15 Locali commerciali in vendita in provincia di Vicenza

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Asta Negozio al piano rialzato con vetrina (sub 19)
Sarego(Vicenza) - Via Alcide De Gasperi, N. 25-27
Da90750
240 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23021 - Negozio sito a Sarego (VI), via Alcide de Gasperi 25-27. Il contesto è semicentrale a traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici per abitazioni e botteghe commerciali, con parcheggi sufficienti. Trattasi di piccolo paese circondato da terreni agricoli, in aera ben collegata ai principali centri urbani del territorio dalla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1980 vicino al fiume Brendola. Fabbricato in cemento armato su tre piani, dotato di corte comune carrabile non recintata.

Negozio (subalterno 19) al piano terra rialzato con affaccio su strada e accesso da gradini e vetrina.
Ampio locale commerciale un tempo adibito ad istituto bancario dotato di due servizi wc e antibagno.
Il piazzale prospiciente la strada è adibito a parcheggio comune a servizio dei negozi al piano terra.
Pavimenti in piastrelle. Porte in legno. Vetrina in alluminio e vetro. Finestre in legno con tapparelle.
Impianti tecnologici centralizzati. Climatizzazione con ventilconvettori.
Rilevate difformità planimetriche interne da sanare.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 240,05 mq
Classe energetica D
PIANO TERRA
Negozio (sub 19): 232,00 mq
Accessori e wc: 11,50 mq
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Asta Negozio al piano rialzato con vetrina (sub 12)
Sarego(Vicenza) - Via Alcide De Gasperi, N. 23
Da48750
72 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23020 - Negozio sito a Sarego (VI), via Alcide de Gasperi 23. Il contesto è semicentrale a traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici per abitazioni e botteghe commerciali, con parcheggi sufficienti. Trattasi di piccolo paese circondato da terreni agricoli, in aera ben collegata ai principali centri urbani del territorio dalla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1980 vicino al fiume Brendola. Fabbricato in cemento armato su tre piani, dotato di corte comune carrabile non recintata.

Negozio (subalterno 12) al piano terra rialzato con affaccio su strada e accesso da gradini e vetrina.
Locale commerciale attualmente adibito a bar con servizi quali magazzino, cucina, spogliatoio e wc.
Il piazzale prospiciente la strada è adibito a parcheggio comune a servizio dei negozi al piano terra.
Pavimenti in piastrelle. Porte in legno. Vetrina in alluminio e vetro. Finestre in legno con tapparelle.
Impianti tecnologici autonomi. Predisposizione climatizzazione ad aria.
Rilevate difformità planimetriche interne da sanare.
Immobile affittato. Condizioni generali buone.
Arredi e attrezzature esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 72,50 mq
Classe energetica E
PIANO TERRA
Negozio (sub 12): 51,50 mq
Accessori e wc: 30,00 mq
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Ristorante con abitazione
Villaverla(Vicenza)
Da111971
404 m²
Cod. Annuncio: 23562 - Tribunale di Vicenza
Esecuzione immobiliare Rge 720/2017

Proposta di vendita di:
Ristorante con abitazione annessa sita nel comune di Villaverla (VI) in via Roma n° 43, strada di buona visibilità a traffico sostenuto, all’interno della prima periferia del paese, in un contesto prevalentemente residenziale.
L’immobile si compone da un ristorante, posto al piano terra, interrato e un appartamento al piano primo, sottotetto, in un edificio risalente agli anni 40” del 1900, ristrutturato interamente nelle finiture e negli impianti tra la fine degli anni 80” e 90”, più spazi esterni asfaltati, adibiti a parcheggio a servizio della zona ristorante.
Il ristorante, dotato di accesso diretto alla via, più un secondo diretto dal parcheggio, si compone da due sale per gli ospiti, una cucina, una zona bar, due bagni e al piano interrato da una magazzino/dispensa.
Il piano primo accessibile da vano scale esterno sul retro si compone da un soggiorno con cucina, camera, bagno e al piano sottotetto da ulteriori due camere e secondo bagno.
Lo stato conservativo generale è buono, necessitando maggiormente solo di interventi di manutenzione ordinaria e verifica sullo stato degli impianti tecnici.

