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Castel Guelfo di Bologna
COD. ANNUNCIO 23073
3407 m²
LOCALI 10

1615000

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Vista aerea
Planimetria sub 12
Panimetria sub 13
Planimetria sub 9

    Capannone commerciale con uffici abitazione e ampia area pertinenziale

    1615000

    Castel Guelfo di Bologna

    1615000

    Il capannone è situato in via Viticoltore, n. 12, Località di Poggio Piccolo nel Comune di Castel Guelfo di Bologna (BO) e si compone da:

    1. Capannone Commerciale con uffici (Sub 10):
    - Superficie capannone: 2.303 mq.
    - Superficie uffici: 427 mq.
    - Categoria Catastale: D/8.
    - Disposto su due piani e dotato di ascensore.
    - Ideale per attività commerciali o magazzini.

    2. Negozio (Sub 9):
    - Superficie: 483 mq sviluppata su due livelli.
    - Categoria Catastale: C/1.
    - Ottimo per attività di vendita al dettaglio o showroom.

    3. Abitazione del Custode (Sub 13):
    - Superficie: 178 metri quadrati.
    - Categoria Catastale: A/3.
    - Situata al piano primo, sovrastante l'unità precedente.

    Area Esterna Pertinenziale:
    Il complesso include anche un'ampia area esterna pertinenziale di 6.711 mq recintata, utilizzata per parcheggio e movimento bilici.

    La zona è periferica, a circa 6 km dal centro cittadino in direzione Ovest. L'area è prevalentemente destinata a scopi produttivi e commerciali, con la presenza di capannoni di taglio medio. La vicinanza all'autostrada A/14 (circa 3 km) e alla stazione ferroviaria di Castel San Pietro Terme (circa 7 km) offre un facile accesso ai trasporti.

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

    Caratteristiche

      Superficie immobile

      3407 m²

      Numero locali

      10

      Codice annuncio

      23073

      Piano ingresso

      Terra

      Piani totali edificio

      2

      Bagni

      5

      Anno costruzione

      2013

    Impianti ed efficienza energetica

      Riscaldamento

      autonomo

      Climatizzazione

      autonomo

      Area produttiva riscaldata

      Si

    Dotazioni

      Parcheggio privato

      Cabina elettrica

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