Asta Complesso agrituristico con terreno agricolo

Oggetto della presente vendita è un complesso agrituristico con terreno agricolo sito a Noventa Vicentina (VI), in via Spinosa. Il bene è situato a circa 1km dal centro abitato di Noventa Vicentina ed è composto da cinque corpi di fabbrica in aderenza disposti a “L” e da un’ampia area scoperta di pertinenza, nel dettaglio il complesso è composto da:
- Unità immobiliare identificata al “sub 6”, composta al piano terra da vani ad uso abitativo e vani a servizio dell’attività agrituristica, al piano primo si trovano n°11 camere di alloggio per l’attività agrituristica, e al piano secondo locali ad uso ripostiglio di servizio.
- Unità immobiliare identificata al “sub 5”, composta al piano terra da vani per l’attività di ristorazione, sala da pranzo, cucina, servizi igienici.
- Unità immobiliare identificata al “sub 4”, composta al piano terra da locali tecnici, due servizi igienici, ed il vano centrale termica, al piano primo contenente i gruppi frigo.
- Unità immobiliare identificata al “sub 3”, precedentemente adibita a stalla ed ora a magazzino.
- Affiancato al “sub 3” è stato costruito un ampliamento, privo di accatastamento, di tipo rurale con tetto a una falda.
Nel complesso le finiture sono di pregio e le soluzioni architettoniche sono gradevoli sia all’interno che sugli esterni, sia per la parte architettonica che impiantistica. Completa il bene un terreno agricolo confinante adibito a frutteto a media intensività. Tutti i beni mobili presenti non sono inclusi nella presente vendita. Il bene risulta non conforme ma sanabile. L’immobile risulta al momento occupato.

Superficie utile agriturismo e abitazione (sub 6) 837mq
Superficie utile ristorante, cucina servizi vari (sub 5) 253mq
Superficie utile annesso rustico (sub 4) 125mq
Superficie utile ex stalla, magazzino (sub 3) 504mq
Superficie utile ampliamento da accatastare 106mq

Superficie terreni agricoli 7.618mq
Superficie corte 4.742mq
Superficie commerciale coperta 1.825mq

Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 3 e LOTTO 4

Piena proprietà di
C/6 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 3
F/3 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 4
C/1 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 5
D/10 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 6
(CT): Foglio 3 - Particella 290 – Classe seminativo
(CT): Foglio 3 - Particella 1100, 1102 – Classe frutteto

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile allegata