Superficie ristorante: 237mq
Classe energetica: C
Superficie abitazione: 167mq
Classe energetica: G

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Asta Laboratorio artigianale e posti auto scoperti
Quinto Vicentino(Vicenza) - Via Monte Grappa, N. 7/B
Da72500
389 m²4Locali
Cod. Annuncio: 18542 - Laboratorio sito a Quinto Vicentino (VI), frazione Crosara, via Monte Grappa 7/B. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da capannoni, abitazioni e terreni, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A31 (casello Vicenza Nord). L’unità è parte di un edificio artigianale realizzato nel 2003, con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in pannelli. Trattasi di laboratorio al piano primo servito da vano scala e ascensore. E’ composto da ingresso, reception, bagno grezzo, due magazzini, quattro laboratori di varia metratura, e spogliatoio con wc. Locali suddivisi da partizioni mobili e pareti in muratura. Finiture standard. Pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio e porte in legno. Riscaldamento ad aria con caldaia. Raffrescamento con pompe di calore. Illuminazione a plafoniere, antincendio e allarme. Inclusi tre posti auto pavimentati ricavati nel cortile asfaltato. Agibilità rilasciata. Necessario aggiornamento catastale. Presenti difformità urbanistiche. Immobile libero. Condizioni buone. Presente all’interno materiale di vario genere.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 389 mq
PIANO PRIMO
Laboratorio: 370 mq
PIANO TERRA
Tre posti auto: 38 mq
Quota 1/1 piena proprietà di:
Laboratorio (CF): Foglio 4 – Particella 391 – Subalterno 11 – D/7
Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni: Sub 1, 2 e 3 (BCNC)
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Asta Unità commerciale su quattro piani
Rosà(Vicenza) - Via degli Alpini, N. 5
Da247500
1176 m²5Locali
Cod. Annuncio: 13926 - Vendesi unità commerciale sita a Rosà (VI), in via Degli Alpini n.5. Trattasi di porzione di fabbricato commerciale in angolo, con entrambi gli estremi in aderenza ad altre unità, sviluppato su tre piani fuori terra ed uno interrato, ubicato nelle immediate vicinanze del centro.
Il piano interrato è destinato a magazzino con ufficio, CT ed un ampio portico-tettoia; il piano terra è destinato a mostra-negozio con open-space per incontro clienti e locale accessorio. I piani secondo e terzo erano destinati ad esposizione dei prodotti.
Completa la proprietà l’area esclusiva esterna.
Nonostante la costruzione del fabbricato risalga al 1976, la configurazione è alquanto aggiornata come finitura ed estetica. Lo stato di conservazione è discreto e la manutenzione realizzata negli anni, compreso gli ultimi interventi di posa di un cappotto termico esterno e di sostituzione dei serramenti. Le pavimentazioni sono in gres-ceramico al piano terra, in lamparquet ai piani superiori e si presentano in buono stato. Il riscaldamento degli ambienti è costituito da pompe di calore. Sulla copertura è posizionato un sistema di pannelli fotovoltaici da 6,2-6,3 Kw per cui non è utilizzato il gas per la produzione del calore.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superfici lorde:
Piano interrato: 576,25 mq
Piano terra: 193,67 mq
Piano primo: 278,12 mq
Piano secondo: 236,48 mq
Portici-tettoia: 102,63 mq

Superficie commerciale totale: 1.176,38 mq

Piena proprietà di:
Unità commerciale (CF): Foglio 12 - Particella 727 - Subalterno 1 - Cat. C/1
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AFFITTO - Negozio vetrinato fronte strada
Dueville(Vicenza) - Via Marosticana, N. 293/D
Trattativa riservata
260 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23408 - Opportunità imperdibile!
Quimmo Agency presenta in affitto un prestigioso negozio vetrinato di circa 268 mq, situato in posizione fronte Marosticana (Traffico veicolare: 4.000 autoveicoli/ora)

Questo locale esclusivo offre una vetrina di grande impatto e dispone di posti auto dedicati, oltre a un ampio parcheggio.

Caratterizzato da una visibilità eccezionale e la presenza di attività di richiamo, il locale è suddiviso in un ampio spazio per esposizione/vendita, servizi igienici, ripostigli, un piccolo magazzino e uno spogliatoio.

Costruito nella metà degli anni duemila, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale con stile e funzionalità.

Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 186,40 kWh/anno

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria proposta disponibile anche per l'acquisto.
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Asta Proprietà superficiaria di bottega al piano terra
Vicenza(Vicenza) - Via Valentino Giaretta, N. 29-31
Da75663
75 m²2Locali
Cod. Annuncio: 23052 - Negozio sito a Vicenza (VI), quartiere Sant’Agostino, via Valentino Giaretta 29-31 angolo via Gino Meldolesi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi palazzine residenziali con uffici e verde pubblico, nei pressi del comparto industriale. Area ben collegata al centro storico e alla autostrada A4 (casello Vicenza Ovest) poco distante. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1995 con struttura mista in cemento armato e muratura.

Locale commerciale al piano terra con accesso principale fronte strada da portico condominiale.
Bottega in due ambienti dotati di vetrine oscurate e due accessi pedonali attraverso il porticato.
Retro bottega con area servizi costituita da ripostiglio cieco e bagno con box doccia e boiler.
Accesso di servizio tramite corte interna carrabile collegata a via Antonio Caregaro Negrin.
Pavimenti in gres. Rivestimenti in ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate.
Infissi in alluminio con vetro normale antisfondamento. Porte interne in legno.
Canalette e illuminazione a plafoniere. Riscaldamento autonomo con caldaia.
Negozio in passato adibito a pizzeria con realizzazione di divisori in cartongesso.
Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 75,75 mq
PIANO TERRA
Consistenza: 66 mq
Proprietà superficiaria 1/1 oltre a quota 29,18/1000 sulle parti comuni condominiali.
Soggetto a convenzione n.25.470 di rep e n.17.010/91 di P.G. del 28/12/1992 a cura del Segretario Generale Reggente del Comune di Vicenza. Diritto di prelazione a favore del Comune in caso di vendita se applicabile.
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Negozio Vetrinato fronte strada
Dueville(Vicenza) - Strada Marosticana, N. 293/D
360000
260 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23403 - Opportunità imperdibile!
Quimmo Agency presenta in vendita un prestigioso negozio vetrinato di circa 268 mq, situato in posizione fronte Marosticana (Traffico veicolare: 4.000 autoveicoli/ora)

Questo locale esclusivo offre una vetrina di grande impatto e dispone di posti auto dedicati, oltre a un ampio parcheggio.

Caratterizzato da una visibilità eccezionale e la presenza di attività di richiamo, il locale è suddiviso in un ampio spazio per esposizione/vendita, servizi igienici, ripostigli, un piccolo magazzino e uno spogliatoio.

Costruito nella metà degli anni duemila, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale con stile e funzionalità.

Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 186,40 kWh/anno

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Asta Magazzino al piano seminterrato
Fara Vicentino(Vicenza) - Via Poletti, N. 11
Da19072
199 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21733 - Magazzino al piano seminterrato sito a Fara Vicentino (VI), via Poletti 11. L’immobile è ubicato in zona periferica. Fabbricato a destinazione magazzino, edificato alla fine degli anni 2000, come accessorio all’edificio originario adiacente a cui è collegato mediante scala interna; trattasi di unità catastalmente indipendente costituita da due mappali. Internamente si sviluppa su un unico livello, con partizioni strutturali interne che dividono lo spazio in tre vani. Copertura piana e calpestabile. L’immobile si presenta non finito, lo stato di costruzione è ad un grezzo avanzato, serramenti sia interni che esterni in parte installati. L’accesso dalla pubblica via è consentito attraverso corte comune, da cui si giunge al piazzale antistante il magazzino. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta occupato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Bene descritto in perizia all’interno del LOTTO 2.

