San Polo d'Enza
COD. ANNUNCIO 2188
4950
LOCALI 15
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650000

    Asta Complesso storico architettonico in ristrutturazione

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    - 84%

    San Polo d'Enza (Reggio Emilia) - Via Papa Giovanni XXIII, N. 26

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    650000

    Prezzo di perizia

    4000000

    - 84%


    Oggetto della presente vendita è un edificio storico. L’unità immobiliare si trova a San Polo d'Enza (RE), con accesso posto su via Papa Giovanni XXIII (Strada Provinciale 23), al civico 26. La zona è pedecollinare e l'unità dista 3 km da San Polo d'Enza e da Quattro Castella. Più distanti invece sono i centri urbani di Reggio Emilia e Parma. Trattasi di antico convento con chiesa sconsacrata realizzato nel 1218, modificatosi nei secoli successivi, e divenuto oggi bene tutelato e salvaguardato dalla Soprintendenza. Il complesso sorge su un lotto di complessivi 89777 mq in gran parte adibiti a terreno agricolo e boschivo con laghetto artificiale. L'area non è recintata ma i confini sono ben marcati. L'accesso è garantito da due stradine sterrate. L'edificio è costituito da tre corpi rettangolari che racchiudono un ampio cortile interno perimetrato da porticato. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato. Il complesso allo stato attuale è inagibile in quanto i lavori di recupero si sono fermati alla sola parte strutturale costituita da elementi in muratura di laterizio, pietra e legno. Mancano pavimenti, serramenti, finiture, impianti e dovranno essere rifatti gli allacci alle reti tecnologiche.

    Gli immobili sono liberi. Il fabbricato e le aree circostanti si trovano in stato di abbandono, mentre i terreni agricoli sono in buono stato di manutenzione e di conservazione. La nuova destinazione d'uso del fabbricato è ancora da stabilire e, visto l'interesse storico del compendio, dovrà essere autorizzata da parte di tutti gli enti preposti. E' ragionevole pensare ad un ambito civile residenziale senza tralasciare la valenza turistica e quindi di tipo alberghiero, congressuale come peraltro a suo tempo già autorizzata in un progetto che prevedeva tra le altre la realizzazione di 54 camere e la contestuale installazione di un ascensore.
    Edificio storico (CF): Foglio 11 - Particella 227 - Subalterni 1, 2 e 3 (in corso di costruzione)
    Edificio storico (CF): Foglio 11 - Particelle 547 e 548 (in corso di costruzione)
    Terreni circostanti (CT): Foglio 11 - Particelle 66, 120, 121, 230, 231, 233 e 234

    Caratteristiche

      Superficie immobile

      4950 m²


      Numero locali

      15


      Codice annuncio

      2188


      Piano ingresso

      Terra


      Piani totali edificio

      4


      Ingresso indipendente

      Si


      Giardino privato

      Si


      Anno costruzione

      ante 67


      Anno ultima ristrutturazione

      2006



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