Cod. Annuncio: 22847 - Porzione di capannone sito a Perugia (PG), località Ponte Valleceppi, via Ettore Franceschini 5 angolo via Volturno. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da abitazioni e piccoli capannoni per attività artigianali e commerciali, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro del paese, alla vicina Perugia e alla superstrada E45. L’unità è parte di un più grande capannone realizzato nel 1972, poi ristrutturato e frazionato nel 2012. Struttura in cemento armato, solai in laterocemento, tamponamenti in muratura e copertura in cemento amianto. Agibilità post frazionamento non rilasciata.
Capannone dotato di piazzale esclusivo accessibile attraversamento cancello carrabile da area di terzi. Magazzino su doppio volume con zona mostra e piccolo soppalco servito da scala metallica interna. Blocco servizi su due piani con atrio di ingresso, uffici, corridoi, bagni, vano scala e area espositiva. Magazzino con portone carrabile scorrevole e collegamento interno ai locali del blocco servizi. Pavimento industriale nel magazzino. Piastrelle in marmo e monocottura nei blocco servizi. Infissi esterni in alluminio e legno con vetri semplici e avvolgibili. Impianto antincendio. Riscaldamento del solo blocco servizi con caldaia. Illuminazione interna a plafoniere. Presenti piccoli manufatti leggeri nel piazzale, abusivi e da demolire. Immobile libero. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 709,86 mq PORZIONE DI CAPANNONE Magazzino/mostra: 351,60 mq Zona soppalcata: 64 mq Uffici e servizi PT: 148,30 mq Area espositiva P1: 148,30 mq Piazzale privato: 1000 mq circa
Proposta di vendita di: Piena proprietà di fabbricato commerciale nel Comune di Perugia (PG), in via dei Mestieri n°9 composto da un lastrico solare, descritto in perizia come bene A1, n°2 magazzini (beni A2-A3), n°2 aree urbane (beni A4 e A5) e n°2 aree BCNC (chiamate aree 6 b.c.n.c. e 7 b.c.n.c). Le unità che compongono il lotto sono all’interno di un fabbricato produttivo, di forma rettangolare. La zona produttivo-artigianale è ben collegata alla viabilità urbana, con via dei Maestri che tramite via G.Borgioni e la Via Arno, accede alla superstrada E45 nella direzione Roma e la Strada Fabrianese per immissione E45 direzione Cesena Il magazzino denominato A2 è costituito da un locale di grandi dimensioni e da un corridoio comunicante con il magazzino A3, che invece è di ridotte dimensioni, sopra al quale vi è ubicato il bena A1, ossia il lastrico solare, che risulta privo di accesso dalle unità immobiliari del piano terra. Il bene A4 è un’area antistante l’ingresso carrabile del fabbricato ed utilizzata principalmente a posteggio di n° 2 posti auto, mentre l’area A5 è utilizzata come deposito scoperto di materiali. Le aree 6 b.c.n.c. e 7 b.c.n.c. sono così utilizzate: la prima ad area cassonetti e parcheggi, la seconda a parcheggi.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNO
Superficie commerciale A1- lastrico solare: 230 mq Superficie commerciale A2 - magazzino: 190 mq+ 12 mq di disimpegno Superficie commerciale A3 - magazzino: 11 mq Superficie A4 - area urbana: 43 mq Superficie A5 - area urbana: 123 mq Superficie 6 – b.c.n.c.: 60 mq Superficie 7 – b.c.n.c.: 52 mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Perugia(Perugia) - Via Del Ferro - loc. Ponte del Felcino, N. 17
Da895738
2235 m212Locali
Cod. Annuncio: 18954 - Porzione di capannone ad uso commerciale con uffici ed abitazione, sito a Perugia (PG), loc. Ponte Felcino, via del Ferro 17. L’immobile è ubicato in zona industriale, nelle immediate vicinanze della strada a scorrimento veloce E45. Ben servita da mezzi pubblici e dotata di parcheggi. L’edificio a destinazione multipla, è stato edificato negli anni ’80, su un lotto di terreno di forma regolare. Trattasi di: due unità immobiliari a destinazione commerciale, catastalmente distinte, ma di fatto fuse, senza alcuna separazione, in un locale unico con una zona dedicata ai servizi igienici; un’unità ad uso ufficio, articolata su due livelli composta da sette locali e due wc; un’unità a destinazione residenziale collocata al piano primo, articolata in: cucina, soggiorno, due camere e un bagno. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta occupato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Superficie commerciale totale: 2235 mq Porzione di capannone commerciale: 1822 mq Uffici: 323 mq Abitazione: 90 mq
Cod. Annuncio: 4414 - Oggetto della presente vendita è un capannone commerciale. L'unità immobiliare si trova a Perugia (PG), in località Santa Sabina, con accesso posto in Via Massimo Bontempelli 22. Il contesto è tranquillo e la zona è attrezzata per le attività produttive. L'immobile è inserito in un lotto di forma regolare completamente recintato con due accessi carrabili posti a sud. Il compendio conta allo stato di fatto due ingressi carrabili e ingressi pedonali su tutti i lati dell’immobile. L'unità è costituita da un unico corpo di fabbrica circondato da corte esclusiva di 3.871 mq. Il fabbricato è stato edificato ed ampliano in più fasi. La prima porzione risale ai primi anni 70’, mentre l'ampliamento di è stato realizzato più tardi con elementi strutturali in acciaio. L’ immobile nel corso degli anni ha subito atti di vandalismo e sono evidenti infiltrazioni meteoriche. Allo stato attuale necessita di essere ristrutturato e gli impianti rivisti in quanto sono stati parzialmente rimossi.
Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato prefabbricato e copertura in calcestruzzo nella parte vecchia e in lamiera in quella realizzata successivamente. Tamponamenti in pannelli prefabbricati e muratura. Il compendio si sviluppa su due livelli. Il piano terra, in parte rialzato era destinato a deposito, magazzino ed esposizione, locali per il lavaggio, verniciatura, montaggio, uffici, oltre a servizi e vano montacarichi. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite vano scala interno, è costituito da magazzino, sala riunioni, archivi, servizi e centrale termica. I capannoni hanno pavimenti con soletta in calcestruzzo al quarzo e in piastrelle negli uffici e servizi; finestre in metallo con vetro semplice e inferriate negli uffici. Rispetto ai progetti approvati, l’immobile presenta alcune difformità sanabili.
L’immobile presenta alcune difformità rispetto ai progetti approvati ed alle planimetrie presenti all’agenzia del territorio di Perugia, relative al numero e dimensioni delle aperture esterne e piccole modifiche nella distribuzione interna. Tali difformità risultano comunque del tutto sanabili.
Cod. Annuncio: 14755 - Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino sito a Perugia (PG), loc. Ponte Felcino, Via del Ferro 17-19. Ubicato in zona industriale a prevalente destinazione produttiva, ben servita dalla viabilità locale. Unità interamente posta al piano terra, costituita da un unico ambiente ad uso produttivo di altezza 6 mt, con annessi servizi igienici. Il fabbricato ha struttura portante in acciaio, copertura e tamponature in pannelli prefabbricati e pavimentazione in calcestruzzo. L'area pertinenziale che circonda il fabbricato è interamente recintata e dispone di doppio accesso dalla via pubblica. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Ape in corso di definizione Superficie commerciale: 750 mq
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