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1 immobili in vendita a Elmas

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  • Elmas(Cagliari) - Strada Statale 130 Iglesiente
    5150000
    130000 m21Locale
    Cod. Annuncio: 6552 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L'unità immobiliare si trova ad Elmas (CA), ubicata ai margini della zona industriale del paese. La zona risulta ben collegata al centro urbano di Cagliari e all’aeroporto. Trattasi di lotto della superficie complessiva di circa 130000 mq, costituito da più appezzamenti di forma irregolare, senza continuità fisica. L’area è delimitata a sud dalla Strada Statale 130 Iglesiente, ad est dalla via Vignola, mentre sui lati nord e ovest confina con terreni di altrui proprietà e con un istituto scolastico. Il terreno è pianeggiante e gode di ottimo fronte stradale. E’ caratterizzato da vegetazione spontanea.

    Urbanisticamente l’area ricade in diversi ambiti territoriali, ma principalmente in zona per servizi generali con previsione di insediamenti per attività commerciali, produttive e ricettive, con fasce di rispetto stradale e servitù di passaggio. Il terreno ricade in parte anche in ambito di paesaggio costiero e in ambito di oasi permanenti di protezione faunistica. Nel comparto risultano già parzialmente realizzate le opere di urbanizzazione primaria. In epoca recente sono state fatte le reti fognarie principali, alcuni percorsi interni quali strade e marciapiedi, la predisposizione dell’impianto di illuminazione ed i pozzetti per la raccolta di acque bianche e nere. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

    Superficie complessiva: 130000 mq circa
    TERRENO EDIFICABILE
    Ambito di zona G: 55329 mq
    Ambito di zona D: 41272 mq
    Rispetto stradale: 19849 mq
    Ambito agricolo: 15692 mq

    Quota 10/10 piena proprietà
    Terreno (CT): Foglio 8 – Particelle 2, 24, 25, 95, 97, 347, 349, 368, 369, 498, 499, 500 e 501
    Terreno (CT): Foglio 9 – Particelle 1714, 1793, 1795, 1798, 1801, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 2315 e 2317

    Quota 9/10 piena proprietà
    Terreno (CT): Foglio 8 – Particella 1794
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