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Perugia (Perugia) - Via Mario Angeloni
Da1.014.905 €
2700 m21Locale
Perugia
COD. ANNUNCIO 2537283
9016m²
A partire da
460.000 €
- 10 Foto
- 2 Planimetrie
- Street view
- Mappa
Asta Terreno parzialmente edificabile con ruderi
A partire da
460.000 €
Perugia (Perugia) - Str. Pievaiola, 06132 Perugia PG, Italia
A partire da
460.000 €
Terreno sito a Perugia (PG), località Centova, tra via Pievaiola e il tracciato della SR220. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture commerciali e produttive, scuole e abitazioni isolate immerse nel verde. L’area è ben collegata al centro storico ove si trovano i principali servizi e alla fitta rete infrastrutturale verso il territorio collinare circostante.
Appezzamento di forma irregolare e giacitura a tratti pendente, con accesso su strada.
Presenti due manufatti. Ruderi di magazzino con tettoie e strutture prefabbricate.
La porzione più pianeggiante si sviluppa attorno ad un distributore di carburanti.
La porzione in declivio si sviluppa lontano dalla strada, con forte vegetazione.
Ammessa realizzazione edificio uso “residenze collettive” su particella 2152.
Area soggetta a vincolo di inedificabilità attorno alla stazione di servizio.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Superficie catastale: 9016 mq (particelle al CT)
TERRENO EDIFICABILE
S.U.C. massima autorizzata: 1885 mq
Volumetria massima: 5655,00 mc
Altezza massima: 4,50 metri
Obbligo realizzazione copertura a tetto-giardino.
Piena proprietà di:
CT: Foglio 250 – Particelle 2542, 2554, 2562, 2565 e 2567
CF: Foglio 250 – Particella 150 (subalterno 9, C/6) e particella 2066 (C/2)
CT: Foglio 250 – Particella 2152 (Ente urbano di 4585 mq senza intestati, né riferimenti al CF)
Per la particella 2152 è necessario costituire una area urbana intestata al catasto fabbricati
Caratteristiche
Superficie immobile
9016 m²
Codice annuncio
2537283
Destinazioni d'uso ammesse
residenziale
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Perugia (Perugia) - Via Del Cantalupo
Da14.762 €
1010 m21Locale
Terreno edificabile di completamento di 1.010 mq sito a Perugia (PG), località Colombella, in via del Cantalupo.
Trattasi di appezzamento di terreno di forma irregolare, declive e ricoperto da vegetazione spontanea. Sovrastante il terreno è presente un manufatto in muratura, riportato anche nella mappa catastale, che proteggeva un antico pozzo/fonte, ad oggi non più utilizzato.
Parte della proprietà in vendita risulta adibita a pubblica viabilità.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
Trattasi di appezzamento di terreno di forma irregolare, declive e ricoperto da vegetazione spontanea. Sovrastante il terreno è presente un manufatto in muratura, riportato anche nella mappa catastale, che proteggeva un antico pozzo/fonte, ad oggi non più utilizzato.
Parte della proprietà in vendita risulta adibita a pubblica viabilità.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
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Perugia (Perugia) - via Santa Lucia
Da1.080.934 €
25135 m21Locale
Quota di partecipazione del 100% del capitale sociale della società Universa Srl, con sede legale in Perugia (PG) Via Campo di Marte 9, Cod Fisc/P.IVA 02868960549.
Terreno edificabile di 25.135 mq sito a Perugia (PG), in via Santa Lucia. Il bene risulta confinante con l’esistente Polo Universitario, costituito dai Dipartimenti di Ingegneria e di Ingegneria Civile ed Ambientale. Il terreno ricade secondo il PRG vigente Parte Strutturale in “Ambiti per attrezzature e servizi di interesse territoriale”, secondo il PRG vigente Parte Operativa in “Aree per l’istruzione universitaria FBu”, quindi finalizzato alla creazione di interventi connessi alle attività didattiche, scientifiche e di ricerca, nonché per servizi agli studenti.
La densità territoriale massima è di 4,50 mc/mq, le altezze massime degli edifici di 30,00 m.
