Asta Terreno edificabile ed agricolo di 1.648 mq

Terreno edificabile di 1.143 mq sito a Torgiano (PG), frazione Miralduolo, in strada San Rocco.

Trattasi di lotto edificabile inserito in un comparto lottizzato già urbanizzato, con tutte le infrastrutture cedute al Demanio Comunale. Il terreno è servito da marciapiedi e accessi carrabili già predisposti, e gode di una volumetria edificabile massima pari a 1.180 mc, con altezza consentita fino a 6,50 metri. È prevista la costruzione diretta, subordinata all’ottenimento dell’Autorizzazione Paesaggistica, in quanto l’area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004.

Una porzione del terreno è destinata alla servitù per la realizzazione di una cabina elettrica Enel, già autorizzata. L’area risulta libera e pronta per l’intervento edilizio, rappresentando una delle ultime opportunità edificabili all’interno del piano attuativo convenzionato.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Terreno sito a Perugia (PG), località Centova, tra via Pievaiola e il tracciato della SR220. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture commerciali e produttive, scuole e abitazioni isolate immerse nel verde. L’area è ben collegata al centro storico ove si trovano i principali servizi e alla fitta rete infrastrutturale verso il territorio collinare circostante.

Appezzamento di forma irregolare e giacitura a tratti pendente, con accesso su strada.

Presenti due manufatti. Ruderi di magazzino con tettoie e strutture prefabbricate.

La porzione più pianeggiante si sviluppa attorno ad un distributore di carburanti.

La porzione in declivio si sviluppa lontano dalla strada, con forte vegetazione.

Ammessa realizzazione edificio uso “residenze collettive” su particella 2152.

Area soggetta a vincolo di inedificabilità attorno alla stazione di servizio.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 9016 mq (particelle al CT)

TERRENO EDIFICABILE

S.U.C. massima autorizzata: 1885 mq

Volumetria massima: 5655,00 mc

Altezza massima: 4,50 metri

Obbligo realizzazione copertura a tetto-giardino.

Piena proprietà di:

CT: Foglio 250 – Particelle 2542, 2554, 2562, 2565 e 2567

CF: Foglio 250 – Particella 150 (subalterno 9, C/6) e particella 2066 (C/2)

CT: Foglio 250 – Particella 2152 (Ente urbano di 4585 mq senza intestati, né riferimenti al CF)

Per la particella 2152 è necessario costituire una area urbana intestata al catasto fabbricati

Quota di terreno sito a Norcia (PG), lungo la Strada Provinciale 64 snc. Il contesto è di alta montagna, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici essenziali, ben collegata ai paesi della vallata, ove si trovano i principali servizi. Area turistica vicino al confine regionale tra Marche e Umbria, sviluppata all’interno del comprensorio del Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

Trattasi di frustolo di forma irregolare, non recintato, in pendenza e confinante con strade carrabili.
Terreno incolto, privo di fabbricati e alberi, direttamente accessibile dalle strade con cui confina.
Urbanisticamente ricade in spazio naturalistico “praterie e pascoli” con vista Monte Vettore.
Immobile libero. Condizioni discrete.

Immobile descritto nella perizia allegata come QUARTO LOTTO
Superficie catastale: 4465 mq
TERRENO AGRICOLO
Zona di montagna con pendenze.