Asta Quota di porzione di abitazione

In località Nubia, nel comune di Paceco (TP), proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare, posto al piano terra di un fabbricato isolato, ubicato in Via Federico II Stupor Mundi n. 69/b. L’immobile è inserito in zona residenziale tranquilla, ricadente in Zona B3 del Piano Regolatore Generale, a prevalente destinazione abitativa.

La proprietà è composta da un’unità abitativa con giardino antistante, corte comune, locale di sgombero al piano primo e quota indivisa (1/2) del terreno retrostante. La superficie commerciale è pari a: 209,20 mq per l’abitazione e 185,00 mq per il terreno.

Internamente, l’abitazione presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. Le finiture sono in buono stato: struttura portante in conci di tufo, solai in latero-cemento, infissi e pavimentazioni ben mantenuti, impianti elettrico e idrico funzionanti e conformi alle normative vigenti. Il locale di sgombero al piano superiore è accessibile tramite scala metallica posta sul terreno retrostante.

L’immobile è attualmente occupato. Si segnala la presenza di manufatti non autorizzati, collocati sul terreno retrostante.

È garantito il diritto di accesso alla condividente del terreno retrostante, come indicato nella perizia.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come: Lotto 5

Fabbricato terra cielo da riqualificare sito a Salemi (TP), in via Tommaso Clemenza n.15 / 17.

Trattasi di fabbricato storico di quattro elevazioni fuori terra situato nel cuore del centro storico, confinante con l'ex Chiesa del Rosario.

Il fabbricato risulta gravemente danneggiato dal sisma del 1968, conserva ancora il suo fascino originale grazie alla struttura portante in muratura costituita da conci di tufo e solai prefabbricati in latero-cemento.

Il bene necessita di interventi di ristrutturazione, inclusa la demolizione del terzo piano non sanabile.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.

Abitazione con pertinenze sita a Marsala (TP), contrada Fornara 599. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da agglomerati residenziali, parcheggi, piccole attività artigianali, strutture rurali e terreni. L’area è ben collegata alla vicina frazione di Strasatti, oltre che a Marsala e Mazara dal Vallo. L’unità è parte di un vecchio edificio bifamiliare in muratura portante.

Abitazione piano terra con cucina collegata a due camere letto e bagno non disimpegnato.

Una camera immette su corte esclusiva non recintata con verde e pozzo di acqua viva.

Pavimenti in ceramica. Finestre in alluminio con tapparelle. Porte in legno.

Impianti sottotraccia. Climatizzazione assente. Copertura piana.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 84,38 mq

Piena proprietà di:

Abitazione (CF): Foglio 352 – Particella 1378 – Subalterno 1 – A/3

Villino indipendente con piscina sito a Mazara del Vallo (TP), Contrada San Nicola, in via Treviso n.60.

L’abitazione si trova in zona rurale, a circa 4-5 km dal centro abitato, vicino al suggestivo Lago della Preola.

Il villino, disposto su un unico piano fuori terra, internamente è composto da un ampio soggiorno, una zona cucina-pranzo, due camere da letto, due servizi igienici e una corte esterna con forno in muratura oltre a terrazza di copertura, accessibile tramite una scala esterna.

L'area esterna di pertinenza include una piscina, attualmente in stato di abbandono, che necessita di interventi di manutenzione.

Il villino si presenta in normali-sufficienti condizioni di conservazione, richiedendo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. La proprietà è delimitata da un muro di confine e accessibile tramite un ampio cancello carrabile.

Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.