capannone con uffici

Capannone artigianale sito a Monsano (AN), zona industriale Sant’Ubaldo, tra via Toscana 32 e via Cassolo. Il contesto è periferico ed urbanizzato, ben collegato ad Ancona e Jesi dalla SS76. L’unità è parte di un più ampio complesso produttivo. Edificio realizzato nel 1987 ed ampliato nel 2003. Cortile asfaltato carrabile ed illuminato, con aree verdi, reso indipendente dal vicino opificio tramite costruzione di recinzione su muretto.

Struttura prefabbricata, tamponature in pannelli, infissi metallici, e pavimentazione industriale.

Fronte principale su due piani con blocco direzionale adibito a uffici, servizi e magazzini.

Capannone sul retro su unico piano con ampio locale per produzione e stoccaggio.

Blocco uffici con finiture idonee allo scopo. Presenti tutti gli impianti tecnologici.

Eliminato tunnel di collegamento a vicino capannone di altrui proprietà.

Condizioni buone. Immobile occupato. Beni mobili esclusi.

Superficie edificata: 6180 mq

Superficie lotto: 12227 mq

COMPLESSO PRODUTTIVO

Capannone: 5562 mq

Uffici e servizi: 618 mq

Capannone (CF): Foglio 15 – Particella 206 – Subalterno 6 – D/1

Uffici (CF): Foglio 15 – Particella 206 – Subalterno 13 – D/8

Locali tecnici (CF): Foglio 15 – Particella 206 – Subalterni 2, 3, 4 e 5 – D/1

Parti comuni (CF): Foglio 15 – Particella 206 – Subalterni 11 e 14 – BCNC

Complesso identificato in perizia come UNITA’ IMMOBILIARE N.2 e successive integrazioni

Vendesi complesso produttivo con terreno edificabile, in Belvedere Ostrense (AN), loc. Madonna del Sole, via S.Giovanni. Composto da 2 plessi collegati da manufatto non dichiarato (tipologia mobile “copri/scopri”, reale utilizzo fisso); ulteriore ampliamento della stessa tipologia non dichiarato uso magazzino.
RIF 1. 3 campate affiancate. Copertura in eternit controsoffittato non bonificato presentante numerosi cedimenti che provocano infiltrazioni. Privo di divisioni interne se non per zone in cui sono stati ricavati vani di servizio. In taluni casi tramezzature di divisione tra area produttiva e di servizio ampiamente fessurate. In aderenza a questo corpo, palazzina uffici di 2 piani.
RIF 2. Ortogonale al RIF 1. Copertura, in tegole per porzione più recente e eternit per la più datata, rimaneggiata e in cattive condizioni. Interno indiviso. Porzione di ampliamento più recente ortogonale alla precedente, aderente e collegata: copertura piana con lucernai e controsoffitti parzialmente crollati. Interno indiviso, aperto: porzione chiusa con magazzino al piano terra, sala riunioni e mensa al piano 1.
Corte pertinenziale con avvallamenti, recintata. Completano consistenza tettoia a sbalzo a protezione di ingresso e tettoia a protezione di posti auto.
Terreno di 6611 mq lato sud compendio, edificabile. Per caratteristiche risulta scomodo per edificazione fabbricati autonomi.
Difformità specificate in perizia pag 12. Locato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Superfici commerciali:
Rif1 5517 mq
Uffici 299 mq
Magazzino 75 mq
Deposito originario 1046 mq
Ampliamento 1802 mq
Uffici 50 mq

Indice edificabilità fondiaria 0,60 mq/mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Foglio 20 - Particelle 86, 94 - Cat D/1
Terreni edificabili (CT): Foglio 20 – Particelle 98, 99, 100, 117, 118, 165, 168, 169, 135

Capannone sito a Monsano (AN), via Aosta 14. Il contesto è periferico con traffico regolare. La zona è caratterizzata da edifici per attività produttive e commerciali, con parcheggi sufficienti. La zona è prossima ai centri di Monsano e Jesi, oltre alla SS76, principale collegamento tra litorale ed entroterra. L’unità è parte di maggiore struttura realizzata nel 1971 e successivamente ampliata e frazionata. Agibilità rilasciata.

Capannone piano terra con laboratorio di due ambienti, uffici, deposito, wc e vani tecnici.

Struttura in cemento armato, tamponamenti in laterizio e copertura a volta con tiranti.

Finiture e impianti standard, idonei alle attività artigianali. Climatizzazione ad aria.

Corte privata recintata con accesso carrabile e strada con diritto di passaggio.

Difformità da sanare. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie complessiva: 455 mq (fabbricato)

Classe energetica F

CAPANNONE ARTIGIANALE

Laboratorio: 388 mq

Zona uffici: 57 mq

Vani tecnici: 10 mq

Cortile privato: 2580 mq

La vendita di beni mobili e mezzi avverrà sul portale Industrial Discount.

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