Superficie commerciale totale: 198,9 mq

Piena proprietà di:
Porzione di magazzino (CF): Foglio 11 - Particella 635 - Subalterno 7- Cat C/2
Porzione di magazzino (CF): Foglio 11 - Particella 1272 - Cat C/2
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Asta Complesso agrituristico con terreno agricolo
Noventa Vicentina(Vicenza) - Via Spinosa
Da320000
1825 m²10Locali
Cod. Annuncio: 7414 - Oggetto della presente vendita è un complesso agrituristico con terreno agricolo sito a Noventa Vicentina (VI), in via Spinosa. Il bene è situato a circa 1km dal centro abitato di Noventa Vicentina ed è composto da cinque corpi di fabbrica in aderenza disposti a “L” e da un’ampia area scoperta di pertinenza, nel dettaglio il complesso è composto da:
- Unità immobiliare identificata al “sub 6”, composta al piano terra da vani ad uso abitativo e vani a servizio dell’attività agrituristica, al piano primo si trovano n°11 camere di alloggio per l’attività agrituristica, e al piano secondo locali ad uso ripostiglio di servizio.
- Unità immobiliare identificata al “sub 5”, composta al piano terra da vani per l’attività di ristorazione, sala da pranzo, cucina, servizi igienici.
- Unità immobiliare identificata al “sub 4”, composta al piano terra da locali tecnici, due servizi igienici, ed il vano centrale termica, al piano primo contenente i gruppi frigo.
- Unità immobiliare identificata al “sub 3”, precedentemente adibita a stalla ed ora a magazzino.
- Affiancato al “sub 3” è stato costruito un ampliamento, privo di accatastamento, di tipo rurale con tetto a una falda.
Nel complesso le finiture sono di pregio e le soluzioni architettoniche sono gradevoli sia all’interno che sugli esterni, sia per la parte architettonica che impiantistica. Completa il bene un terreno agricolo confinante adibito a frutteto a media intensività. Tutti i beni mobili presenti non sono inclusi nella presente vendita. Il bene risulta non conforme ma sanabile. L’immobile risulta al momento occupato.

Superficie utile agriturismo e abitazione (sub 6) 837mq
Superficie utile ristorante, cucina servizi vari (sub 5) 253mq
Superficie utile annesso rustico (sub 4) 125mq
Superficie utile ex stalla, magazzino (sub 3) 504mq
Superficie utile ampliamento da accatastare 106mq

Superficie terreni agricoli 7.618mq
Superficie corte 4.742mq
Superficie commerciale coperta 1.825mq

Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 3 e LOTTO 4

Piena proprietà di
C/6 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 3
F/3 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 4
C/1 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 5
D/10 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 6
(CT): Foglio 3 - Particella 290 – Classe seminativo
(CT): Foglio 3 - Particella 1100, 1102 – Classe frutteto

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile allegata
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Asta Locale commerciale di 835 mq
Vicenza(Vicenza) - Via Battaglione Val Leogra, N. 42
Da177857
835 m²3Locali
Cod. Annuncio: 7697 - Oggetto della presente vendita è un locale commerciale sito a Vicenza (VI), Via Battaglione Legora n. 42, 44, 46. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ubicata nella prima periferia del comune. Il negozio è ubicato al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 671 mq con altezza interna di 4,30 m, composto da un locale con ampie vetrate e ingressi su tre lati, con due antibagni e bagno attualmente al grezzo. Completano la proprietà una porzione di lastrico solare al piano primo; un vano scala al piano terra, primo e secondo con un vano tecnico e un lastrico solare; un terreno con cabina elettrica in disuso e delle aree di corte scoperte e coperte, in parte gravate di servitù di passaggio e in parte cedute in uso a terzi, della superficie complessiva di mq 314. L’unità si presenta con finiture in condizioni di manutenzione insufficiente, con necessità di interventi murari e agli impianti. A livello impiantistico sono presenti gli impianti utili alla attività preposta ma risulta da verificare lo stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano; è presente l’impianto di condizionamento con macchina esterna e split e l’impianto di allarme di tipo volumetrico. L’immobile presenta delle difformità come meglio chiarito nella perizia allegata.

Superficie commerciale: 835 mq

Superficie lorda negozio PT: 671 mq
Corte di pertinenza: 314 mq
Superfici lorde accessorie: 313 mq

Immobile censito al catasto Fabbricati foglio 63
per intero:
-m.n. 504 sub 11, viale Btg. Val Leogra n. 46, p. T, cat. D/8
-m.n. 504 sub 30 - viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 13, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 14, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 15, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 16, viale Btg. Val Leogra, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 19=505/16, viale Btg. Val Leogra, p. 2, categoria F/5
-m.n. 504 sub 20=505/17, viale Btg. Val Leogra, p. T-1-2, categoria F/4
-m.n. 504 sub 22, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/4
-m.n. 504 sub 21, bcnc - corte comune ai sub 27 e sub 11
-m.n. 506 sub 4, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. D/1
-m.n.504 sub 23, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1
-m.n. 506 sub 2, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, categoria F/1

