Cod. Annuncio: 2638840 - Nelle immediate vicinanze della Fondazione Prada, simbolo della Milano più contemporanea e creativa, futura sede dei giochi olimpici e della imponente riqualificazione dello scalo di Porta Romana, all’interno di una via residenziale riservata e silenziosa, caratterizzata da ville urbane e palazzine di pregio, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione in Classe A di 435 mq oltre a 160 mq di giardino pensile e terrazza/solarium. L’immobile è raro nel panorama milanese sia per l’architettura contemporanea che per la privacy e il layout interno.
E’ un casa ideale come residenza unifamiliare di rappresentanza e come soluzione abitazione/studio professionale.
La proprietà, completamente riqualificata nel 2022, si sviluppa su tre livelli oltre al terrazzo/solarium ed offre un equilibrio impeccabile tra eleganza architettonica, funzionalità e qualità della vita.
L’ingresso introduce con naturalezza e discrezione al cuore della casa, anticipando immediatamente il carattere e il respiro della villa. Il living è uno spazio ampio e arioso, colpisce per i volumi generosi, le altezze importanti e la straordinaria luminosità naturale. L’ambiente si sviluppa come un grande open space, pensato per accogliere e vivere la casa in modo fluido, con una naturale distinzione tra area conversazione e zona pranzo.
La dining room è valorizzata da un importante tavolo centrale, ideale per momenti conviviali e occasioni di rappresentanza, ed è incorniciata dalla presenza della scala di design con parapetti in vetro, elemento architettonico di forte impatto estetico che conferisce leggerezza e modernità all’intero spazio. La scala diventa così non solo un collegamento verticale, ma un vero segno architettonico che dialoga armoniosamente con l’ambiente circostante.
La cucina rappresenta uno degli ambienti più scenografici della villa, concepita come spazio conviviale e di rappresentanza, in perfetta continuità con l’ampio terrazzo che si presenta come un giardino pensile.
Una vetrata a tutta altezza si apre completamente a ribalta sul terrazzo diventando un naturale punto di connessione tra interno ed esterno. Nelle stagioni più miti si trasforma in una vera estensione della cucina, perfetta per colazioni all’aperto, pranzi formali o cene in totale privacy, immersi nel verde e nel silenzio.
Sullo stesso livello della zona giorno si sviluppa una prima area notte, composta da una camera da letto con bagno dedicato, oltre a un comodo bagno ospiti a supporto della zona living. I pavimenti in marmo verde Alpe sono previsti nella zona giorno mentre nelle camere è posato un pregiato parquet.
La master bedroom occupa un piano dedicato e si configura come una vera suite padronale, pensata come rifugio intimo e riservato, dove comfort, luce e privacy convivono in perfetto equilibrio.
A servizio della camera si sviluppa un elegante bagno en suite, progettato come una vera area wellness. L’ambiente è impreziosito da una vasca freestanding incassata in una nicchia architettonica, elemento scenografico e di grande impatto, che invita a momenti di totale intimità. Armadiature e cabine armadio soddisfano qualsiasi esigenza di guardaroba.
Dalla camera si accede al terrazzo all’ultimo piano, panoramico, piantumato con pregiate essenze e dotato di lettini prendisole e docce in tek in stile orientale con microgetti dalla base, idea unica e originale.
Al piano inferiore si sviluppa attualmente un’area dedicata ad uso ufficio di rappresentanza concepita come spazio ampio e luminoso, caratterizzato da ambienti ben proporzionati e facilmente modulabili. La distribuzione interna, unita alla presenza di finestre che garantiscono luce naturale e privacy, rende il piano estremamente versatile e adatto a molteplici interpretazioni.
Accanto alla zona salotto/attesa clienti, trovano posto due uffici ed una sala meeting oltre ad una camera da letto e un bagno completo. Tutti i locali, grazie alle ampie finestre, possono trasformarsi in ulteriori camere figli/ospiti/personale di servizio. Tutto il piano può infatti essere vissuto come area professionale indipendente, ma si presta con la stessa naturalezza a diventare un appartamento per i figli, per gli amici, un’area fitness/spa con zona relax, una library con area giochi, biliardo e home theatre.
La proprietà comprende inoltre una ambiente accessorio dal carattere esclusivo, concepito come spazio divertimento autonomo e flessibile. Trovano posto una sala con divani giganteschi, meravigliosa angolo bar e area musica, doccia a vista walk in. Il piano è completato da una lavanderia separata, funzionale e ben organizzata, dispensa e ripostigli.
Un livello pensato per essere vissuto in modo informale o rappresentativo, ideale come guest area, lounge privata, spazio entertainment o dependance interna, capace di adattarsi con naturalezza alle esigenze di chi lo abita.
Completa la proprietà un ampio solarium attrezzato: uno spazio pensato come area relax e prendisole, ideale per godere della massima privacy, del sole e della tranquillità, trasformando ogni momento all’aperto in un’esperienza di benessere.
Una soluzione immobiliare di assoluto pregio, caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, ambienti polifunzionali e importanti aree outdoor, elementi che la rendono una proposta di particolare interesse nel panorama residenziale cittadino.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, la presenza di due posti auto.
Richiesta: € 2.950.000,00
Provvigioni: 3% + IVA
