Asta Fabbricato al rustico con area pertinenziale

Edificio cielo-terra sito a Bagnolo Piemonte (CN), piazza San Pietro 2-2A-2B. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici storici, chiese, negozi, uffici e parcheggi sufficienti. Il paese è ai piedi delle Alpi Cozie. L’area è pianeggiante, ben collegata alla rete infrastrutturale periferica, in direzione dei maggiori centri urbani e delle località di montagna.

Trattasi di vecchio fabbricato prospiciente la piazza, sviluppato su tre livelli, oltre a interrato.

Piano terra con negozio, retrobottega, laboratorio, bagno, ripostiglio esterno e deposito.

Piani primo e secondo con alloggi accessibili da scale con ballatoio su corte interna.

Piano interrato con ambienti di servizio quali legnaia e cantine serviti da scale.

Edificio non abitatile, bisognoso di importanti interventi di riqualificazione.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 311,41 mq

FABBRICATO INDIPENDENTE

Negozio PT: 52,20 mq

Laboratorio PT: 72,24 mq

Alloggi e accessori: 289,12 mq

Oggetto della presente vendita è un fabbricato abitativo in stato di abbandono, sito nel comune di Farigliano (CN), via G. Verdi 9. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati tramite scale interne. Al piano terra è composto da androne d’ingresso con vano scala per il piano superiore, cantina e servizio igienico. Al piano primo troviamo cucina, due camere, bagno e terrazzo aperto, infine c’è un secondo vano scala che conduce al piano secondo, dove sono collocate due camere, bagno, un ampio terrazzo aperto e due balconi.
Si precisa che nella planimetria catastale non sono raffigurati i balconi del secondo piano.
L’immobile risulta libero e in stato di abbandono.
Immobile descritto in perizia come LOTTO 5.

Superficie commerciale: 121,50 mq
PIANO TERRA: 21,50 mq
PIANO PRIMO: 60 mq
PIANO SECONDO: 40 mq

Piena proprietà:
Abitazione (CF): Foglio 13 - Particella 338 - Subalterno 1 - Cat. A/4
Si riscontrano difformità come meglio evidenziate in perizia, pertanto si dovrà prevedere un aggiornamento delle planimetrie catastali

Villa sita in Bene Vagienna (CN), via XXV Aprile 8. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e impianti sportivi. L’area è ben collegata al centro storico del paese ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A6 (casello Fossano). Trattasi di edificio su quattro livelli realizzato nel 1977, poi ampliato e ristrutturato con lavori terminati nel 2002.

Edificio al centro di cortile con verde, completamente recintati da muretto e accesso carrabile.

Piano terra con taverna, scale, studio, autorimessa doppia, cantina, wc e centrale termica.

Piano primo con porticato, ampio soggiorno, cucina, due wc, due camere e balconcini.

Piano secondo con due camere, due wc, balcone e terrazzo. Interrato con cantine.

Di fatto sono due unità abitative, al piano primo e al secondo con accessori.

Finiture curate. Riscaldamento con radiatori. Raffrescamento a split.

Condizioni ottime. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 566 mq (fabbricato)

VILLETTA BIFAMILIARE

Casa e accessori: 456 mq

Autorimessa doppia: 110 mq

Area di sedime: 914 mq

Casa indipendente sita a Bagnolo Piemonte (CN), via Cave 175. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da abitazioni e attività artigiane, prossima al centro storico. Il paese è ai piedi delle Alpi Cozie. L’area è pianeggiante, ben collegata alla rete infrastrutturale periferica, in direzione dei maggiori centri urbani e delle località di montagna.

Trattasi di casa costruita nel 1982, sviluppata su due piani, oltre a seminterrato e sottotetto.

Alloggio piano rialzato con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e tre balconi.

Alloggio piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e tre balconi.

Mansarda sfruttata ad abitazione. Seminterrato con garage e cantine e depositi.

Giardino privato circostante con cortile carrabile completamente recintato.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 306,92 mq

ABITAZIONE BIFAMILIARE

Alloggio PT e accessori: 152,15 mq

Alloggio P1 e sottotetto: 279,60 mq

Autorimessa e cantine: 128,95 mq

Situata nel comune di Bagnolo Piemonte (CN), questa proprietà si trova in una zona tranquilla e ben collegata, esattamente in Via Cave 223. La proprietà comprende una bifamiliare con terreni agricoli.

Il fabbricato è suddiviso in diverse unità catastali: due unità residenziali, due garage e un’area urbana.

Le unità residenziali, internamente, sono distribuite su più piani, inclusi piano terra e primo piano.

L’unità al piano terra presenta: una camera, una cucina e un bagno.

L’unità al piano primo è dotata di cucina, soggiorno, due camere, un bagno e due balconi.

Gli accessi alla proprietà sono ben definiti, con ingressi principali situati su Via Cave 223 e Via Maurina 1.

La proprietà include due locali sgombero e due garage al piano terra oltre a terreni agricoli per un totale di 53.617 mq, suddivisi in diverse particelle catastali.

Per maggiori dettagli, consultare i documenti allegati.

I beni mobili e gli arredi presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.