via Fortuna 12. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è tipica del centro storico ad alta densità, con isolati residenziali a corte interna, botteghe, uffici, servizi, e pochi parcheggi. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale di periferia. L’unità è parte di un edificio in muratura di non recente costruzione, discretamente mantenuto e prospiciente la strada. Abitabilità non rilasciata.

Alloggio al piano secondo servito da scala comune collegata ad androne con portone.

Quattro vani principali, cucina, corridoi, due bagni, tre balconi e veranda sul retro.

Attuale consistenza ottenuta dalla fusione catastale di due appartamenti.

Finiture standard. Climatizzazione autonoma con pompe di calore.

Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 100 mq

PIANO SECONDO

Subalterno 8 (A/3)

Consistenza: 6,5 vani

Accesso da scala interna condivisa

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Proprietà superficiaria di appartamento con garage, sito in Catania (CT), Località Librino, Viale San Teodoro n.11. L’edificio in cui le unità sono poste, ubicato in zona periferica, è costituito da un corpo di fabbrica articolato su tre elevazioni fuori terra sul fronte lato monte e cinque elevazioni sul fronte a valle da cui si ha accesso alla scala comune. Questa distribuisce le differenti unità immobiliari, con gli alloggi posti nei tre livelli al di sopra del piano di accesso e gli altri due livelli che ospitano garages e locali tecnici, posti al di sotto di questi e prospettanti sul fronte posteriore.

L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano primo e catastalmente risulta così suddiviso: disimpegno, cucina, quattro stanze, bagno, lavanderia, balcone e portico.
Completa la proprietà un garage al piano primo interrato.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come LOTTO 4 e LOTTO 10

Superfici commerciali
Appartamento 112,24 mq
Garage 21 mq.

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Proprietà superficiaria di appartamento con garage, sito in Catania (CT), Località Librino, Viale San Teodoro n.11. L’edificio in cui le unità sono poste, ubicato in zona periferica, è costituito da un corpo di fabbrica articolato su tre elevazioni fuori terra sul fronte lato monte e cinque elevazioni sul fronte a valle da cui si ha accesso alla scala comune. Questa distribuisce le differenti unità immobiliari, con gli alloggi posti nei tre livelli al di sopra del piano di accesso e gli altri due livelli che ospitano garages e locali tecnici, posti al di sotto di questi e prospettanti sul fronte posteriore.

L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano terra (rialzato) e catastalmente risulta così suddiviso: ingresso, cucina, quattro stanze, disimpegno, lavanderia, bagno, ripostiglio, balcone e portico.
Completa la proprietà un garage al piano primo interrato.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Beni descritti in perizia come LOTTO 1 e LOTTO 8

Superfici commerciali
Appartamento 112,24 mq
Garage 19 mq

Appartamento al piano primo sito a Catania (CT), in via del Bosco n.242.

Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina di cinque piani fuori terra oltre ad un attico, costruito fra gli anni 1964 e 1966, ubicato in posizione semicentrale.

L’abitazione è composta da ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina-pranzo, un bagno, un ripostiglio, un ingresso e un corridoio di disimpegno, oltre un terrazzo ed un balcone.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Appartamento sito ad Acireale (CT), via degli Argentieri Acesi 28-24. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata in espansione, caratterizzata da edifici residenziali e botteghe. L’area è ben collegata al centro del paese, al mare e alla autostrada A18 (casello Acireale). L’unità è parte della palazzina L di un complesso residenziale di recente costruzione, con lavorazioni e spese tecniche da completare.

Appartamento (sub 42) al piano quarto servito da scala condominiale con ascensore (mancante).

Ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere letto, bagno, lavanderia e due balconi.

Pavimenti in gres ceramico. Rivestimenti in ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate.

Finestre in alluminio a taglio termico con persiane orientabili. Porte in legno.

Impianti privi di utenze. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

Incluso box auto (sub 25) al piano seminterrato servito da rampa.

Condizioni generali discrete. Immobile libero.

Superficie commerciale: 126,30 mq

PIANO QUARTO

Consistenza appartamento: 6 vani

PIANO SEMINTERRATO

Consistenza box auto: 18 mq

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come LOTTO 10

Inclusi proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune

Appartamento sito ad Acireale (CT), via degli Argentieri Acesi 28-24. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata in espansione, caratterizzata da edifici residenziali e botteghe. L’area è ben collegata al centro del paese, al mare e alla autostrada A18 (casello Acireale). L’unità è parte della palazzina L di un complesso residenziale di recente costruzione, con lavorazioni e spese tecniche da completare.

Appartamento (sub 39) al piano terzo servito da scala condominiale con ascensore (mancante).

Ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere letto, bagno, lavanderia e due balconi.

Pavimenti in gres ceramico. Rivestimenti in ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate.

Finestre in alluminio a taglio termico con persiane orientabili. Porte in legno.

Impianti privi di utenze. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

Incluso box auto (sub 23) al piano seminterrato servito da rampa.

Condizioni generali discrete. Immobile occupato.

Superficie commerciale: 126,30 mq

PIANO TERZO

Consistenza appartamento: 6 vani

PIANO SEMINTERRATO

Consistenza box auto: 18 mq

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come LOTTO 7

Inclusi proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune

Appartamento e box auto siti ad Acireale (CT), via Mandorle 40. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata consolidata, caratterizzata da edifici residenziali, botteghe e impianti sportivi. L’area è ben collegata al centro del paese, al mare e alla autostrada A18 (casello Acireale). Trattasi di alloggio in palazzina prospiciente la strada e dotata di cortile scoperto condominiale.

Alloggio al piano terzo con cinque ambienti principali, bagno, lavanderia e due balconi.

Appartamento dotato di finiture tradizionali e climatizzazione tramite radiatori e split.

E’ pertinenza dell’alloggio un box auto singolo con basculante, servito dal cortile.

Condizioni generali buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 124 mq

PIANO TERZO

Piena proprietà

Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato

ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI INTERNI ALL’IMMOBILE

Appartamento ad Acireale (CT), via degli Argentieri Acesi 20. La proprietà è situata nella palazzina D. Questo appartamento al secondo piano offre un ambiente residenziale confortevole e ben illuminato. Internamente è composto da un ampio locale ingresso-soggiorno, cucina, un bagno, una lavanderia e tre camere da letto. Tutti i locali sono dotati di aperture che garantiscono la necessaria illuminazione e areazione naturale. I pavimenti sono in gres ceramico, le pareti sono dipinte con idropittura e i servizi igienici sono rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con persiane orientabili. L'appartamento possiede due ampi balconi sui prospetti principali. Il box auto di pertinenza, ubicato al piano seminterrato, è accessibile tramite una rampa laterale. Il garage presenta un rivestimento a pavimento in piastrelle in graniglia di marmo. Immobile occupato.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come LOTTO N° 6

Appartamento (sub 81): 110 mq

Box auto (sub 75): 18 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.