Bar/pizzeria in complesso turistico ricettivo

All’interno di uno splendido complesso turistico ricettivo ubicato nei dintorni di Campiglia con accesso da Via di Casalpiano n.11, proponiamo in vendita un locale commerciale precedentemente utilizzato come bar/pizzeria. L’immobile si trova in territorio prevalentemente rurale, nonostante la vicinanza del mare, che dista circa 12 km, e con le vicine località turistiche di San Vincenzo e Baratti. La principale arteria di comunicazione che si muove in direzione nord-sud è la Strada Statale 1 Aurelia.

La proprietà si sviluppa al piano terra ed è composta da: Sala bar, cucina/forno, tre disimpegni, tre bagni, uno spogliatoio, un ripostiglio (locale tec.) ed una sala pranzo. L’unità immobiliare in oggetto è circondata da una corte esterna di proprietà comune a tutto il complesso edilizio all’interno della quale è presente un’area destinata a parcheggio per la clientela, aree a verde e superfici coperte con tettoie o pergolati, adiacenti al fabbricato stesso. Nella vendita è compresa la quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni.

Considerando la forte vocazione turistica delle campagne toscane e la vicinanza alla litorale l’acquisto si presta per essere un buon investimento.

Superficie lorda totale: c.a. 179 mq
Depositi/Ripostigli: c.a. 5 mq
Bar/Pizzeria: c.a. 100 mq
Cucina: c.a. 25 mq
Servizi igienici/spogliatoi: c.a. 28 mq
Connessioni orizzontali: c.a. 20 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF) Foglio 67 Particella 95 Subalterno 613

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.