Opificio Industriale con Alta Visibilità autostrada A14

Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale Superficie complessiva: 2.796 mq Composizione degli spazi Area deposito e accessori: 1.290 mq Uffici e servizi: 64 mq Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq Caratteristiche principali Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale Ideale per Aziende di logistica e trasporto Attività artigianali e produttive Negozi e distributori all’ingrosso Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Proponiamo in vendita un ampio compendio commerciale/logistico situato in posizione strategica sulla Strada Statale 96, nei pressi di Modugno, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A14 e dalla tangenziale di Bari.

L'immobile, con struttura portante in cemento armato prefabbricato altezza minima 7,40 e massima 7,70 metri, si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.800 mq. campate libere molto ampie, con antistante e circostante piazzale asfaltato della superficie complessiva di mq. 9.000 circa destinato a parcheggio a servizio anche dell’altro capannone adiacente, garantendo massima flessibilità distributiva per qualsiasi esigenza: logistica, grande distribuzione, showroom o trasformazione multi settore.

Caratteristiche principali

•           Open space luminosissimo con ampie campate e altezza utile interna importante

•           Pavimentazione industriale in buono stato con piastrellatura su tutta la superficie

•           Impianto di climatizzazione e trattamento aria canalizzato già installato

•           Preesistenze da supermercato / GDO (corsie, area casse numerate, cabina elettrica dedicata)

•           Uffici e locali tecnici separati, facilmente riconvertibili

•           Impianto antincendio con uscite di sicurezza, segnaletica, idranti e centraline attive

•           Accessi carrabili e pedonali, adatti per flussi intensivi

Destinazioni d’uso ideali:

•           Cash & carry | showroom multimarca

•           Logistica urbana, centro smistamento

•           GDO, supermercati, discount, punti vendita hobbistica o bricolage

•           Palestre, sport center, concessionari, centri assistenza tecnica

Punti di forza:

•           Accessibilità diretta da SS 96 – collegamento immediato con Bari e autostrada

•           Grande visibilità dalla viabilità principale

•           Spazi già predisposti a flussi merce/persone elevati

•           Impianti presenti (da rivedere) e struttura portante versatile

•           Un'opportunità che non resterà disponibile a lungo.

•           Siti con queste caratteristiche non si trovano facilmente sul mercato: spazi ampi, struttura già predisposta, visibilità diretta dalla statale, accesso immediato alla rete autostradale e massima flessibilità d’uso.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli, visionare l’immobile e valutare insieme come trasformarlo nella nuova sede operativa della tua attività.

Il tempo giusto per agire è adesso.

Comune Bitonto via strada provinciale 231 km 11
destinazione d'uso commerciale d8 in parte destinata all’esposizione e vendita autoveicoli con annessi officine, servizi ed in parte a deposito.
composizione n° 1 piazzale scoperto 6.800 mq. , n° 3 vani officina, n° 1 vano deposito, n° 2 vani ufficio, wc