Della superficie totale del terreno solo 22,946,00 mq ricadono all’interno dell’ambito urbanistico “Fbu”, mentre i rimanenti 2.189,00 mq sono destinati a “Parco Campagna Urbano Pcu”. La volumetria massima ammissibile è quindi di 103.247,00 mc.
Si fa presente che essendo l’area destinata dal PRG Vigente a servizi pubblici ed attività di interesse generale, risulta gravata da molti vincoli, tra i quali quello di redigere un progetto di comporta unitario preliminare con l’Università degli Studi di Perugia.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
Superficie: 25.135 mq
Piena Proprietà di:
Aree urbane (CF): Foglio 212 - Particelle 456, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326, 451, 603 - Cat. F/1
Terreni (CT): Foglio 212 - Particelle 1190, 422, 432, 434, 452, 453, 567, 568
Terreno edificabile di 25.135 mq sito a Perugia (PG), in via Santa Lucia. Il bene risulta confinante con l’esistente Polo Universitario, costituito dai Dipartimenti di Ingegneria e di Ingegneria Civile ed Ambientale. Il terreno ricade secondo il PRG vigente Parte Strutturale in “Ambiti per attrezzature e servizi di interesse territoriale”, secondo il PRG vigente Parte Operativa in “Aree per l’istruzione universitaria FBu”, quindi finalizzato alla creazione di interventi connessi alle attività didattiche, scientifiche e di ricerca, nonché per servizi agli studenti.
La densità territoriale massima è di 4,50 mc/mq, le altezze massime degli edifici di 30,00 m.
Della superficie totale del terreno solo 22,946,00 mq ricadono all’interno dell’ambito urbanistico “Fbu”, mentre i rimanenti 2.189,00 mq sono destinati a “Parco Campagna Urbano Pcu”. La volumetria massima ammissibile è quindi di 103.247,00 mc.
Si fa presente che essendo l’area destinata dal PRG Vigente a servizi pubblici ed attività di interesse generale, risulta gravata da molti vincoli, tra i quali quello di redigere un progetto di comporta unitario preliminare con l’Università degli Studi di Perugia.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
Superficie: 25.135 mq
Piena Proprietà di:
Aree urbane (CF): Foglio 212 - Particelle 456, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326, 451, 603 - Cat. F/1
Terreni (CT): Foglio 212 - Particelle 1190, 422, 432, 434, 452, 453, 567, 568
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Monte Castello di Vibio (Perugia) - Loc. Paganello - Via Del Furioso
Da179.100 €
221655 m21Locale
Vasto complesso immobiliare agricolo di 221655 mq situato nel comune di Monte Castello di Vibio (PG), nelle località Paganello e Montefurioso.
Il terreno, in gran parte in declivio, è caratterizzato dalla presenza di rare piante di ulivo ed è principalmente destinato a seminativo. L’accesso è garantito da strade pubbliche e vicinali private, che permettono il passaggio di mezzi meccanici dedicati alla coltivazione.
Coltivazioni:
Boschi e piccola area rurale: 31446 mq
Seminativi e pascoli: 190209 mq
Sulla proprietà è presente un contratto di affitto di fondo rustico con durata di 15 anni a partire dal 01-10-2014
Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un’area agricola ben collegata e versatile, ideale per diverse attività agricole.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 9.
Il terreno, in gran parte in declivio, è caratterizzato dalla presenza di rare piante di ulivo ed è principalmente destinato a seminativo. L’accesso è garantito da strade pubbliche e vicinali private, che permettono il passaggio di mezzi meccanici dedicati alla coltivazione.
Coltivazioni:
Boschi e piccola area rurale: 31446 mq
Seminativi e pascoli: 190209 mq
Sulla proprietà è presente un contratto di affitto di fondo rustico con durata di 15 anni a partire dal 01-10-2014
Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un’area agricola ben collegata e versatile, ideale per diverse attività agricole.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 9.
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Montefalco (Perugia) - Sala-belvedere, SP 443
Da603.488 €
25990 m21Locale
Terreni edificabili e non, siti in Montefalco (PG), SP 443. Il complesso edificatorio si trova nella Frazione di Sala, nota anche per la sua panoramicità a 360°, che poche altre località limitrofe hanno. Posizionati nella zona più alta.
