Complesso commerciale con ampia area pertinenziale

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e residenziale situato nel Comune di Nibbiano (Alta Val Tidone), in zona periferica. L’immobile gode di una posizione ben collegata, a circa 40 km da Piacenza e 26 km dal casello autostradale di Castel San Giovanni.

Il complesso è composto da un edificio principale sviluppato su tre piani fuori terra, con al piano terra un locale commerciale precedentemente destinato a bar, ai piani superiori ambienti a uso commerciale e un’abitazione del custode. La planimetria presenta più unità funzionalmente collegate, con ingressi distinti e spazi polivalenti. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in gres, serramenti in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato e pareti divisorie sia in muratura che in cartongesso, in parte mobili, garantendo buona flessibilità d’uso. La copertura è piana e realizzata con elementi prefabbricati.

All’esterno si trova un’ampia corte che offre possibilità di parcheggio, carico/scarico o future riconversioni.

Il complesso è ideale per attività commerciali, direzionali o artigianali, e rappresenta un’interessante opportunità anche per progetti di riqualificazione e riconversione (showroom, spazi coworking, piccolo centro commerciale, logistica di prossimità, ecc.).

Residenziale: 68,00 mq

Negozio: 514,00 mq

Locale tecnico: 15,00 mq

Aree esterne di pertinenza: 2.205,00 mq

Deposito: 72,00 mq

Terrazzi/balconi: 105,00 mq

Superficie totale complessiva: 2.979,00 mq

Classe Energetica: "F" "D" "E"