Asta Villa monofamiliare con terreno

Residenza storica nel Comune di Perugia, Fraz. Mugnano, in Via Gualtiero Ficola 7

Nella tranquillità della campagna umbra, nel pittoresco borgo di Mugnano, sorge questa affascinante villa con piscina. A soli 5 km a sud del Lago Trasimeno e a 20 km ad ovest del capoluogo di regione, questa proprietà offre un rifugio sereno tra uliveti, vigneti e boschi.

La residenza principale, un’ex casa colonica risalente ai primi del '900, è stata sapientemente ristrutturata rispettando le caratteristiche tipiche delle case coloniche umbre. La struttura presenta una forma quadrata con copertura a padiglione e una torre adiacente. Le murature in pietra, angolature e architravature in mattoni, e la copertura con orditura in legno conferiscono un fascino unico all’edificio.

La casa si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo ampi spazi interni finemente rifiniti. I servizi annessi, arricchiscono la proprietà, offrendo spazi aggiuntivi tra cui una palestra, un appartamento e una cantina.

La proprietà è completata da una piscina e un’ampia corte privata, perfette per godersi il clima mite dell’Umbria. L’investimento in questa residenza rappresenta un ottimo valore, specialmente per coloro che cercano una dimora tranquilla immersa nella natura.

Superficie coperta residenza 710 mq
Superficie coperta servizi annessi 357 mq
Superficie scoperta 6280 mq

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Classe energetica: “D” – EPgl 114,5.

Due casali, siti in Perugia (PG), località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. Ubicati in area collinare, a 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati.

Edificio B. Casale cielo terra ad uso abitativo, caratterizzato da una struttura portante in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. Si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative distinte.

Al piano terra una unità è costituita da zona pranzo/soggiorno, cucina, camera con bagno, cinque locali ex-stallini, un locale uso fondo e ripostiglio lato sud di un livello fuori terra; seconda unità composta da vano pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un'ulteriore unità con soggiorno-pranzo, cucina, tre camere (una con bagno), ed un bagno.

Edificio C. Casale con portico, composto da due livelli fuori terra e uno al piano terra mezzanino. La struttura è in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. L'area interna è suddivisa in un'unità abitativa al piano primo, due locali ad uso magazzino ai piani terra e terra mezzanino, ed un garage al piano terra.

Entrambi gli edifici sono circondati da terreni agricoli di proprietà, di complessivi 6.946 mq.

Le condizioni generali di uso e manutenzione sono sufficienti, con necessità di interventi di ristrutturazione per alcune parti.

I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Villino con garage e corte, sito a Città di Castello (PG), località Fraccano, via delle Colline 16. Ubicato a poche decine di metri dalla strada regionale n. 257 Apecchiese, in zona collinare con un vasto panorama sulle colline a confine tra Umbria e Marche a circa 15 km dal Comune. Costituito al piano terra da: ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, 3 camere, disimpegno, bagno, portico, balcone e vano scale; al piano seminterrato da: taverna, 2 fondi, wc, centrale termica e vano scale; al piano primo da: 3 locali soffitta rifiniti ad appartamento e vano scale; al piano seminterrato da: garage e ripostiglio.

Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato in quanto su tale immobile grava un diritto di abitazione.
Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.

I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.

Bene descritto in perizia come LOTTO B
Abitazione con corte: 258,00 mq
Garage: 48,00 mq

Quota 1/3 di proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 76 - Particella 112 - Subalterno 3 - Cat A/7
Garage (CF): Foglio 76 - Particella 112 - Subalterno 2 - Cat C/6.

Nel centro della frazione Cerqueto, nel Comune di Gualdo Tadino (PG), in via Aldo Moro 39, in una posizione residenziale e ben servita, si propone in vendita la quota di 21/36 di un compendio immobiliare composto da un’abitazione indipendente su tre livelli, un magazzino e un volume accessorio ad uso legnaia/ricovero animali.

L’abitazione, ricostruita dopo il sisma del 1996, si sviluppa su tre piani.

Al piano terra: portico, soggiorno, cucina, studio e bagno.

Al primo piano quattro camere, un bagno e una loggia.

Al secondo piano: due locali soffitta e una lavanderia (attualmente adibita a bagno).

L’immobile è dotato di giardino esclusivo, di un magazzino e di una legnaia, i quali a seguito del sisma del 2016 risultano all’oggi inagibili.

L’intero compendio necessita di aggiornamenti catastali e interventi di regolarizzazione edilizia.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come “Lotto 2”.

In località Case Pennoni, nel Comune di Gualdo Tadino (PG), si propone in vendita la quota di 1/8 di un compendio immobiliare composto da una casa bifamiliare, due autorimesse, aree verdi e terreni agricoli.

L’immobile è situato in zona semi collinare, tranquilla e ben collegata.

Il fabbricato bifamiliare, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano, per ogni unità: soggiorno, cucina-pranzo, bagno, disimpegno e cantina collegata al garage; al primo piano, sempre per ogni unità: tre camere, bagno, disimpegno e tre balconi.

Le finiture sono recenti e in buono stato conservativo.

Completano la proprietà due autorimesse al piano terra e tre particelle di terreno agricolo, con alberi da frutto, per una superficie complessiva di oltre 3.700 mq.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come “Lotto 1”.