Asta Abitazione da ristrutturare con deposito

Appartamento sito a Matelica (MC), via San Francesco 2, angolo via Giacomo Venezian. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è ai margini del centro storico del paese, caratterizzata da edifici di remota costruzione con abitazioni, piccole botteghe, uffici e parcheggi sufficienti. L’area è collinare, tipica dell’entroterra marchigiano, ben collegata ai principali centri urbani del territorio e al mare.

Alloggio al piano secondo di antico edificio in muratura ristrutturato, servito da scala condominiale.

Composto da ingresso, cucina con sala pranzo, due camere letto, bagno cieco e wc esterno.

Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con vetrocamera e persiane.

Portone blindato. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.

Condizioni buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 80 mq

Classe energetica E

PIANO SECONDO

Appartamento conforme

Piena proprietà

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

Magazzino sito a Matelica (MC), via Giacomo Venezian 75, angolo via San Francesco. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è ai margini del centro storico del paese, caratterizzata da edifici di remota costruzione con abitazioni, piccole botteghe, uffici e parcheggi sufficienti. L’area è collinare, tipica dell’entroterra marchigiano, ben collegata ai principali centri urbani del territorio e al mare.

Deposito al piano terra di antico edificio in muratura ristrutturato, con accesso carrabile su strada.

Composto da unico comodo ambiente ad altezza interna variabile tra 2,10 metri e 3,10 metri.

Pavimento in piastrelle di ceramica. Pareti ad intonaco grezzo prive di tinteggiatura.

Ingresso chiuso da saracinesca in ferro. Punti luce e acqua rudimentali.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 15 mq

Classe energetica assente

PIANO TERRA

Deposito non conforme

Piena proprietà

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

Quota 1/4 di fabbricato residenziale con pertinenze agricole sito a Montecosaro (MC), in località Selve.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di oltre 3.100 mq e comprende un edificio principale articolato su più livelli parzialmente allo stato grezzo, oltre a manufatti destinati alle attività agricole e corte privata arricchita da ulivi e spazi verdi.

La parte abitativa già ultimata comprende un appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e locale ripostiglio, con finiture di buon livello e impianti presenti.

Una parte dell'edificio risulta invece allo stato grezzo, priva di finiture.

Completano il complesso diversi fabbricati agricoli tra cui ricovero attrezzi, magazzini, depositi, pollai e fienile.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Quota 1/4 di appartamento al terzo piano sito a Urbisaglia (MC), in via della Rocca n.24.

Trattasi di mansarda residenziale situata al quarto piano di un edificio costruito a metà degli anni ’80, ubicato a pochi passi dal centro e sviluppato su quattro piani fuori terra e due seminterrati, è servito da una scala centrale ma non dispone di ascensore.

L’appartamento è composto da un ampio open space che accoglie la zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere e un bagno. Gli ambienti sono illuminati da abbaini che conferiscono carattere e luminosità agli spazi. Le finiture interne e gli impianti tecnologici (elettrico e termoidraulico) sono originali dell’epoca di costruzione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno e riscaldamento autonomo a gas-metano con caloriferi in ghisa.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Appartamento, sito in Macerata (MC), C.da Peschiera n. 18/a. Unità parte di un supercondominio con n.5 scale, sviluppato su cinque piani fuori terra e un piano interrato.

L’abitazione è sita al piano secondo del “Blocco D”, con ingresso dalla “Scala D”, ed è composta da cucina, soggiorno, due bagni di cui uno privo di finestra, disimpegno e tre camere.

Completa la proprietà un garage sito al piano interrato. È dotato di bocca di lupo, porta d’ingresso del tipo basculante in ferro zincato con porta pedonale, pavimento del tipo industriale, impianto elettrico a vista.

Non sono presenti difformità.

Unità occupata senza titolo.

I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono compresi nella presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO n.4

Superfici

Abitazione 97,36 mq

Balcone e loggia 24,43 mq

Garage 21,17 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Villa indipendente sita a Cingoli (MC), frazione Lioni, via Lioni 5/B (strada provinciale 25). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da abitazioni isolate e strutture rurali immerse nel verde. L’area è ben collegata alla frazione Troviggiano e al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. Ottenuta nel 2004 dalla ristrutturazione di un vecchio complesso rurale. Rifinita e agibilità rilasciata. Vista panoramica.

Abitazione su tre piani oltre a pertinenze, con accessi carrabile e pedonale sul fronte strada.

Edificio principale con zona giorno, sei camere, sette bagni, aree pluriuso e ampio terrazzo.

Inclusi dependance con autorimessa, piscina, locali tecnici, cortile e terreno agricolo.

