Locali direzionali A REDDITO locati ad istituto scolastico a Macerata, Vendita 23909

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Tolentino

COD. ANNUNCIO 23909

1246m²

LOCALI 27

A partire da

600.000 €

Tolentino (Macerata) - VIA LUIGI FRANCESCONI

A partire da

600.000 €

Nella zona industriale di Tolentino, in via Salvatore Ficili proponiamo in vendita porzione di capannone sviluppato interamente al piano primo di due livelli fuori terra attualmente locato ad istituto scolastico.

La proprietà si compone da otto uffici indipendenti accessibili da doppio ascensore e vano scala, per un totale di 27 vani ufficio, servizi igienici e corridoi comuni a tutte le unità.

La zona risulta ottimamente collegata con il centro del paese e con la riviera Adriatica. Ottima disponibilità di parcheggio.

L’acquisto dell’immobile si presta per essere un investimento da mettere a reddito.

Classe energetica: “B”
Superficie proprietà: c.a. 1.246 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF): Foglio 43 – Particella 484 – Subalterno 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
BCNC (CF): Foglio 43 – Particella 484 – Subalterno 9

Scadenza contratto 31-08-2029

Caratteristiche

Superficie immobile
1246 m²
Numero locali
27
Codice annuncio
23909
Piano ingresso
1
Piani totali edificio
2
Bagni
27

Impianti ed efficienza energetica

Classe energetica
B

Dotazioni

Ascensore

Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Trasporti
- Stazione ferroviaria1.0 km
- Fermata bus239 m
- Autostrada1.9 km
- Aereoporto43.7 km
Scuole
- Scuola19 m
- Scuola primaria4.5 km
- Scuola secondaria19 m
- Università1.5 km
Salute
- Ospedale3.4 km
- Farmacia1.3 km
Alimentari
- Supermercato4.5 km
- Ristorante116 m
- Bar1.2 km
- Minimarket1.2 km
Servizi
- Posta1.8 km
Svago
- Centro commerciale1.2 km
- Museo1.9 km
- Palestra43 m

1/66

Asta Complesso industriale con Piano di recupero

Tolentino (Macerata) - viale XXX Giugno, N. 70

Da783.949 €

8291 m²9Locali

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale sito a Tolentino (MC), in viale XXX Giugno n. 70. Il complesso è locato nelle vicinanze del centro storico del Comune, ed è stato edificato in periodi differenti man mano che l’azienda si espandeva. Trattasi di ex fonderia costituita da diversi capannoni collegati tra loro, con palazzina uffici elevata su due piani fuori terra e uno seminterrato e abitazione del custode posta al piano primo ammezzato. I fabbricati destinati ad opificio sono realizzati con struttura mista in muratura e ferro, con altezze interne diverse e si sviluppano per il solo piano terra, si differenziano nella tipologia della copertura, che in alcune parti è a volta con travi in ferro, in altre è del tipo a shed e solo in due opifici risultano ancora avere una copertura in eternit. Internamente agli opifici non è presente la pavimentazione, risulta presente il solo massetto in cemento armato ad eccezione di alcuni locali in cui la pavimentazione è in gres porcellanato. La palazzina uffici è composta al piano terra di laboratorio, centrale termica, spogliatoio; al piano primo di ingresso, uffici, sala riunioni, archivio e servizi igienici; al piano interrato di ingresso e laboratorio; al piano primo ammezzato è presente l’abitazione del custode; il tutto collegato da due vani scala interni e vano ascensore.
L’area in cui sorge il complesso ricade in “Area di ristrutturazione urbanistica con industrie da decentrare B8”, in tali aree è previsto un Piano di recupero di iniziativa privata, l’indice edificatorio è pari a 2,5 mc/mq per una volumetria massima consentita di 20.727,50 mc.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Superficie lorda:
Capannoni: 3.500 mq
Tettoie: 276,36 mq
Palazzina uffici PT e P1: 357,20 mq
Palazzina uffici PS1: 377 mq
Abitazione del custode: 75 mq

Superficie totale lotto: 8.291 mq

Piena proprietà di:
Complesso industriale (CF): Foglio 52 - Particella 111 - Subalterno 7 - Cat. D/1
Abitazione custode (CF): Foglio 52 - Particella 111 - Subalterno 6 - Cat. A/3