I terreni sono accessibili dalla SP 443, che a sua volta si collega con la viabilità interna, sempre denominata “belvedere”. L’accesso al fondo è diretto e non esiste condizione di accesso subordinato.
L’estesa superficie è suddivisa in più particelle, di cui una è parzialmente edificabile (121), mentre le restanti (121-246-556) hanno carattere di rispetto stradale. La sua giacitura, in prossimità dell’ingresso, ha un andamento inizialmente pianeggiante, vede poi un andamento delicatamente scosceso verso valle.
La destinazione di edificabilità non è prospicente alla viabilità, ma risulta più interna, più a valle e protetta da una fascia di rispetto stradale e tra gli azzonamenti.
In relazione a specifica area è presente un piano di iniziativa privata, meglio descritto in perizia (pag 73).
Si rappresenta che all’attualità non si mostrano attività di edificazione.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come CESPITE N.9.
Superfici
Part 121: 16.500 mq
Part 246: 9.300 mq
Part 556: 190 mq
I terreni sono accessibili dalla SP 443, che a sua volta si collega con la viabilità interna, sempre denominata “belvedere”. L’accesso al fondo è diretto e non esiste condizione di accesso subordinato.
L’estesa superficie è suddivisa in più particelle, di cui una è parzialmente edificabile (121), mentre le restanti (121-246-556) hanno carattere di rispetto stradale. La sua giacitura, in prossimità dell’ingresso, ha un andamento inizialmente pianeggiante, vede poi un andamento delicatamente scosceso verso valle.
La destinazione di edificabilità non è prospicente alla viabilità, ma risulta più interna, più a valle e protetta da una fascia di rispetto stradale e tra gli azzonamenti.
In relazione a specifica area è presente un piano di iniziativa privata, meglio descritto in perizia (pag 73).
Si rappresenta che all’attualità non si mostrano attività di edificazione.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come CESPITE N.9.
Superfici
Part 121: 16.500 mq
Part 246: 9.300 mq
Part 556: 190 mq
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Foligno (Perugia) - Via Intermezzi
Da698.756 €
39938 m21Locale
Comparto edificatorio, sito in Foligno (PG), Via Intermezzi. Ubicato nella zona appena periferica del Comune, nel popoloso quartiere di Sterpete.
Il comparto edificatorio presenta una forma triangolare irregolare, con giacitura pianeggiante e con accesso direttamente su via Intermezzi. Non si rileva la presenza di recinzioni, se non che, nelle aree confinanti con altre particelle già edificate.
Attualmente il terreno risulta essere usato a scopi agricoli, ben che, privo di qualsivoglia edificazione.
E’ ricompreso all’interno del piano attuativo di iniziativa privata identificato al n.29 e denominato “Intramezzi”. Da detta lottizzazione si generano 11 lotti edificabili, di cui 9 compresi nel comparto oggetto di vendita. Ogni terreno dispone di prescrizioni inerenti la destinazione, la superficie utile coperta, le altezze, le quote di spiccato, meglio specificate in perizia (pag 59-60).
Non appaiono essere effettuate opere di urbanizzazione, ma catastalmente il frazionamento per la corretta creazione dei lotti e delle aree a servizio pubblico-privato, dotazioni territoriali sono state eseguite e appaiono in piena corrispondenza con i grafici attualmente in vigore e approvati.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come CESPITE N.6.
Il comparto edificatorio presenta una forma triangolare irregolare, con giacitura pianeggiante e con accesso direttamente su via Intermezzi. Non si rileva la presenza di recinzioni, se non che, nelle aree confinanti con altre particelle già edificate.
Attualmente il terreno risulta essere usato a scopi agricoli, ben che, privo di qualsivoglia edificazione.
E’ ricompreso all’interno del piano attuativo di iniziativa privata identificato al n.29 e denominato “Intramezzi”. Da detta lottizzazione si generano 11 lotti edificabili, di cui 9 compresi nel comparto oggetto di vendita. Ogni terreno dispone di prescrizioni inerenti la destinazione, la superficie utile coperta, le altezze, le quote di spiccato, meglio specificate in perizia (pag 59-60).
