Asta Opificio per lavorazione materiali lapidei

Opportunità di Investimento Unica a Mazara del Vallo: Due Stabilimenti Strategici in Vendita

Mazara del Vallo, presentiamo un'esclusiva opportunità di investimento per l'acquisto di due stabilimenti situati a Mazara del Vallo, in posizioni strategiche e con ampie potenzialità. Ideali per aziende che cercano spazi industriali o desiderano riconvertire e valorizzare asset esistenti.

1. Stabilimento Industriale Via Degli Archi, lungo la S.S. 115 a Mazara del Vallo

Questo stabilimento industriale è dedicato alla produzione di vino e mosto dalle uve dei soci della cooperativa. Si trova lungo la SS.115, con ampi ingressi dalla Via Degli Archi.

Caratteristiche Principali:

Destinazione d'uso: Cantina per la produzione di vino e mosto.

Componenti: L'impianto include un chiosco d'ingresso e pesa, uffici e punto vendita, chiosco preleva campioni, tettoie per l'ammasso dell'uva, imbottigliamento, tinaia, sala ammostamento e sala filtrazione. Dispone inoltre di centrale termica, gruppo elettrogeno e cabine elettriche.

Posizione: Ottimamente posizionato sulla strada statale 115, vicino al centro abitato di Strasatti (Marsala).

Dimensioni: L'immobile copre un lotto di circa 32.000 mq. La superficie coperta, comprensiva di silos e tettoie, è di circa 6.000 mq. Un vasto piazzale di sosta e manovra di circa 7.500 mq completa la proprietà.

Capacità Produttiva: La cantina ha una capacità ricettiva di circa 360.000 hl.

2. Stabilimento Dismesso Via Francesco Maccagnone, Mazara del Vallo

Questo stabilimento, sebbene dismesso, rappresenta un'interessante opportunità di riconversione o sviluppo.

Invitiamo gli investitori interessati a prendere visione della documentazione completa per valutare appieno il potenziale di queste proprietà.

Ampio complesso industriale situato a Marsala (TP), in Contrada Ciancio, Via Tunisi n. 412.
Questo complesso si estende su una superficie complessiva di circa 13.642 mq, comprendente anche il terreno antistante.

Tale complesso industriale risulta così composto:
- palazzina uffici;
- palazzina produzione;
- capannone lavorazione;
- n. 2 capannoni deposito con tettoia intermedia;
- tettoia ricovero carrelli elevatori;
- cabina elettrica;
- due locali/tettoie autoclave e gruppi antincendio;
- tettoia per stoccaggio;
- tettoia compressori d’aria;
- pergolato parcheggio auto;
- un grande piazzale e le sistemazioni generali del complesso.

Il complesso è in discreto stato di manutenzione, con alcune necessità di interventi minori. È dotato di impianti funzionanti, inclusi condizionatori a pompa di calore e un sistema di videosorveglianza.
La proprietà è interamente recintata e accessibile tramite due cancelli principali.

L’immobile è attualmente concesso in affitto con scadenza al 31/05/2028, con un canone annuo di € 70.000, oltre I.V.A.
La vendita comprende anche beni mobili, tra cui attrezzature, impianti di climatizzazione, tende degli infissi, impianto di videosorveglianza e altre attrezzature descritte nell’inventario.

Questa è un’opportunità unica per acquisire un complesso industriale versatile e ben posizionato, ideale per diverse attività produttive.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene immobile descritto in perizia al LOTTO N. 1
Beni mobili descritti in perizia ai LOTTI N. 2 - 3 - 4

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

Opificio sito a Marsala (TP), Contrada Berbaro 388. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, a bassa densità e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da abitazioni, verde agricolo e attività commerciali. Area non distante dal mare e ben collegata ai centri urbani di Marsala e Mazara del Vallo dalla Strada Statale 115. Trattasi di ex stabilimento enologico/cantina non più operativo e inutilizzato da anni.

Opificio con tre edifici principali, a uno o due elevazioni, accessibili da piazzale scoperto.

Laboratorio, magazzini vari, blocco uffici, locali tecnici, servizi wc, cucine e museo.

Finiture e impianti tecnologici improntati alla massima semplicità ed economia.

Approvvigionamento idrico tramite pozzo d’acqua viva sul piazzale antistante.

Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere ed eternit da smaltire.

Superficie complessiva: 4525 mq

STRUTTURA ENOLOGICA

Ingombro fabbricati: 2713 mq

Immobile post frazionamento descritto come LOTTO 2.