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Taranto (Taranto) - S.P. 78 Taranto
Trattativa riservata
356000 m2
Taranto
COD. ANNUNCIO 2537506
47261m²
A partire da
1.300.000 €
- 6 Foto
- 1 Planimetria
- Street view
- Mappa
Asta Terreno parzialmente edificabile di 47.261 mq
A partire da
1.300.000 €
Taranto (Taranto) - SS7ter, Taranto TA, Italia
A partire da
1.300.000 €
Terreno parzialmente edificabile di 47.261 mq sito a Taranto (TA), in località Cimino.
Trattasi di lotto di terreno con accesso diretto dalla Strada Provinciale 7 ter (Taranto - San Giorgio), di forma irregolare e attualmente non coltivato, caratterizzato da vegetazione spontanea.
Il lotto è composto da numerose particelle catastali e ricade in diverse zone urbanistiche: verde di rispetto (A1), aree destinate alla viabilità, zone per parchi giochi e sport (A10), aree di parcheggio (A14) e zone di ricomposizione edilizia (D5). In particolare, la zona D5 consente interventi edificatori con indice fondiario fino a 3,00 mc/mq e altezza massima di 12 metri, previa approvazione di un piano di lottizzazione.
La superficie edificabile stimata è di circa 18.278 mq, con una potenziale volumetria di 27.417 mc.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Caratteristiche
Superficie immobile
47261 m²
Codice annuncio
2537506
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Torricella (Taranto) - Trullo di Mare SP122
Da25.000 €
74032 m21Locale
Vendesi terreno edificabile turistico-alberghiero di 74.032 mq, sito nel Comune di Torricella (TA), frazione balneare Marina di Torricella, località “Trullo di Mare”. L’immobile è situato nella zona sud-orientale rispetto al Comune. La predetta frazione dista dal centro circa 5 km e circa 8 km dalla località denominata Campomarino, frazione di Maruggio, uno dei luoghi turistici più visitati dell’Alto Salento. L’area presenta un discreto grado di urbanizzazione primaria e risulta ben collegata con i principali centri cittadini. Le condizioni edilizie ed economico-sociali dell’area si possono considerare buone per la presenza di ville e villini residenziali con caratteristiche architettoniche tipiche delle zone marine.
Trattasi di terreno con forma irregolare (trapezoidale), caratterizzato da dune sabbiose con presenza di essenze cespugliose tipiche della macchia mediterranea, la porzione a sud (rispetto alla strada) si sviluppa a ridosso del mare. L’accesso avviene dalla Litoranea Jonica-Salentina, SP122.
Le particelle 1430, 1924 e 1925 ricadono in zona “Dt” aree turistico alberghiere secondo il P.R.G.
Le particelle 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2099 e 2100 ricadono in zona “F2t” - area per la balneazione soggette a vincolo di inedificabilità, attrezzature balneari secondo il PRG.
Il terreno è oggetto di Permesso di Costruire approvato per una struttura turistico-alberghiera; la destinazione urbanistica non consente l’edificazione di altra tipologia se non quella per la quale è stato rilasciato PdC. In particolare è stato approvato il progetto per la costruzione di un villaggio turistico, caratterizzato da:
edificio per l’accettazione; edificio principale; edifici adibiti ad albergo; impianti sportivi (piscina per adulti collegata alla piscina dei bambini); attrezzature di animazione e spettacolo; due piazzette; verde attrezzato e naturale di macchia mediterranea; parcheggi e strade interne; sottopassaggio che collega alla spiaggia (privata); stabilimento balneare; locali tecnici interrati.
Superficie totale 74.032 mq
Volumetria: 21.000 mc (fuori terra)
Volumetria: 3.000 mc (interrati)
Sup. edificata: 7.400 mq
Piena proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 22 - Particelle 1430, 1924, 1925, 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2099 e 2100
Trattasi di terreno con forma irregolare (trapezoidale), caratterizzato da dune sabbiose con presenza di essenze cespugliose tipiche della macchia mediterranea, la porzione a sud (rispetto alla strada) si sviluppa a ridosso del mare. L’accesso avviene dalla Litoranea Jonica-Salentina, SP122.
Le particelle 1430, 1924 e 1925 ricadono in zona “Dt” aree turistico alberghiere secondo il P.R.G.
Le particelle 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2099 e 2100 ricadono in zona “F2t” - area per la balneazione soggette a vincolo di inedificabilità, attrezzature balneari secondo il PRG.
Il terreno è oggetto di Permesso di Costruire approvato per una struttura turistico-alberghiera; la destinazione urbanistica non consente l’edificazione di altra tipologia se non quella per la quale è stato rilasciato PdC. In particolare è stato approvato il progetto per la costruzione di un villaggio turistico, caratterizzato da:
edificio per l’accettazione; edificio principale; edifici adibiti ad albergo; impianti sportivi (piscina per adulti collegata alla piscina dei bambini); attrezzature di animazione e spettacolo; due piazzette; verde attrezzato e naturale di macchia mediterranea; parcheggi e strade interne; sottopassaggio che collega alla spiaggia (privata); stabilimento balneare; locali tecnici interrati.
Superficie totale 74.032 mq
Volumetria: 21.000 mc (fuori terra)
Volumetria: 3.000 mc (interrati)
Sup. edificata: 7.400 mq
Piena proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 22 - Particelle 1430, 1924, 1925, 2094, 2095, 2096, 2097, 2098, 2099 e 2100