per 3/4:
- m.n. 506 sub 3, viale Btg. Val Leogra snc, p. T, cat. F/1

servitù da costituire (contro):
diritto di passaggio pedonale/carraio sui m.nn. 504 sub 13 e sub 14 (corte di ingresso coperta su
Viale Btg. Val Leogra – Lotto 6) a favore del M.n. 504/24.
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Asta Porzione di capannone ad uso commerciale con pertinenza
Thiene(Vicenza) - Via San Giovanni Bosco, N. 128-134
Da250000
1459 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14615 - Vendesi porzione di capannone ad uso commerciale con pertinenza, sito in Thiene (VI), via San Giovanni Bosco 128-134. L’immobile è ubicato in una zona a prevalente destinazione produttiva/agricola, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di una porzione centrale di capannone, costruito negli anni ’80, destinato ad attività commerciale, precisamente ad uso birreria, pizzeria e pub, oltre alla quota di ¼ di due terreni adiacenti ad uso parcheggio pubblico. L’unità si sviluppa al piano terra e al piano soppalco.
PIANO TERRA: ingresso, zona bar, bar; area cucina con cucina, retro e lavaggio; spogliatoio personale con wc e altro locale spogliatoio personale; blocco servizi uomo e donna; blocco servizi personale; studiolo, guardaroba, magazzino, ripostiglio, piccolo magazzino;
PIANO SOPPALCO: area lounge e retro-bar; spazio predisposizione cucina; blocco servizi, altro bagno e locale quadri elettrici.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta locato con regolare contratto 6+6, tacitamente rinnovabile, con scadenza al 1-10-2025.
Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Tutti i dettagli sono meglio descritti nella relazione di stima e negli allegati.

I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
APE in corso di definizione.

Superficie commerciale totale: 1459,00 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 10 - Particella 253 - Subalterno 8 - Cat D/3

Quota di 1/4 di proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 10 – Particella 262
Terreno (CT): Foglio 10 – Particella 268
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Asta Negozio piano terra con deposito e box auto
Schio(Vicenza) - Viale Roma, N. 30G e 28
Da52166
289 m²3Locali
Cod. Annuncio: 12794 - Vendesi negozio sito a Schio (VI), località Magrè, viale Roma 30G. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, negozi, scuole e impianti sportivi, ben collegata al vicino centro di Schio e a Vicenza dalla SP46. L’unità è parte del complesso residenziale e commerciale Ai Portici, realizzato tra il 2000 e il 2004, formato da sei edifici che condividono autorimessa interrata e spazi pubblici. Struttura mista in cemento armato, muratura e acciaio. Agibilità rilasciata.

Negozio al piano terra servito da portico privato collegato a corte condominiale con parcheggi pubblici. Locale commerciale in unico vano con antibagno, wc e ripostiglio con scala di collegamento a deposito interrato. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate e ammalorate. Vetrine e finestre in alluminio con vetrocamera. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e ventilconvettori (radiatore in bagno). Luci di emergenza e predisposizione condizionamento. Sono pertinenza del negozio la corte sul retro e un box auto con ripostiglio al piano interrato servito da rampa carrabile (al civico 28). Garage singolo con basculante, punto luce, punto presa e punto acqua. Box collegato al deposito da porta tagliafuoco. Presenti difformità sanabili. Immobile libero. Condizioni discrete.

Superficie commerciale: 289,00 mq (garage incluso)
PIANO TERRA
Negozio: 130 mq
Portico e corte: 80 mq
Altezza: 3,00 metri
Impianti autonomi
PIANO INTERRATO
Deposito (sub 158): 12 mq
Ripostiglio (sub 159): 48 mq
Box auto: 19 mq
Altezza: 2,40 metri
Quota 1/1 piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 2 – Particella 3613 – Subalterno 158 – C/1
Box auto (CF): Foglio 2 – Particella 3613 – Subalterno 159 – C/6
Oltre proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali
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Negozio in centro storico accatastato ad ufficio
Arzignano(Vicenza) - Corso Giacomo Matteotti, N. 67/A
139000
147 m²2Locali
Cod. Annuncio: 15567 - Vendesi negozio con magazzino con sito ad Arzignano (VI), Corso Giacomo Matteotti 67/2, angolo via Trieste. Il contesto è centrale con traffico regolare. L’area è urbanizzata, caratterizzata da edifici polifunzionali, parcheggi e verde pubblico, ben collegata alle principali strade. L’unità fa parte di un ampio condominio di cinque piani, di cui uno interrato, realizzato nel 1985 con struttura mista in acciaio e cemento armato e corte interna. Edificio con uffici e negozi ai piani terra e primo. Appartamenti ai piani superiori. Agibilità rilasciata.

