Asta Area edificabile

Nel Comune di Castelletto Uzzone (CN), in Strada Provinciale 52, è in vendita un terreno della superficie catastale di circa 1.363 mq inserito all'interno di una zona a destinazione produttiva, situata a circa 1 km dal centro abitato, 10 km da Cortemilia e 40 km da Alba. L'area è ubicata in un contesto prevalentemente industriale ed è servita direttamente dalla viabilità provinciale.

L'appezzamento si presenta pianeggiante ed è attualmente utilizzato come deposito di materiali vari. Il terreno ha accesso diretto dalla strada pubblica e non risulta recintato. La superficie si presenta in parte sistemata a pietrisco e terra e in parte a verde.

L'area è posta nelle vicinanze del Torrente Uzzone e ricade, secondo quanto riportato nella perizia, in zona urbanistica classificata dal P.R.G.C. come “Area per Insediamenti Produttivi di Completamento”. Si segnala la presenza di specifici vincoli urbanistici e paesaggistici attualmente vigenti, nonché la necessità di verificare l'effettiva potenzialità edificatoria in relazione all'evoluzione degli interventi di riassetto territoriale in corso.

Si evidenziano inoltre la presenza di una servitù coattiva di acquedotto e il fatto che una porzione del terreno risulta interessata dalla fascia di inedificabilità assoluta di 10 metri dal Torrente Uzzone. Ogni futura utilizzazione dell'area dovrà pertanto tenere conto delle prescrizioni urbanistiche, paesaggistiche e delle servitù esistenti.

Per maggiori dettagli sulla situazione urbanistica, sulle servitù gravanti sul bene e sulle prescrizioni indicate dagli strumenti urbanistici vigenti, si rimanda alla consultazione della documentazione allegata alla perizia.