Finiture standard complete. Impianti sottotraccia. Climatizzazione autonoma.

Presenti difformità. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 5935 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 71

Piena proprietà di:

CF: Foglio 95 – Particella 72 – Subalterno 1 – C/6

CF: Foglio 95 – Particella 72 – Subalterno 2 – A/3

CF: Foglio 95 – Particella 72 – Subalterno 3 – C/2

CT: Foglio 95 – Particelle 73, 238, 300 e 305

Inclusi frustoli privi di valore, ad Appignano (MC) via degli Impianti Sportivi angolo via Enzo Ferrari, censiti al foglio 21, particelle 133, 165, 166, 167 e 168 (soppresse le particelle 155, 156, 157 e 164).

Villa indipendente sita a Cingoli (MC), frazione Lioni, via Lioni 1 (strada provinciale 25). Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da abitazioni isolate e strutture rurali immerse nel verde. L’area è ben collegata alla frazione Troviggiano e al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. Ottenuta nel 2003 dalla ristrutturazione di una vecchia abitazione. Rustico con lavori interrotti. Vista panoramica.

Abitazione su quattro piani oltre a pertinenze, con accessi carrabile e pedonale fronte strada.

Edificio principale con ampia zona giorno, quattro camere, cinque bagni, soffitta e aggetti.

Inclusi dependance, piscina, due garage seminterrati, depositi, locali tecnici e terreno.

Completate strutture e tramezzi. Assenti finiture, impianti e sistemazioni esterne.

Presenti difformità. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 8861 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 70

Piena proprietà di:

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 5 – A/7

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 6 – C/2

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterni 7 e 8 – C/6

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 9 – A/3

CF: Foglio 95 – Particella 52 – Subalterno 4 – BCNC

CT: Foglio 95 – Particelle 58, 59 e 60

Deposito sito a Macerata (MC), via Cesare Costa 14. Il contesto è di centro storico con traffico veicolare limitato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edifici storici con botteghe, appartamenti, uffici e servizi pubblici, oltre a chiese, monumenti e piazze comprese nella dominante cinta muraria. L’area è ben collegata alla rete infrastrutturale periferica oltre che ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di un sistema a schiera di antica costruzione. Strutture portanti in muratura con faccia vista.

Deposito sviluppato al piano sottostrada, servito da scala comune con portone fronte strada.

Locale ad altezza variabile composto internamente da ambiente sgombra roba con wc.

Deposito suddiviso internamente per le esigenze di un’unità residenziale con servizi.

Finiture standard. Riscaldamento condiviso con negozio (sub 6) di terzi.

Conformità catastale e urbanistica non verificabile. Vedi perizia.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 55 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 41

Piena proprietà di:

CF: Foglio 67 – Particella 262 – Subalterni 9 e 13 – C/2

Cantina sita a Cingoli (MC), via Sant’Esuperanzio 29/G. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da edilizia residenziale, attività commerciali e istituti scolastici. L’area è ben collegata al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di un complesso residenziale in due edifici con seminterrato comune, realizzato nel 2008. Strutture portanti in cemento armato. Agibilità rilasciata.

Cantina (subalterno 22) al piano seminterrato, servito da rampa collegata a corte condominiale.

Vano composto internamente da piccolo ambiente sgombra roba dotato di portone in ferro.

Cantina accessibile dal vano scala con ascensore e dal corsello dell’autorimessa.

Finiture standard. Impianto elettrico sottotraccia. Climatizzazione assente.

Progetto conforme. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 7 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 32

Piena proprietà di:

CF: Foglio 73 – Particella 718 – Subalterno 22 – C/2

Cantina sita a Cingoli (MC), via Sant’Esuperanzio 29/G. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e caratterizzata da edilizia residenziale, attività commerciali e istituti scolastici. L’area è ben collegata al centro del borgo turistico ove si trovano i principali servizi, oltre che a Macerata ed Ancona, spostandosi verso il mare. L’unità è parte di un complesso residenziale in due edifici con seminterrato comune, realizzato nel 2008. Strutture portanti in cemento armato. Agibilità rilasciata.

Cantina (subalterno 20) al piano seminterrato, servito da rampa collegata a corte condominiale.

Vano composto internamente da piccolo ambiente sgombra roba dotato di portone in ferro.

Cantina accessibile dal vano scala con ascensore e dal corsello dell’autorimessa.

Finiture standard. Impianto elettrico sottotraccia. Climatizzazione assente.

Progetto conforme. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie complessiva: 16 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 31

Piena proprietà di:

CF: Foglio 73 – Particella 718 – Subalterno 20 – C/2