Asta Abitazione colonica con pertinenze

Villino da riqualificare con pertinenze sito a Jesi (AN), in via Mattarella n.6 bis e n.8.

Trattasi di abitazione indipendente di due piani fuori terra e piano sottotetto con fabbricato accessorio destinato a locale di sgombero ed autorimessa con corte pertinenziale edificabile, il tutto ubicato in zona Colle Paradiso, situata in collina appena fuori dal centro città e ben integrata nel tessuto urbano.

Il villino è composto da due abitazioni, una più piccola al piano terra e l’altra che occupa l’intera superficie del piano primo: ciascuna abitazione ha una porzione di soffitta di pertinenza al piano sottotetto mentre il corpo scala centrale è comune ad entrambe.

Lo stato manutentivo e conservativo è scarso, l’immobile si presenta in stato di abbandono, condizione che ha accelerato il processo di degrado.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 12”.

Fabbricato grezzo residenziale e commerciale sito a Jesi (AN), in via Farri n.6 e n.8.

Trattasi di edificio residenziale di tre piani fuori terra con negozio al piano terra e cantine al piano seminterrato, ubicato in centro storico a ridosso della Piazza della Repubblica.

L’immobile è stato oggetto di importati lavori di risanamento conservativo rimasti incompiuti che avrebbero dovuto ridefinire gli spazi interni e trasformare la destinazione in esclusivamente residenziale. Attualmente risultano completate le demolizioni, una parte delle modifiche alle strutture portanti, la revisione della copertura, le lattonerie ma non i tramezzi interni, gli impianti, gli intonaci e tutte le finiture.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 13”.

Abitazione di tre piani con cantina e magazzino sita a Jesi (AN), in via Cavour n.9.

Trattasi di fabbricato terra cielo facente parte di un aggregato edilizio situato nel centro storico di addizione rinascimentale.

L’abitazione è costituita da un piccolo atrio di ingresso con ripostiglio al piano terra, zona notte al piano primo, zona giorno al piano secondo e cantina al piano interrato. Il magazzino al piano terra è un ambiente unico.

Sia l’abitazione che il magazzino hanno ingresso autonomo tramite un portone affacciato sulla via pubblica.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 15”.

Appartamento al piano secondo con cantina sito a Jesi (AN), in via Cavour n.11.

Trattasi di unità abitativa in un fabbricato residenziale facente parte di un aggregato edilizio situato nel centro storico di addizione rinascimentale.

L’appartamento è costituito da un locale di ingresso e soggiorno, cucinotto aperto sulla sala da pranzo, ripostiglio, un bagno, un corridoio e tre camere da letto di cui due matrimoniali.

Completa la proprietà una cantina al piano terra.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 16”.

Appartamento al piano terzo con cantina sito a Jesi (AN), in via Cavour n.11.

Trattasi di unità abitativa in un fabbricato residenziale facente parte di un aggregato edilizio situato nel centro storico di addizione rinascimentale.

L’appartamento è costituito da ingresso/disimpegno con studio adiacente, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Sono presenti non conformità, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 17”.

Cinque cantine al piano interrato site a Jesi (AN), in Corso Matteotti n.26.

Trattasi di cinque locali deposito in un palazzo situato nel centro storico di addizione rinascimentale.

Le cantine si raggiungono tramite scala che, dall’atrio condominiale affacciato sul Corso, conduce al piano interrato.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto 19”.

Vendesi quota di soffitta sita ad Ancona (AN), in viale della Vittoria 2. Il contesto è centrale, con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzi storici per abitazioni, ed attività commerciali e terziarie, dotata di ogni servizio. L’unità è parte un palazzo storico realizzato intorno al 1930, in ottimo stato di manutenzione, essendo stato negli anni oggetto di molteplici interventi di restauro e risanamento conservativo.

La soffitta si trova al quinto e ultimo piano del palazzo, servita da vano scala condominiale e ascensore che giunge fino al piano inferiore. Il sottotetto è indipendente e copre quasi per intero la sagoma dell’edificio, con altezza interna variabile. La struttura portante del tetto è a vista così come le capriate. Pavimento non presente e murature non intonacate. Portone di accesso in legno ad ante. Impianto di illuminazione grossolano. Presente vasca in cemento armato per accumulo dell'acqua. Presenti difformità planimetriche sanabili. L’immobile è libero e in discreto stato di manutenzione e conservazione.

Superficie utile: 272 mq
PIANO QUINTO (sottotetto)
Soffitta al rustico
Altezza max: 2,70 metri
Altezza min: 1,00 metri
Immobile descritto nella perizia qui allegata come CESPITE 1

Soffitta (CF): Foglio 9 – Particella 457 – Subalterno 9 – C/2 (quota 1/2 piena proprietà)

Quota di appartamento duplex sito a Numana (AN), frazione Marcelli, via Fabriano 11. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, oltre a botteghe, impianti sportivi, servizi pubblici e parcheggi. L’area è ben collegata al vicino mare, ad Ancona e ai centri turistici di Numana e Sirolo ai piedi del monte Conero. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 1985. Strutture portanti in cemento armato e coperture a falde. Agibilità rilasciata.

Abitazione su due livelli, accessibile tramite scala esterna e ballatoio comuni ad altre due unità.

Piano primo con ingresso diretto sulla zona giorno dotata di angolo cottura, bagno e balcone.

Piano secondo mansardato adibito a zona notte servita da scala a chiocciola in legno.

Finiture standard complete. Impianti sottotraccia. Climatizzazione assente.

Progetto conforme. Per maggiori dettagli consultare la perizia.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 51 mq circa

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 72

Quota 1/2 piena proprietà di:

CF: Foglio 7 – Particella 1431 – Subalterno 18 – A/2

Oggetto della presente è un appartamento sito a Fabriano (AN), via Poio n. 6, situato nel centro storico del Comune a pochi metri dalla Piazza Municipale. L’immobile è ubicato al piano primo di un edificio storico accessibile dal corso mediante una scalinata, oppure da Via del Polo. Internamente si compone di tre camere, un bagno a fianco dell'Ingresso, un corridoio ed una loggia chiusa dove troviamo un altro piccolo servizio Igienico.

Superficie commerciale: 76 mq

Immobile identificato in perizia allegata come lettera “A”
- Piena Proprietà A/2(CF) Foglio 136 - Particella 917 - Subalterno 20
- Piena Proprietà A/2(CF) Foglio 136 - Particella 919 - Subalterno 16

Appartamento sito a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 5. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è ai margini del tessuto produttivo e vicina a Jesi e Moie ove si trovano i principali servizi. L’area è ben collegata al mare e all’entroterra dalla SS76. L’unità è parte di una storica struttura ex conventuale con abbazia, ristrutturata nel 2010. Agibilità rilasciata. Parcheggio esterno condiviso.

Alloggio duplex (subalterno 27) ai piani secondo e terzo accessibile da scala in parte condivisa.

Composto da vano scala, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere letto e soppalco.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Porte e finestre in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento assente.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO DI VENDITA 6.9

Superficie commerciale: 90 mq circa

Classe energetica G

PIANI SECONDO e TERZO

Appartamento: 94,80 mq

Pertinenze: 34,80 mq

Piena proprietà di:

CF: Foglio 2 – Particella 225 – Subalterno 27 – A/3