Asta Palazzina artigianale in stato di abbandono

Vendesi palazzina artigianale in stato di abbandono sita a Rovigo (RO), via F. Manfredini snc, loc. Granzette. L’unità fa parte di un ex complesso produttivo che sorge a nord di Rovigo in prossimità di Viale Porta Adige e del Cen.Ser, quartiere fieristico che ospita nel suo interno il centro congressi-espositivo e la zona universitaria. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi di vecchio impianto che sorgono a Sud-Est, mentre verso Nord-Ovest prevalgono gli insediamenti residenziali. Il complesso immobiliare sorge in un’area classificata come “Produttiva di Completamento”.
Trattasi di palazzina a due piani, un tempo funzionale all’attività di opificio, formata al piano terra, nella porzio-ne ad un solo piano, da locali spogliatoio, mentre nella parte a due piani formata da un piano terra adibito ad autorimessa e da un piano superiore adibito ad alloggio del custode. L’edificio ha pianta trapezoidale, il piano terra ha una superficie lorda di circa 360 mq mentre il piano primo è di circa 225 mq. L’unità è accessibile dal portone carraio sito in via Manfredini.
Impianti: immobile privo di impianto di riscaldamento.
Nel complesso l’immobile, abbandonato da più di vent’ anni, si presenta in stato di degrado, in precario stato di conservazione, con la vegetazione che ricopre parte delle strutture murarie del piano terra e le parti crollate. L’ immobile risulta libero.
Il bene è descritto in perizia come Lotto 5.

Superficie commerciale totale: 585 mq

Piena proprietà di:
Capannone artigianale (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 7 - Cat D/1
Abitazione custode (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 3 - Cat A/3