Asta Area produttiva dismessa da riqualificare

Oggetto della presente vendita è un lotto di terreno agricolo sito in Alatri (Frosinone), in località Dodici Marie. L’immobile si trova a circa 13 km dalla Provincia di Frosinone percorrendo la SS.155 direzione Subiaco.
Il lotto interessa una superficie catastale di 950 mq, ed è composto da due particelle confinanti, la n. 551 e la 553, che determinano una forma irregolare. L’accesso avviene da strada sterrata e nei dintorni sono presenti costruzioni residenziali e rurali. Il terreno ricade “Nella sottozona A/0 e che oltre alle costruzioni necessarie alla conduzione del fondo, sono consentite costruzioni ad uso abitazione su superfici non inferiori a mq 3000, con indice di fabbricabilità di 0,03 mc/mq” con certificazione di azienda agricola.

Superficie catastale: 950 mq

Piena proprietà di
Terreno (CT): Foglio 36 - Particella 551 e 553

Terreno agricolo sito in Torrice (FR), località Tufare, all’incrocio tra via Voltasacco e via Colle Martino. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare di aperta campagna, dotata dei soli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni, verde incolto e bosco. L’area è ben collegata al vicino paese e alla autostrada A1 più distante, in direzione di Roma e dei maggiori centri urbani del territorio.

Terreno di forma pressoché rettangolare, sviluppato lungo la strada e accessibile da essa.

Sebbene la zona sia collinare, l’appezzamento ha sostanziale giacitura pianeggiante.

Lotto completamente recintato e dotato di cancello carrabile sull’incrocio stradale.

Urbanisticamente ricade in Zona omogenea agricola E2, destinata all’agricoltura.

Realizzate strutture abusive ai titoli edilizi. Rilasciato ordine di demolizione.

Condizioni discrete. Area incolta con forte vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 3860 mq

TERRENO AGRICOLO

Area pianeggiante di forma regolare

Manufatti abusivi da demolire

Superficie ridotta non idonea alla edificabilità

Sei terreni agricoli di complessivi 59.995 mq, siti in Paliano (FR), Località Castellaccio, Via Procolo (S.P. 163). Terreni siti in zona periferica, a destinazione d’uso prevalentemente agricola.

Accesso attraverso cancelletto carrabile.

Terreni di forma irregolare, confinanti con altri terreni. Presentano un andamento sinuoso; attualmente sono incolti e sono caratterizzati da vegetazione mista mediterranea.
Risultano privi di un sistema di canalizzazione di irrigazione e di elettricità.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata (in particolare pag. 8 perizia).