Riolo Terme
2401 m²

    Terreno in parte edificabile con ex Centro Sportivo

    Riolo Terme
    2401 m²

    Oggetto della presente vendita è un terreno con ex Centro Sportivo, sito nel comune di Riolo Terme (RA), via Rio Vecchio 40. L’area ricade nel PSC in zona ad ambito urbano consolidato – art.4.3 delle NTA, inoltre è classificata come zone di tutela dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d’acqua. Nel RUE ricade all’art.7 - ambito residenziale misto consolidato. La restante parte a verde è classificata come aree verdi connesse alle infrastrutture per la mobilità, art.20.5 delle NTA.
    L’immobile è costituito da un lotto di terreno, in parte edificabile ed in parte a verde, su cui sorge un rudere adibito a spogliatoio oltre a servizi al piano terra e solarium al piano primo. Presenti inoltre una piscina e la piazzola in cls di un vecchio campo da gioco.
    Il terreno si presenta in parte pianeggiante ed in parte pedecollinare, dato lo stato di abbandono è ricco di vegetazione spontanea, invadendo anche i manufatti e rendendoli inutilizzabili.
    L’accesso al lotto avviene dal cancello posto su pubblica via, il fronte risulta interamente recintato.

    Si precisa che è possibile la trasformazione in terreno residenziale.

    Ente urbano (particella 588): 2.871 mq
    Terreno edificabile: 2.401 mq
    Terreno verde: 899,32 mq
    Indice fondiario: 0,45
    Piani: n.3
    Superficie commerciale coperta prevista: 3.242,51 mq

    FABBRICATI ESISTENTI:
    Superficie commerciale complessiva: 495,82 mq
    Piano terra: 105,88 mq
    Piano primo: 114,27 mq
    Area esterna (con piscina): 2.756,73 mq

    Piena proprietà:
    Fabbricato sportivo (CF): Foglio 24 - Particella 588 - Cat. D/6

    Caratteristiche

    • Codice annuncio

      6465


    • Superficie immobile

      2401 m²


    • Numero locali

      1



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