Asta Terreno edificabile direzionale di 2.700 mq

Terreno sito a Perugia (PG), località Centova, tra via Pievaiola e il tracciato della SR220. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture commerciali e produttive, scuole e abitazioni isolate immerse nel verde. L’area è ben collegata al centro storico ove si trovano i principali servizi e alla fitta rete infrastrutturale verso il territorio collinare circostante.

Appezzamento di forma irregolare e giacitura a tratti pendente, con accesso su strada.

Presenti due manufatti. Ruderi di magazzino con tettoie e strutture prefabbricate.

La porzione più pianeggiante si sviluppa attorno ad un distributore di carburanti.

La porzione in declivio si sviluppa lontano dalla strada, con forte vegetazione.

Ammessa realizzazione edificio uso “residenze collettive” su particella 2152.

Area soggetta a vincolo di inedificabilità attorno alla stazione di servizio.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie catastale: 9016 mq (particelle al CT)

TERRENO EDIFICABILE

S.U.C. massima autorizzata: 1885 mq

Volumetria massima: 5655,00 mc

Altezza massima: 4,50 metri

Obbligo realizzazione copertura a tetto-giardino.

Piena proprietà di:

CT: Foglio 250 – Particelle 2542, 2554, 2562, 2565 e 2567

CF: Foglio 250 – Particella 150 (subalterno 9, C/6) e particella 2066 (C/2)

CT: Foglio 250 – Particella 2152 (Ente urbano di 4585 mq senza intestati, né riferimenti al CF)

Per la particella 2152 è necessario costituire una area urbana intestata al catasto fabbricati

Vendesi terreno edificabile residenziale e agricolo sito a Magione (PG), in località Collesanto. Trattasi di appezzamento di terreno ubicato in zona periferica agricola, di forma geometrica irregolare, con morfologia declive, che digrada da Est verso Ovest. Il terreno si presenta allo stato originario campestre, in parte incolto ed in parte piantumato ad ulivi.
Della superficie complessiva, solo 2.300 mq ricadono in zona C4 (residenziale di espansione) ed i restanti 3.505 mq sono annoverati come terreno agricolo.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 9”.

Superficie: 5.805 mq

Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 23 - Particelle 306, 307.

Vendesi terreno edificabile residenziale sito a Magione (PG), in località Villa. Trattasi di appezzamento di terreno ubicato in zona medio collinare, con posizione sottotrada rispetto al percorso di Viale Magione, in prossimità del centro abitato della frazione Villa. Il bene ha forma regolare, morfologia leggermente declive e si presenta allo stato campestre, con coltre agraria non interessata da nessun tipo di utilizzo. L’accesso avviene da strada privata a fondo cieco, che si diparte dalla principale strada comunale Viale Magione.
Della superficie complessiva, solo 1.920 mq ricadono in zona C/4 (residenziale di espansione) ed i restanti ricadono in zona B/4, ma sostanzialmente con destinazione a strada.
Il volume edificabile risulta essere 2.880 mc.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 10”.

Superficie: 2.100 mq

Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 33 - Particelle 234, 235.

Vendesi terreno edificabile residenziale sito a Corciano (PG), in località Mantignana, via Giovan Battista Alberti. Trattasi di appezzamento di terreno pianeggiante, posto in zona di espansione, facente parte di un piano attuativo. Il bene è accessibile comodamente con ogni mezzo dalla via principale, che consente l’immissione con i due imbocchi della strada di lottizzazione G. B. Alberti.
Il terreno si presenta pressochè allo stato originario di coltre agraria, ovvero non definito nella materializzazione dei lotti, privo di opere di soprassuolo, picchettamenti o altro tipo di opere di accantieramento. Sul fronte stradale, l’area è stata perimetrata con una recinzione amovibile di tipo metallico zincata del tipo da cantiere.
Il terreno ricade parte in zona C/6 (nuovi insediamenti residenziali) per una volumetria edificabile totale di 3.600 mc e parte in zona E1 (agricola).
Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite 8”.

Superficie: 5.356 mq

Piena proprietà di:
Terreno edificabile (CT): Foglio 13 - Particelle 1383, 1384, 1385, 1402, 1769, 1770, 1771, 1772, 1774.

Terreno edificabile, sito in Foligno (PG), Via Roma. Ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico. La stretta vicinanza con le infrastrutture vede classificato detto terreno come un’area per le attrezzature a servizio della mobilità (M/S).

La sua estensione misura 1.980 mq, disposti perfettamente in piano e totalmente delimitati da recinzione in cls con sovrastante rete metallica.
La predetta area è destinata all’insediamento di impianti per la distribuzione di carburanti, è inoltre consentito insediamento di attività strumentali e accessorie, anche quelle di attività collaterali, le cui caratteristiche sono definite dallo specifico regolamento comunale.
In relazione al terreno risulta depositato agli atti un piano attuativo di iniziativa privata a cui segue convenzione urbanistica, attualmente decaduta. Stante ai grafici allegati, si constatava la possibilità edificatoria pari a 941,94 mq di suc atta alla realizzazione di una struttura adibita a motel. Il piano sopra citato è attualmente decaduto.
Si precisa che alla data odierna in loco non si evidenziano attività edificatorie e non risulta essere in atti nessun documento che attesti l’inizio effettivo dei lavori approvati.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come CESPITE N.7.