Asta Deposito al piano terra

Nella Zona Industriale ASI di Catania (CT), Blocco Palma 1, si propone in vendita un compendio immobiliare costituito da capannone industriale con area esterna di pertinenza, ubicato in posizione strategica e facilmente accessibile da Via Giovanni Agnelli, a breve distanza dagli svincoli autostradali e dall'aeroporto di Catania Fontanarossa.

Il lotto comprende:

• - capannone ad uso magazzino/deposito di circa 510 mq, realizzato con struttura in acciaio;

• - area esterna pertinenziale e spazio di accesso di complessivi circa 2500 mq;

L'immobile, originariamente destinato allo stoccaggio di manufatti prefabbricati, si presenta attualmente in stato di inutilizzo e rappresenta una interessante opportunità per operatori industriali, logistici, artigianali o per proprietari di immobili confinanti interessati ad ampliare le proprie superfici operative.

L'area ricade in contesto produttivo consolidato con destinazione urbanistica industriale e all'interno della Zona Economica Speciale (ZES) della Sicilia Orientale.

Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si rinvia alla documentazione allegata per ogni approfondimento tecnico, urbanistico e catastale.

Quota 1/3 di deposito al piano terzo sito a Scordia (CT), in via Siracusa 19.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra ubicato in zona centrale a destinazione prevalentemente residenziale.
Il deposito è realizzato tramite la copertura di una precedente terrazza, realizzata con tetto di copertura con pannello monolitico in termocopertura, struttura tubolare d’acciaio e tamponamenti perimetrali.
L’intervento risulta ad oggi regolarizzato urbanisticamente con destinazione di cui parte a deposito e parte a terrazza anch’essa coperta ma aperta sui lati.
Sono state realizzate pareti divisorie e aperture non conformi allo stato approvato.

Proprietà di quota 1/3 di:
Deposito (CF): Foglio 12 - Particella 654 - Subalterno 5 - Cat. C/2.

Locale commerciale sito a Belpasso (CT), contrada Valcorrente 23. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da strutture produttive, commerciali e terreni agricoli. L’area è ben collegata ai vicini centri urbani e a Catania dalla Strada Statale 121 Paternò-Catania. L’unità (subalterno 364, post frazionamento) si trova nel corpo A del centro polifunzionale Etnapolis, destinato alle grandi superfici specializzate. Agibilità rilasciata.

Accesso principale da vetrine sul piazzale del centro. Secondario sul retro per carico/scarico merci.
Ingresso su ampia area espositiva, deposito retrostante con servizi wc, accessori e vani tecnici.
Negozio e servizi con pavimenti in gres/ceramica e controsoffitto con luci e impianti integrati.
Deposito privo di controsoffitto, con pavimenti in ceramica e pareti in parte tinteggiate.
Pareti interne in cartongesso e divisorie dagli altri negozi con caratteristiche REI.
Climatizzazione ad aria, videosorveglianza, ed antincendio con estrazione fumi.
E’ pertinenza del negozio un magazzino aggiuntivo al piano interrato (sub 33).
Immobile libero. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 2053 mq
PIANO TERRA
Negozio e pertinenze: 1983 mq
PIANO INTERRATO
Magazzino aggiuntivo: 140 mq
Immobile descritto nella perizia allegata come subalterni 364+33 (post frazionamento)

Autorimessa con pertinenze sita a Scordia (CT), in via Brodolini 26-26A-28.

Trattasi di immobile terra cielo, dotato di tre ingressi indipendenti su fronte strada, attualmente composto da un locale commerciale, un garage e un terrazzo sovrastante.

Il locale commerciale è accessibile tramite una vetrata con porta pedonale, mentre il garage dispone di un ampio portone in ferro. Un terzo ingresso conduce al vano scala che porta al terrazzo al piano superiore, attualmente coperto da una tettoia non autorizzata.

Sono presenti diverse non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.