1 Aste: immobili in vendita a Margarita

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Asta Laboratorio artigianale
Margarita (Cuneo) - Via Stazione 54/C
Da74.000 €
160 m²1Locale
Cod. Annuncio: 2640062 -
Nel Comune di Margarita (CN), in Via Stazione n. 54/C, è proposto in vendita un laboratorio artigianale situato in posizione periferica rispetto al centro abitato, in un contesto a prevalente destinazione residenziale caratterizzato dalla presenza di piccoli fabbricati e laboratori produttivi. L’immobile si trova a circa 13 km da Cuneo ed è raggiungibile tramite viabilità locale collegata alla strada provinciale.

Il bene è costituito da una porzione di più ampio capannone a destinazione artigianale, libera su tre lati e confinante sul quarto lato con altra proprietà. L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terreno ed è censita in categoria catastale C/3. L’immobile insiste su un’area catastale complessiva di circa 870 mq, in parte pavimentata e in parte lasciata a verde e terreno permeabile.
La struttura è realizzata con elementi prefabbricati in cemento armato, tamponamenti in blocchi di calcestruzzo e copertura in lamiera metallica. Lo stato di conservazione generale è giudicato buono, con struttura apparentemente solida; finiture e impianti necessitano di verifiche e possibili adeguamenti in funzione del futuro utilizzo.
L’accesso alla proprietà beneficia di una servitù di passaggio pedonale e carrabile costituita a favore dell’immobile per consentire l’accesso e il recesso da Via Stazione.

Il bene presenta difformità edilizie e catastali da regolarizzare.

Per maggiori dettagli sulla situazione urbanistica, catastale, sulle servitù esistenti e sulle difformità rilevate si rimanda alla perizia allegata.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.

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