Asta Complesso artigianale con cortile e pertinenze

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo per allevamento suinicolo. Il complesso si trova in comune di Dolianova (SU), in Località Orbai via Is Arenas n. 8-10-12. Il lotto ha accesso da strada comunale di penetrazione che costituisce il prolungamento della Via Sandro Pertini, all’interno di un ambito di discreto interesse agricolo pastorale. L’insediamento suinicolo nel suo complesso è stato progettato e realizzato per un allevamento iniziale di circa n. 700 scrofe.
L’intero complesso è composto da alcune aree che risultano recintate in cui insistono i fabbricati principali, alcune aree non recintate in cui insistono i fabbricati per lo svezzamento, ed alcune aree agricole di contorno che hanno comunque contribuito alla densità fondiaria edificatoria del complesso stesso. Il fabbricato principale (porcilaia), per estensione e destinazione produttiva, ha una struttura del tipo prefabbricata. Caratteristica principale impiantistica del capannone in oggetto è il sistema automatico di alimentazione maiali, la ventilazione del capannone forzata, che consente il controllo ambientale migliore di quello fornito dal ricambio naturale. Presenta una disposizione planimetrica semplice essendo composto da unico corpo di fabbrica di forma e pianta pressoché quadrata, ad eccezione di una appendice costituita dal blocco definito “cucina”. L’edificio di servizio è composto da un fabbricato adibito ad uffici, servizi generali e abitazione per la custodia. Il piano terra risulta attualmente suddiviso in porzioni indipendenti tra loro, ingresso per l’appartamento, blocco uffici, servizi per il personale e per la produzione. All’interno del centro suinicolo sono presenti due manufatti che hanno la destinazione di vascone per la raccolta dei liquami. Per le esigenze di ampliamento del centro di allevamento suinicolo, sono stati realizzati 2 capannoni per lo svezzamento.
Complesso produttivo (CF): Foglio 37 - Particella 326 - D/10 graffata alla Particella 327, 328 ,330, 331, 332 Subalterno 1
Abitazione custode (CF): Foglio 37 - Particella 332 - Subalterno 2 - A/3.
Fabbricati svezzamento (CF): Foglio 39 - Particella 265 - D/10 graffata alla Particella 266.
Terreni (CT): Foglio 37 - Particella 122, 123, 258.
Terreni (CT): Foglio 39 - Particella 79, 229, 259, 262.
Terreni (CT): Foglio 44 - Particella 2, 55, 73, 74, 75
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Complesso artigianale sito a Mandas (SU), piazza Grazia Deledda 15-17.
Immobile occupato. Condizioni buone.
Presente all’interno materiale di vario genere.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 10
Superficie principale: 473 mq (fabbricati)
COMPLESSO ARTIGIANALE
Area di sedime: 1725 mq
Fabbricati: 473 mq circa
Cortile: 1353 mq circa

Catasto fabbricati
Foglio 10 – Particella 164 – Subalterno 1 – D/8 (piena proprietà)
Foglio 10 – Particella 164 – Subalterno 2 – A/2 (piena proprietà)
Catasto terreni
Foglio 10 – Particella 117 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà).

Complesso artigianale sito ad Elmas (CA), via delle Miniere snc.

Immobile occupato. Condizioni buone.

Presente all’interno materiale di vario genere.

Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 02

Superficie principale: 14229 mq (fabbricati)

COMPLESSO ARTIGIANALE

Area di sedime: 42482 mq

Fabbricati: 14229 mq circa

Cortile: 23445 mq circa

Catasto fabbricati

Foglio 9 – Particella 2517 – D/8 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterno 1 – A/2 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterno 3 – D/8 (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterno 9 – D/1 (proprietà per l’area)

Foglio 9 – Particella 1584 – Subalterno 10 – D/1 (proprietà per l’area)

Catasto terreni

Foglio 9 – Particella 833 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 837 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 841 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 845 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 849 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 855 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 861 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 866 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 869 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 12 – Particella 513 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 12 – Particella 517 – Fu d accert (piena proprietà)

Foglio 12 – Particella 522 – Vigneto (piena proprietà)

Foglio 9 – Particella 2517 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)

Foglio 9 – Particella 1584 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)

Complesso artigianale sito ad Uta (CA), località Zona Industriale Macchiareddu.

Ricadente in parte nel territorio di Assemini (CA) con accesso da Quinta Strada.

Immobile occupato. Condizioni buone.

Presente all’interno materiale di vario genere.

Beni mobili esclusi dalla vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 03

Superficie principale: 19986 mq (fabbricati)

COMPLESSO ARTIGIANALE

Area di sedime: 58305 mq

Fabbricati: 19986 mq circa

Cortile: 41733 mq circa

Catasto fabbricati

UTA, Foglio 51 – Particella 21 – Subalterni 3-4 graffati – D/1 (piena proprietà)

UTA, Foglio 51 – Particella 21 – Subalterno 17 – D/8 (piena proprietà)

UTA, Foglio 51 – Particella 21 – Subalterno 13 – BCNC

ASSEMINI, Foglio 54 – Particella 1470 – Subalterno 1 – D/1 (piena proprietà)

ASSEMINI, Foglio 54 – Particella 1470 – Subalterni 2-4 graffati – A/10 (piena proprietà)

ASSEMINI, Foglio 54 – Particella 1470 – Subalterno 3 – BCNC

Catasto terreni

UTA, Foglio 51 – Particella 21 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)

ASSEMINI, Foglio 54 – Particella 1470 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)

UTA, Foglio 51 – Particella 329 – Ente urbano (senza riferimenti al CF)

UTA, Foglio 51 – Particella 330 – Ente urbano (senza riferimenti al CF)

UTA, Foglio 51 – Particella 331 – Ente urbano (senza riferimenti al CF)

Capannone sito a Quartucciu (CA), località Su Pezzu Mannu, strada statale 554 Cagliaritana, km 10,100. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ai margini del tessuto residenziale, caratterizzata da strutture artigianali, commerciali e terreni agricoli. L’area è ben collegata al paese, a Cagliari e alla rete infrastrutturale. Trattasi di complesso realizzato negli anni ‘70 su lotto pianeggiante di forma rettangolare completamente recintato con accesso carrabile da stradello interpoderale.

Struttura mista in blocchi di calcestruzzo e copertura in pannelli su travi reticolari e pilastri in acciaio.
Piano terra con sale espositive, area vendita, uffici, archivi, magazzini, soppalco, servizi e loggiato.
Piano primo servito da scala in ferro, per casa del custode con due camere letto e lastrico solare.
Capannone costruito nella porzione sud del lotto, vicino al cancello carrabile con parcheggio.
Cortile pavimentato con tettoie, serraglio e fabbricati destinati a utenze idriche ed elettriche.
Finiture e impianti idonei alle attività commerciali. Climatizzazione ad aria.
Condizioni buone. Necessario aggiornamento catastale.

Superficie commerciale: 2486,56 mq
Area di sedime: 15050 mq
COMPLESSO COMMERCIALE
Capannone principale: 1495 mq circa
Fabbricati accessori: 760 mq circa
Tettoie chiuse: 572 mq circa
Cortile esclusivo: 11617,51 mq.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

La vendita di beni mobili custoditi in loco avverrà sul portale Industrial Discount.
Per maggiori dettagli visita la pagina sotto indicata:
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