Asta Complesso artigianale con pertinenze

Vendesi complesso artigianale sito a Mondovì (CN), in via Sant’Anna Avagnina. Trattasi di unità immobiliare localizzata in area agricola a pochi chilometri dal centro del Comune, composta da due corpi di fabbrica, originariamente adibiti a lavorazione del latte per la produzione lattiero-casearia. Il primo corpo di fabbrica si sviluppa su due piani, di cui il piano terreno adibito parzialmente a locali ufficio, negozio, laboratorio, spogliatoi e servizi igienici e per la restante parte destinato a magazzini prodotti finiti, celle frigorifere e magazzino imballaggi. Il piano primo, accessibile tramite due vani scala distinti rispettivamente nella zona uffici e nella zona cella frigo, è adibito in parte ad archivio, ufficio e spogliatoio con servizio igienico, in parte ad abitazione del custode, ma per la maggior superficie destinato a locali di maturazione prodotti e magazzini di deposito. Il secondo fabbricato si sviluppa solo al piano terra, fatto salvo per due zone soppalcate adibite a posizionamento serbatoi e macchinari per l’alimentazione della torre degli evaporati; il piano terreno, sviluppato su quote diverse, è adibito a locali per la produzione, lavorazione e confezionamento della panna UHT, locale cella frigo e laboratorio. All’interno del bene è presente una corte per la movimentazione degli automezzi in arrivo ed in partenza con un ulteriore accesso alla nuova strada. Il piazzale risulta anche di collegamento agli ulteriori locali di accumulo alimentazione acqua caldaia, cip di lavaggio soda caustica ed acido nitrico, locale compressori aria, nonché cabina elettrica, locale caldaia secondaria e centrale termica e magazzini/officina esterni alle due strutture principali.
I fabbricati confinano con terreni agricoli e l’impianto di depurazione utilizzato dal complesso artigianale consultabile nella scheda di vendita pubblicata su questo sito come ASTA 11512.
L’immobile risulta locato e si presenta in discrete condizioni manutentive e conservative.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Immobile descritto in perizia immobiliare allegata al punto “B1, B2”.

Superfici lorde:
Piano terra: 1.038,66 mq
Piano primo: 655,45 mq
Locali accessori: 208,86 mq
Area scoperta: 1.644,44 mq

Superficie lorda totale: 3.547 mq

Piena proprietà di:
Complesso artigianale (CF): Foglio 14 - Particella 321 - Subalterno 3 - Cat. D/1
Abitazione (CF): Foglio 14 - Particella 321 - Subalterno 2 - Cat. A/3