Asta Porzione di capannone su due livelli

Proponiamo in locazione un’eccezionale opportunità immobiliare nel cuore della zona industriale di Casandrino, ideale per aziende in crescita o investitori lungimiranti. La proprietà comprende:
• Capannone esistente di 700 mq
• Terreno annesso di 6500 mq con destinazione piazzale/parcheggio
• Potenziale edificatorio per un ulteriore capannone di circa 3000 mq
Capannone esistente
Il capannone attuale, di 700 mq, offre spazi versatili adatti a diverse attività industriali o logistiche. La struttura è caratterizzata da:
• Altezza interna ottimale per uso industriale
• Pavimentazione industriale ad alta resistenza
• Impianti elettrici e idraulici a norma
• Ampi accessi carrabili per facilitare le operazioni di carico/scarico
Terreno e potenziale di sviluppo
Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nel terreno annesso di 6500 mq, attualmente adibito a piazzale e parcheggio, che offre un notevole potenziale di espansione. Gli strumenti urbanistici vigenti consentono la costruzione di un ulteriore capannone di circa 3000 mq, offrendo la possibilità di più che triplicare la superficie coperta esistente.
Posizione strategica
Situata a Casandrino, la proprietà gode di una posizione strategica che offre:
• Facile accesso alle principali arterie di comunicazione
• Vicinanza a importanti centri urbani e commerciali
• Ottima visibilità e raggiungibilità per clienti e fornitori
Opportunità di investimento
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per:
• Aziende in cerca di spazi immediati con possibilità di futura espansione
• Investitori interessati a sviluppare un complesso industriale di dimensioni significative
• Operatori logistici alla ricerca di una base operativa flessibile e ben posizionata
Dettagli tecnici e urbanistici
• Classificazione energetica del capannone esistente: F
• Indice di edificabilità del terreno: 50%

Quimmo propone in locazione capannone ad uso industriale, produttivo, artigianale e logistico ad Arzano (NA).
Il locale è composto da open space con 5 vetrate su strada, altezza interna 10.5mt per un totale di 700mq al piano terra.
C'è possibilità di locare anche uffici che si trovano al primo piano, l'accesso è consentito dall'interno del capannone e anche esternamente, da scala condominiale, per un totale di 200mq.
Il capannone si trova all'interno di un complesso in condominio di circa 5.000mq con diverse soluzioni disponibili di varie metrature fino a 2.500mq.
Il capannone in oggetto ha a disposizione posti auto e posto carico e scarico.
Provvisto di due cancelli automatici, in entrata e in uscita.
Posizione centrale e ben servita.
Si consiglia di contattare per maggiori informazioni