Non appaiono essere effettuate opere di urbanizzazione, ma catastalmente il frazionamento per la corretta creazione dei lotti e delle aree a servizio pubblico-privato, dotazioni territoriali sono state eseguite e appaiono in piena corrispondenza con i grafici attualmente in vigore e approvati.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come CESPITE N.6.
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Foligno (Perugia) - Via Roma
Da172.773 €
1980 m21Locale
Terreno edificabile, sito in Foligno (PG), Via Roma. Ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico. La stretta vicinanza con le infrastrutture vede classificato detto terreno come un’area per le attrezzature a servizio della mobilità (M/S).
La sua estensione misura 1.980 mq, disposti perfettamente in piano e totalmente delimitati da recinzione in cls con sovrastante rete metallica.
La predetta area è destinata all’insediamento di impianti per la distribuzione di carburanti, è inoltre consentito insediamento di attività strumentali e accessorie, anche quelle di attività collaterali, le cui caratteristiche sono definite dallo specifico regolamento comunale.
In relazione al terreno risulta depositato agli atti un piano attuativo di iniziativa privata a cui segue convenzione urbanistica, attualmente decaduta. Stante ai grafici allegati, si constatava la possibilità edificatoria pari a 941,94 mq di suc atta alla realizzazione di una struttura adibita a motel. Il piano sopra citato è attualmente decaduto.
Si precisa che alla data odierna in loco non si evidenziano attività edificatorie e non risulta essere in atti nessun documento che attesti l’inizio effettivo dei lavori approvati.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come CESPITE N.7.
1/15
Gualdo Cattaneo (Perugia) - Via Roma/SP 421, N. s.n.c.
Da36.354 €
11850 m22Locali
Vendesi terreni edificabili contigui tra loro, in Gualdo Cattaneo (PG), loc San Terenziano, via Roma/SP 421. Lotti recintati come unico appezzamento accessibile da fronte strada tramite cancello carrabile scorrevole e adiacente cancello pedonale.
Prima parte (part 977 e piccola parte 979): piazzale brecciato, compatto e in buone condizioni, utilizzato come parcheggio per camion, delimitato da alberi; parte restante (part 979): bosco con alberi radi, sottobosco alto, terreno semi pianeggiante.
Area di piazzale confinante con bosco: a nord-est piazzola in c.a. per lavaggio camion, in disuso da anni o mai utilizzata, visto il degrado in cui si trova (realizzazione non autorizzata); più centralmente, impianto di rifornimento privato (gasolio): domanda abitabilità/uso non presentata, privo di collaudo finale dei vigili del fuoco.
Difformità e conformità catastali meglio descritte in perizia (pag 3 e 6).
Particelle ricadenti in zone sottoposte a vincolo idrogeologico (aree a rischio idrogeologico medio con vulnerabilità dell’inquinamento agli acquiferi da medio a alto) e parte dell’unità del paesaggio della bassa collina dei Martani, appartenendo al sistema paesaggistico montano, unità 95, tra le aree panoramiche vincolate dal D.Lgs 42/2004.
Terreno libero.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Superficie part. 977: 6610 mq
Superficie part. 979: 5240 mq
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 64 - Particelle 977, 979
Prima parte (part 977 e piccola parte 979): piazzale brecciato, compatto e in buone condizioni, utilizzato come parcheggio per camion, delimitato da alberi; parte restante (part 979): bosco con alberi radi, sottobosco alto, terreno semi pianeggiante.
Area di piazzale confinante con bosco: a nord-est piazzola in c.a. per lavaggio camion, in disuso da anni o mai utilizzata, visto il degrado in cui si trova (realizzazione non autorizzata); più centralmente, impianto di rifornimento privato (gasolio): domanda abitabilità/uso non presentata, privo di collaudo finale dei vigili del fuoco.
Difformità e conformità catastali meglio descritte in perizia (pag 3 e 6).
Particelle ricadenti in zone sottoposte a vincolo idrogeologico (aree a rischio idrogeologico medio con vulnerabilità dell’inquinamento agli acquiferi da medio a alto) e parte dell’unità del paesaggio della bassa collina dei Martani, appartenendo al sistema paesaggistico montano, unità 95, tra le aree panoramiche vincolate dal D.Lgs 42/2004.
