Complesso industriale da riqualificare

EMR186
Vendesi a Codigoro (FE) - Strada Provinciale per Ferrara 26/38/40, complesso immobiliare costituito da:
- fabbricato industriale di un piano fuori terra ad altezze variabili, ad uso stazione elettrica e magazzino, formato da diciotto locali e sei bagni, con annessi corte esclusiva e tre manufatti più piccoli di un piano fuori terra ad uso deposito;
- fabbricato ad uso abitazione con annessa corte, costituito da appartamento sviluppantesi su due livelli composto al piano terra da ingresso, tinello e cucina, ed al primo piano da due camere e un bagno, con annessi tre piccoli depositi ubicati al piano terra di due manufatti adiacenti;
- appartamento su due livelli composto al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello, camera, cucina, bagno e ripostiglio, al primo piano da due camere ed un bagno, con annessi quattro piccoli locali ad uso deposito ubicati in due piccoli manufatti adiacenti.
Il complesso si trova nella prima periferia del comune in zona ad espansione residenziale.

Gli immobili si trovano in stato di abbandono e necessitano di interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione.

Superficie edificata: circa 815 mq
Superficie area esterna: circa 3.324 mq

Si segnala che l'immobile non è al momento accessibile.

Piena proprietà:
D/1 (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 9 graffato subalterno 8
A/3 (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 4, 5
BCNC (CF): Foglio 78 - Particella 32 – Subalterno 6, 7

Destinazione Urbanistica
Parte Zone F4 "Sistema dei trasporti e fasce di rispetto relative" - Zone G "Attrezzature Pubbliche". Zona G atto
pubbliche impianti tecnologici. Zona per impianti tecnologici.

Servitù di elettrodotto per passaggio cavi elettrici aerei e per presenza sull' area di pali reggi cavo e tralicci della media ten-sione; servitù di elettrodotto interrato. Presenza di una cabina di trasformazione "minibox MT/BT" di proprietà Enel Distribu-zione posizionata su un area di proprietà Dalmazia Trieste; l'area risulta gravata da servitù di passo carraio e pedonale a fa-vore di Enel Distribuzione.