Negozio al piano terra con accessi su strada, galleria e corte condominiale. Unico ambiente dotato di grandi vetrine, collegato da scala interna ad un magazzino interrato che comprende bagno e vano tecnico con centrale termica. Finiture curate. Pavimenti in laminato finto legno. Ambienti interrati in ceramica. Bagno rivestito in ceramica. Finestre e vetrine con telai in alluminio. Impianti sottotraccia al piano terra e in canalette esterne al piano interrato. Climatizzazione autonoma ad aria con ventilconvettori e split. Presenti difformità sanabili. Necessario aggiornamento catastale. Immobile libero. Condizioni buone.

Superficie commerciale: 147,27 mq
PIANO TERRA
Negozio: 105,65 mq
Accatastato come ufficio
PERTINENZE
Magazzino: 83,24 mq
Quota 1/1 piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 2 – Particella 113 – Subalterno 101 – A/10
Il progetto approvato prevede destinazione commerciale con vano adibito a negozio C/1, pertanto la definizione catastale di ufficio è sbagliata, non autorizzata e da aggiornare.
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Ristorante con locanda e giardino
Noventa Vicentina(Vicenza) - via Fioccarde, N. 31
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829 m²12Locali
Cod. Annuncio: 13179 - Vendesi ristorante con locanda e giardino sito a Noventa Vicentina (VI), in via Fioccarde n.31. Trattasi di complesso a destinazione ricettiva costituito da due fabbricati, il principale di due piani, terra e primo, e il secondario di tre piani, terra, primo ed interrato, il tutto ubicato in zona periferica prevalentemente residenziale e rurale. Il complesso è stato ristrutturato a partire dall’anno 1995 con agibilità in data 2003.
Il fabbricato principale è composto al piano terra da una sala ristorante con bar, una cucina e servizi per pubblico e personale, ingresso con reception per le camere al piano primo ed un portico con caminetto non presente nelle planimetrie autorizzate. Il piano primo è composto da 8 camere da letto, di cui 6 matrimoniali e 2 singole, tutte con ingresso e bagno privato, ed un locale di servizio.
Il fabbricato secondario è composto al piano interrato, accessibile da rampa nel cortile, da locali di servizio quali un magazzino e un ripostiglio oltre locale centrale termica cui si accede da una scala esterna. Il piano risulta non accessibile in quanto completamento allagato. Il piano terra è composto da sala da pranzo con cucina e ufficio, ed al piano primo sono presenti i servizi igienici.
Gli infissi esterni sono in legno con ferramenta e maniglie in ottone brunito, le porte interne sono in legno, mentre quelle verso la cucina sono in lamiera d’acciaio di tipo resistente al fuoco. La pavimentazione è dappertutto in piastrelle di ceramica ad eccezione del disimpegno e delle camere della locanda che presentano pavimento in parquet di legno. Il sistema di riscaldamento e produzione acqua calda è con generatore di calore a gas installato nel locale centrale termica nel piano interrato del fabbricato secondario, locale completamente allagato , la caldaia si deve quindi considerare da sostituire e tutto l’impianto da verificare. Il sistema di distribuzione dell’aria calda e fredda è del tipo canalizzato con griglie a soffitto.
Completa la proprietà la corte pertinenziale, in parte pavimentata in blocchetti di betonella ed adibita a parcheggio e spazio manovra sul fronte del complesso, mentre la parte sul retro è adibita a verde, senza recinzione che ne delimiti i confini con proprietà terzi confinanti.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Superfici:
Fabbricato principale: 554 mq
Fabbricato secondario: 274 mq

Superficie commerciale totale: 829 mq

Piena proprietà di:
Ristorante (CF): Foglio 11 - Particella 94 - Subalterno 5 - Cat. D/2
Area urbana (CF): Foglio 11 - Particella 94 - Subalterno 6 - Cat. F/1