Asta Edificio residenziale plurifamiliare con terreni

Magazzino al piano seminterrato sito a Valderice (TP), in via Luigi Pirandello.

Trattasi di locale magazzino ricompreso all'interno del complesso residenziale denominato Condominio Pirandello, realizzato tra il 1989 e il 1991, nello specifico al piano seminterrato della palazzina B1.

Il bene deriva dalla fusione di due originarie cantine ed è composto da due ambienti distribuiti su livelli differenti, collegati internamente da una scala.

La proprietà è accessibile sia attraverso una comoda apertura carrabile con saracinesca metallica, direttamente collegata all'area condominiale, sia tramite ingresso interno dall'androne dello stabile.

Sono presenti non conformità tra cui il soppalco interno realizzato senza autorizzazione edilizia.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Appartamento sito a Paceco (TP), via Marsala 105-107. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata in espansione, caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari, parcheggi sufficienti e terreni piantumati. L’area è ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, a Trapani e al mare. L’unità è parte del condominio La Giarra, edificio realizzato nel 2012, ancora parzialmente incompleto.

Appartamento al piano primo accessibile dal vano scala condominiale dotato di ascensore.

Ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

Finiture standard installate. Impianti tecnologici predisposti ancora da completare.

Diritto di parcheggiare una autovettura nell'area scoperta condominiale.

Lastrico con impianto fotovoltaico non ancora collegato agli alloggi.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 79,17 mq

Incidenza condominiale: 2,50 %

PIANO PRIMO

Grezzo avanzato (subalterno 7)

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

Appartamento sito a Paceco (TP), via Marsala 105-107. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata in espansione, caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari, parcheggi sufficienti e terreni piantumati. L’area è ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, a Trapani e al mare. L’unità è parte del condominio La Giarra, edificio realizzato nel 2012, ancora parzialmente incompleto.

Appartamento al piano terra con doppio accesso da corte condominiale e scoperto privato.

Ambiente grezzo arretrato privo di pareti interne, con portico, loggia e cortile esclusivo.

Finiture e impianti tecnologici da realizzare. Già installati avvolgibili delle finestre.

Diritto di parcheggiare una autovettura nell'area scoperta condominiale.

Lastrico con impianto fotovoltaico non ancora collegato agli alloggi.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 83,11 mq

Incidenza condominiale: 5,00 %

PIANO TERRA

Grezzo arretrato (subalterno 4)

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

Quota di usufrutto su alloggio e posto auto siti ad Erice (TP), via Villa San Giovanni 28 (palazzina C). Il contesto è semicentrale a traffico locale. La zona è urbanizzata, attrezzata per la residenzialità, con parcheggi sufficienti, servizi vari e botteghe. L’area è ben collegata al centro storico di Trapani, al mare, al centro arroccato di Erice e alla rete infrastrutturale di periferia in direzione dell’entroterra.

Appartamento al piano quinto di ampio condominio, servito da androne, vano scala e ascensore.

Ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere letto e due balconi.

Pavimenti in gres porcellanato, porte in legno e finestre in alluminio con avvolgibili pvc.

Finiture curate. Impianti sottotraccia. Climatizzazione autonoma.

Incluso posto auto scoperto nella corte interna dell’edificio.

Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie principale: 108 mq

Descritti nella perizia qui allegata come CESPITE 2

Immobili censiti in catasto come:

CF: Foglio 186 – Particella 560 – Subalterno 81 – A/2 (quota 50% del diritto di usufrutto)

CF: Foglio 186 – Particella 560 – Subalterno 19 – C/6 (quota 50% del diritto di usufrutto)

Quote di tre appartamenti e di magazzino siti a Trapani (TP), via Santa Costanza 20 e via dell’Olmo 23-25. Il contesto è semicentrale a traffico locale. La zona è urbanizzata, attrezzata per la residenzialità, con parcheggi sufficienti, servizi vari e botteghe. L’area è ben collegata al centro storico di Trapani, al mare, al centro arroccato di Erice e alla rete infrastrutturale di periferia in direzione dell’entroterra.

In via Santa Costanza un edificio indipendente con due appartamenti, giardino e lastrico.

Alloggio al piano terra da ristrutturare. Alloggio al piano primo in buone condizioni.

In via dell’Olmo un magazzino al piano terra e un alloggio al piano secondo.

Deposito con saracinesca e wc. Alloggio necessita di ristrutturazione.

Le due strade distano tra loro circa 500 metri in linea d’aria.

Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 364 mq

Descritti nella perizia qui allegata come CESPITI 1-5-6

Immobili censiti in catasto come:

CF: Foglio 3 – Particella 578 – Subalterni 1 e 2 – A/3 (quota 200.006/1.000.000)

CF: Foglio 3 – Particella 408 – Subalterno 1 – C/2 (quota 6/60)

CF: Foglio 3 – Particella 408 – Subalterno 6 – A/3 (quota 6/60)

Appartamento sito a Mazara del Vallo (TP), via Gaetano Quattrocchi 19. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici abitativi, negozi e uffici, con parcheggi limitati. L’area è bel collegata al porto marittimo e alla rete industriale periferica in direzione dell’entroterra. L’unità è parte di una palazzina a blocco, realizzata nel 1968 e successive sanatorie, con affaccio su strada.

Appartamento al piano terzo (interno 6) servito da scala con ascensore collegati ad androne.

Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio centrale, due camere letto e due bagni.

Forma allungata con tre balconi, veranda e vani centrali con finestra su cavedi interni.

Finiture standard. Pavimenti in piastrelle. Finestre con tapparelle. Porta blindata.

Riscaldamento con radiatori. Rilevate difformità da sanare.

Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 175,26 mq

PIANO TERZO

Appartamento: 146,75 mq

Veranda: 4,16 mq

Balconi: 9,80 mq

Fabbricato sito nel Comune di Custonaci (TP), località Sperone, con accesso dai civici 78–80 di via San Vito, indipendente e  sviluppato su tre livelli fuori terra, con area pertinenziale sul retro. La zona ha destinazione prevalentemente residenziale, è posta nella prima periferia del centro abitato ed è dotata dei principali servizi primari e secondari.

L’edificio è stato realizzato originariamente alla fine degli anni ’60 limitatamente al piano terra, mentre i piani superiori sono stati edificati successivamente, tra il 1974 e il 1975.

Il fabbricato presenta struttura intelaiata in c.a., solai in latero‑cemento e tamponamenti in conci di tufo, con finiture esterne in intonaco cementizio tipo “Li Vigny”. L’accesso pedonale avviene dall’ingresso‑vano scala posto al civico 80.

Il bene è costituito da un locale garage al piano terra e da due unità immobiliari ai piani primo e secondo, collegate da vano scala interno ad uso esclusivo.

Il piano terra è composto da vano autorimessa  con due locali  deposito, dotato di pavimenti in marmo  e saracinesca metallica.

Al primo piano è presente un appartamento composto da ingresso, s alone, corridoio centrale, camera matrimoniale, due camerette, studio, ripostiglio, bagno, cucina e sala da pranzo. Le finiture interne sono di buona qualità: pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno Douglas con avvolgibili in PVC, impianti sottotraccia e predisposizione per riscaldamento.

Il secondo piano consiste in un ulteriore appartamento suddiviso in soggiorno , cucina con camino, lavanderia, bagno e ripostiglio e due verande. Pavimenti misti in marmo e ceramica, infissi in alluminio anodizzato.

Completa il lotto un area verde presente nel reto dell’edifico di circa 450 mq.

Beni mobili esclusi nella vendita.

Superficie commerciale totale (appartamenti , garage e pertinenze): circa 568,80 mq

L’intero immobile necessità di regolarizzazione, come meglio ed ampliamente descritto in perizia per il lotto 4 - bene 5

Appartamento sito nel Comune di Calatafimi-Segesta (TP), in Via Paolo Pisano n.53–54.
L’unità fa parte di un edificio residenziale composto da quattro elevazioni fuori terra, con struttura in cemento armato, edificato nei primi anni ’70. La zona è centrale e a prevalente destinazione residenziale, servita dalle principali urbanizzazioni e attività commerciali.

L’appartamento si trova al primo piano ed è dotato di un accesso principale da Via Paolo Pisano n. 54 tramite androne e scala comune, oltre a un accesso secondario e indipendente da Via Pietro Sciascia.

La distribuzione interna consiste in  un ingresso, sei vani principali, due bagni con anti bagno, due disimpegni ed un ripostiglio. L’unità è inoltre dotata di un ampio balcone con affaccio su Via Paolo Pisano.

Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale totale: 125,10 mq

Il tutto come meglio descritto nella documentazione allegata.

Appartamento sito a Trapani (TP), via Poeta Calvino 8. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è dotata di ogni servizio e parcheggi sul lungomare, caratterizzata da edifici storici, chiese, abitazioni, verde pubblico, uffici e botteghe. L’area è ben collegata alle infrastrutture di periferia. L’unità è parte di un palazzo di non recente costruzione, accessibile tramite strada a transito veicolare limitato.

Alloggio (sub 13) al piano terzo servito da scala condominiale con ballatoio scoperto.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 76,00 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 303 – Particella 82 – Subalterno 13 – A/3

Immobile descritto nella perizia qui allegata come BENE N°18

Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda

Appartamento sito a Trapani (TP), via Poeta Calvino 8. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è dotata di ogni servizio e parcheggi sul lungomare, caratterizzata da edifici storici, chiese, abitazioni, verde pubblico, uffici e botteghe. L’area è ben collegata alle infrastrutture di periferia. L’unità è parte di un palazzo di non recente costruzione, accessibile tramite strada a transito veicolare limitato.

Alloggio (sub 12) al piano terzo servito da scala condominiale con ballatoio scoperto.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 49,00 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 303 – Particella 82 – Subalterno 12 – A/4

Immobile descritto nella perizia qui allegata come BENE N°17

Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda

Appartamento sito a Trapani (TP), via Passo Enea 43. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è dotata di ogni servizio e parcheggi sufficienti, caratterizzata da edifici storici, chiese, abitazioni, uffici e botteghe. L’area è ben collegata al mare e alle infrastrutture di periferia. L’unità è parte di un palazzo in muratura e legno, di non recente costruzione, internamente ristrutturato e prospiciente alla strada.

Appartamento (sub 9) al piano quarto servito da scala condominiale senza ascensore.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 48,00 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 305 – Particella 205 – Subalterno 9 – A/4

Immobile descritto nella perizia qui allegata come BENE N°14

Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda

Appartamento sito a Trapani (TP), via Passo Enea 43. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è dotata di ogni servizio e parcheggi sufficienti, caratterizzata da edifici storici, chiese, abitazioni, uffici e botteghe. L’area è ben collegata al mare e alle infrastrutture di periferia. L’unità è parte di un palazzo in muratura e legno, di non recente costruzione, internamente ristrutturato e prospiciente alla strada.

Appartamento (sub 11) al piano quarto servito da scala condominiale senza ascensore.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 42,00 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 305 – Particella 205 – Subalterno 11 – A/4

Immobile descritto nella perizia qui allegata come BENE N°15

Per maggiori dettagli consultare il materiale allegato alla scheda