Asta Abitazione con giardino e magazzino rustico

Appartamento sito ad Imperia (IM), località Primo, Salita Aicardi 50/20/C. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, caratterizzata da abitazioni e terreni coltivati, con vista panoramica sul mare. L’area è ben collegata al centro città, alle attrazioni turistiche del litorale e alla autostrada A6 (casello Imperia Ovest). L’unità è parte de Il Poggio, complesso residenziale formato da più villette plurifamiliari edificate tra il 2010 ed il 2013 e dotato di piscina con solarium ed area ricreativa comuni. Agibilità rilasciata.

Appartamento mai abitato, nella zona più elevata del complesso, sull’incrocio con la Strada per Poggi.

Piano primo del fabbricato 21, preesistente ed oggetto di ristrutturazione radicale ed ampliamento.

Ingresso, soggiorno, cucinotto, due stanze principali, un bagno ed ampio terrazzo privato.

Accesso pedonale esterno attraverso scala metallica condivisa con il vicino alloggio.

Pavimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Finestre pvc con persiane. Porte in legno.

Riscaldamento con caldaia e termosifoni. Predisposizione raffrescamento.

Condizioni buone. Rilevate tracce di umidità sulle pareti.

Superficie complessiva: 85 mq

Classe energetica G

PIANO PRIMO

Appartamento in villetta: 57 mq

Terrazzo panoramico: 28 mq

Piena proprietà di:

(CF): Sezione PIA – Foglio 3 – Particella 1865 – Subalterno 17 – A/7

Nel Comune di Pontedassio (IM), in Via Torino 71, quartiere centrale, ben servito e caratterizzato da una vivace commistione tra residenziale e commerciale, proponiamo in vendita un appartamento con pertinenza esterna. L'immobile ha accesso esclusivamente pedonale, in un edificio edificato tra il 1953 e il 1954 e dichiarato abitabile nel 1955.

L’unità abitativa, posta al piano terra rialzato, è composta da ingresso, cucina, soggiorno con terrazzino, servizio igienico e due camere. La struttura portante è in calcestruzzo armato, con solaio in laterocemento e tetto a due falde. Recenti interventi di manutenzione interna hanno migliorato lo stato dell’alloggio, che si presenta in buone condizioni: impianto elettrico dotato di interruttore salvavita, caldaia a gas di nuova installazione, accessori del bagno e tinteggiature interne rinnovate.

Come pertinenza esterna, è presente un locale deposito/cantina censito separatamente.

Non risultano servitù o vincoli permanenti, bensì sono presenti alcune lievi difformità edilizie interne facilmente regolarizzabili.

Sono compresi nella vendita beni mobili inventariati del valore di € 4.100 .

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come: Lotto 1 – Appartamento con deposito in Pontedassio.