Terreno libero.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Superficie part. 977: 6610 mq
Superficie part. 979: 5240 mq
Piena proprietà di:
Terreni (CT): Foglio 64 - Particelle 977, 979
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Panicale (Perugia) - Via Galilei
Da15.040 €
1280 m21Locale
Terreno edificabile ed agricolo di 1.648 mq sito a Panicale (PG), località Tavernelle, in via G. Galilei.
Il bene è ubicato in zona artigianale semicentrale.
Trattasi di appezzamento di terreno, prevalentemente edificabile ed in minima parte agricolo, pianeggiante e di forma irregolare, attualmente utilizzato come area di sosta per automezzi.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 11”.
Superficie: 1.280 mq
Il bene è ubicato in zona artigianale semicentrale.
Trattasi di appezzamento di terreno, prevalentemente edificabile ed in minima parte agricolo, pianeggiante e di forma irregolare, attualmente utilizzato come area di sosta per automezzi.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 11”.
Superficie: 1.280 mq
1/11
Nocera Umbra (Perugia) - Loc. Campodarco - Via Fano
Da14.580 €
4000 m2
Lotto edificabile per insediamenti produttivi a Nocera Umbra (PG), Loc. Campodarco, Via Fano snc. Questo terreno è inserito in un piano attuativo composto da più lotti e non ancora urbanizzato.
La destinazione urbanistica dell'area è classificata al vigente Piano Regolatore Generale come zone per insediamenti produttivi – D1, con prescrizioni urbanistiche specificate nelle Norme Tecniche di Attuazione allegate al vigente P.R.G. e nella variante di recepimento del P.U.T..
Risultano inoltre le seguenti prescrizioni particolari: sono state previste le seguenti nuove destinazioni
urbanistiche: insediamenti produttivi direzionali e per servizi esistenti e di nuova previsione.
Il piano attuativo non è stato ancora definito ed anche il nuovo P.R.G. che è stato soltanto adottato; attualmente l'indice di copertura è di 0,50 mq/mq.
Questo compendio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area destinata a insediamenti produttivi, con la possibilità di realizzare strutture direzionali e per servizi.
La superficie catastale del lotto misura 4000 mq
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Compendio 6
1/10
Gubbio (Perugia) - Loc. Branca - Via Basento
Da29.160 €
455 m2
Lotto edificabile residenziale a Gubbio (PG), Loc. Branca, Via Basento snc. Questo terreno è inserito in un piano attuativo composto da più lotti, in parte già costruiti e urbanizzato.
La destinazione urbanistica dell'area è individuabile nello "Spazio Urbano", di cui al Titolo VI, Capo III – Città Consolidata, ove ogni intervento è regolato dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale, parte strutturale e parte operativa. Il piano attuativo afferente risulta dotato di convenzione edilizia, ed è possibile la realizzazione di un fabbricato residenziale bifamiliare aventi dimensioni planimetriche di 10,00 ml. per 14,40 ml. ed un'altezza di 7,50 ml., da costruire adiacente alla linea di confine con il lotto confinante.
La posizione del lotto all'interno di una lottizzazione già urbanizzata e la possibilità di costruire un fabbricato residenziale bifamiliare rendono questo compendio particolarmente appetibile per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore immobiliare residenziale.
La superficie catastale del lotto misura 455 mq
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Compendio 4.e
1/12
Monte Castello di Vibio (Perugia) - Loc. Paganello - Via dell'Eremo
Da18.000 €
25220 m21Locale
Ampio terreno agricolo di 25220 mq situato nel comune di Monte Castello di Vibio (PG), località Paganello. Questo appezzamento di terreno, dalla forma irregolare e non presenta interruzioni o divisioni.
Coltivazioni:
Seminativi: 15800 mq
Uliveti a coltura non selezionata: 9420 mq
Sulla proprietà è presente un contratto di affitto di fondo rustico con durata di 15 anni a partire dal 01-10-2014
Questo terreno rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’area agricola con diverse coltivazioni già presenti.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 8.
Coltivazioni:
Seminativi: 15800 mq
Uliveti a coltura non selezionata: 9420 mq
Sulla proprietà è presente un contratto di affitto di fondo rustico con durata di 15 anni a partire dal 01-10-2014
Questo terreno rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’area agricola con diverse coltivazioni già presenti.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 8.