1/13

Asta Proprietà superficiaria di porzione di opificio

Monte San Giusto (Macerata) - via giorgio la pira, N. 5

Da118.379 €

495 m²3Locali

1/5

Asta Capannone con corte e quota cabina elettrica

Cingoli (Macerata) - Via Pirandello, N. 13

Da140.301 €

440 m²1Locale1Bagno

1/5

Asta Capannone artigianale e area urbana privata

Cingoli (Macerata) - Via Pirandello, N. 13

Da161.559 €

400 m²1Locale1Bagno

1/12

Laboratorio artigianale e magazzino

Civitanova Marche (Macerata) - Strada Martiri Di Belfiore, N. 71

Da126.500 €

174 m²3Locali

1/16

Laboratorio artigianale con uffici e deposito

Monte San Giusto (Macerata) - Via Martin Luther King, N. 96

Da264.000 €

1501 m²12Locali

1/12

Asta Capannone artigianale con servizi in Spagna

Macerata (Macerata) - Villanueva de Gallego Calle C, N. 1

Da87.055 €

1102 m²1Locale3Bagni

1/12

Asta Ex depuratore con annessa area

Montecassiano (Macerata) - Loc. Fontanelle, N. 31

Da25.818 €

3240 m²3Locali

1/14

Asta Opificio con uffici e autorimessa

Caldarola (Macerata) - Via Buscalferri, N. 3

Da101.256 €

386 m²4Locali

Porzione di capannone destinata ad opificio con uffici e autorimessa, sito a Caldarola (MC), via Buscalferri 3. L’immobile è ubicato in una zona semicentrale a prevalente destinazione industriale, dotata di servizi di primaria necessità. Traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L’unità fa parte di un fabbricato costruito nel 1986 a tre piani, due fuori terra e uno interrato. Il bene coinvolge una porzione, pari a circa la metà, di uno stabile di tipo industriale, più precisamente interessa la porzione rivolta ad Ovest. La parte in oggetto è costituita da un’ unità posta al piano terra classificabile come “opificio” con annessi uffici e un’unità posta al piano interrato a destinazione “autorimessa”. Si accede alla struttura industriale o dal fronte sud dall’ingresso carrabile o dal fronte nord dove sono collocati gli ambienti destinati ad uffici. L’opificio/laboratorio è composto da un unico grande ambiente. Le finiture sono costituite da: pavimento industriale in cemento colorato; pareti verticali intonacate e tinteggiate; controsoffitto con pannelli in cartongesso; porta interna in metallo con maniglione antipanico; porta di accesso carrabile scorrevole in pannelli metallici; finestre in metallo con vetro termico. La zona degli uffici è composta da due uffici, un blocco servizi igienici e un corridoio. Sempre nel medesimo corridoio, si trova una porta che collega internamente l’autorimessa al piano seminterrato alla quale si può accedere anche dall’esterno tramite rampa carrabile. Lo spazio al piano S1 è caratterizzato da un unico grade vano allo stato grezzo, privo di ogni finitura. La porta di accesso carrabile è elettrica e le due finestre presenti hanno infisso in metallo e vetro termico. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2.

Classe energetica: “B”

Superficie commerciale totale: 386,2 mq
Opificio: 293,2 mq
Autorimessa: 93,00 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 1 - Particella 312 - Subalterno 17 - Cat D/1
Autorimessa (CF): Foglio 1 - Particella 312 - Subalterno 19 - Cat C/6

1/10

Asta Immobile produttivo al grezzo con corte esclusiva

Appignano (Macerata) - Via Palanca

Da137.000 €

2260 m²19Locali

1/12

Asta Complesso aziendale operante nel settore dei cantieri navali

Civitanova Marche (Macerata) - Via Leonardo Da Vinci, N. 21

Da667.000 €

2616 m²2Locali

Complesso aziendale, sito in Civitanova Marche (MC), Via Leonardo Da Vinci, n.21. Ubicato in zona porto. Costituito da azienda operante nel settore dei cantieri navali, includente fra l’altro i seguenti beni:

AREA DEMANIALE, oggetto di concessione demaniale (fino al 31/12/2033). Presenta forma piuttosto regolare, risulta in piano (salvo dislivelli tecnici connessi alla fruibilità del vecchio stabile), ed ha il fronte est a meno di 70 mt dalle acque del porto turistico. Ha ampiezza pari a 2.616 mq ed è circondata su tre lati da spazi/vie pubbliche. Su tale area, perimetrata da recinzione in ferro, sono stati ricavati due fabbricati sul lato ovest.
IMMOBILE 1. Edificio prefabbricato con struttura in ferro di circa 320 mq, più recente, caratterizzato da due piccoli volumi esterni alla sagoma principale destinati a servizio/uffici.
IMMOBILE 2. Edificio “storico” in muratura di circa 200 mq. Composto da un locale principale e un locale secondario, caratterizzato dalla presenza all’interno di un locale destinato a deposito solventi e magazzino. All’esterno è presente una tettoia in acciaio.
La parte rimanente dell’area (circa 2000 mq) risulta destinata a spazio per lo stoccaggio, o per la manovra di imbarcazioni. In questa, inolte, veniva svolta l’attività di costruzione di navi metalliche e non metalliche e di manutenzione delle imbarcazioni.
Sono presenti difformità catastali, meglio specificate in perizia (pag 5-6, 12-13).
Compresi nella vendita i beni mobili presenti all’interno, elencati nell’inventario allegato.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Per dettagli sulla vendita si rimanda a: https://msg.fallcoaste.it/vendita/importante-complesso-aziendale-ubicato-in-civitanova-marche-mc-via-leonardo-da-vinci-n-21-zona-porto-costituito-da-azienda-759362.html

Superfici
Area demaniale: 2.616 mq
Immobile 1: 300 mq
Immobile 2: 200 mq

Proprietà superficiaria dei fabbricati 1/1:
Immobile 2 (CF): Sez. Urb. 001 - Foglio 17 - Particella 905 - Cat C/2
Immobile 1 (CT): Sez. B - Foglio 17 - Particella 1091