17 Capannoni in vendita in Veneto

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Asta Porzione di capannone artigianale con corte
Vigonza (Padova) - Via Gorizia, N. 6-8
Da457500
1666 m²6Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 24951 - Capannone sito a Vigonza (PD), località Capriccio, via Gorizia 6-8. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da capannoni per attività artigianali e commerciali nei pressi del fiume Brenta, oltre a ville, case plurifamiliari e strutture ricettive. L’area è ben collegata al paese, a Padova e alla autostrada A4 (casello Padova Est). Edificio realizzato negli anni ’60, ampliato nel 1973, poi oggetto di ristrutturazioni e cambi di destinazione d’uso. Agibilità rilasciata.

Capannone sviluppato su due piani fuori terra al centro di lotto recintato con due accessi carrabili.
Struttura prefabbricata, tamponamenti in pannelli e copertura piana. Cortile asfaltato e illuminato.
Piano terra con reception, archivio, wc, spogliatoi, e ampio deposito commerciale sul retro.
Piano primo con uffici con balcone, bagni, vano blindato, laboratorio, scala e montacarichi.
Presente al piano primo locale di terzi (sub 4) accessibile tramite scala metallica esterna.
Finiture e impianti tipici delle strutture produttive. Riscaldamento autonomo con caldaie.
Rilevate difformità planimetriche da sanare. Possibile presenza eternit su copertura.
Condizioni buone. Presente materiale di vario genere escluso dalla vendita.

Superficie commerciale: 1666,84 mq
CAPANNONE ARTIGIANALE
Reception e servizi: 142,70 mq
Deposito commerciale: 681,00 mq
Scala e centrale termica: 49,50 mq
Uffici e area blindata: 197,50 mq
Laboratorio artigianale: 475,00 mq
Cortile esclusivo: 1080 mq
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Capannone a Torreglia
Torreglia (Padova) - Via Cavalieri di Malta, N. 8
3100000
8548 m²3Locali
Cod. Annuncio: 24277 - Capannone a Torreglia (PD)
Siamo lieti di presentarvi un immobile industriale ideale per le vostre esigenze produttive e amministrative. Situato in una posizione strategica, nel comparto industriale/artigianale di Torreglia, il fabbricato si estende su una superficie coperta di 8.301 mq, con un’area produttiva di circa 7.807 mq.

Caratteristiche Principali:
Struttura Robusta: Costruito in calcestruzzo armato, con tamponamenti in pannelli di calcestruzzo nervati e laterizio, garantendo robustezza e durabilità nel tempo.
Impianti Moderni: Gli impianti sono conformi alle più recenti normative L. 46/90, con cabine per la trasformazione dell'energia elettrica, permettendo un'efficienza operativa ottimale.
Ottima Manutenzione: Ristrutturato nel 2010, con rifacimento della copertura in lamiera di alluminio coibentata e installazione di 3.300 mq di pannelli fotovoltaici per la produzione e vendita di energia dell'ente gestore.
Spazi per Uffici e Servizi: Dispone di ampi spazi adibiti ad uffici, spogliatoi, mensa e ambulatorio, per un totale di 494 mq, tutti ben distribuiti sia al piano terra che al primo piano.
Aree Esterne Spaziosi: Oltre alla superficie coperta, l'immobile è dotato di un'area scoperta di 11.096 mq, con viabilità interna, parcheggi e spazi verdi non edificabili. Presenza di servitu di passaggio

Dettagli Aggiuntivi:
Pavimenti in cemento lisciato nelle aree produttive e piastrellati nella zona uffici.
Serramenti in alluminio con vetrocamera per la zona uffici e metallo protetti da rete anticaduta nell'area produttiva.
Ottima esposizione e accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità imperdibile per le aziende in espansione.
Non perdere l'occasione di investire in questo immobile strategico che unisce funzionalità e efficienza energetica. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita!
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Asta Borghetto di San Vendemiano
San Vendemiano (Treviso) - Via Ferrovia, N. 3-5
Da428500
1178 m²9Locali
Cod. Annuncio: 24142 - Piccolo borgo riservato a San Vendemiano (TV), Via Ferrovia Nord 3-5, con corte interna composto da:
- un negozio al piano terra con uffici e ulteriori uffici al piano primo
- una casetta di recente costruzione su due livelli
- un terratetto al grezzo diviso in due unità
- un appartamento tricamere al piano primo con ingresso indipendente dalla scala esterna
- un appartamento al piano secondo con soffitta e terrazza al piano secondo

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
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Asta Capannone su due livelli a destinazione commerciale
San Vendemiano (Treviso) - Via Ferrovia Nord, N. 11
Da173000
590 m²6Locali8Bagni
Cod. Annuncio: 24141 - Capannone, sito a San Vendemiano (TV), Via Ferrovia Nord 11, su un lotto di terreno pianeggiante di forma regolare, quasi trapezoidale, con una superficie catastale di 1993 mq. L’intera area è pavimentata: lastre in calcestruzzo nel fronte Est e asfalto nei fronti Nord e Ovest. Il lotto è completamente recintato con rete metallica e accessibile da due varchi posizionati nel fronte Est. Un ulteriore accesso, generalmente ad uso interno, si trova nel fronte Ovest, costituito da un cancello metallico a doppia anta.

L’immobile, di forma rettangolare, misura circa 8.20 x 48.00 metri e ha un’altezza di gronda di 7.00 metri. È realizzato con strutture portanti verticali costituite da pilastri prefabbricati in c.a., poggianti su plinti di fondazione a “bicchiere” e dotati di mensole per il supporto delle travi del primo solaio.

Al piano terreno, il fabbricato è suddiviso in vari locali funzionali all’attività commerciale. Il primo locale, accessibile dal fronte Est tramite una porta a doppia anta in metallo e vetro, è utilizzato come farmacia. Questo spazio presenta un pavimento in piastrelle monocottura, controsoffitto in pannelli di fibra minerale e serramenti in metallo e vetro. Con un’altezza di circa 3.00 metri, include una zona ingresso, un corridoio, un ufficio e i servizi igienici per il personale. I locali sono dotati di impianto elettrico, termosanitario con caldaia a condensazione a metano e impianto di condizionamento aria con condizionatore a parete tipo split. Questo ambiente comunica internamente con un ulteriore vano utilizzato come magazzino.

Vi sono poi quattro vani dedicati a magazzino, accessibili dal fronte Est tramite quattro aperture di 4.00 metri, dotate di portoni sezionali con apertura a libro. I primi tre vani hanno un’altezza di circa 2.80 metri, mentre il quarto, privo di solaio intermedio, ha un’altezza di gronda di 7.00 metri. In corrispondenza del terzo vano è presente un montacarichi per la movimentazione dei materiali e un corpo scale interno per l’accesso ai locali del piano primo, utilizzati come deposito. Il pavimento delle zone adibite a magazzino e deposito è in cemento lisciato con spolvero al quarzo di colore rosso.
Il fabbricato è dotato di impianto elettrico (illuminazione e forza motrice), impianto idraulico, rivelatori di fumo e impianto antincendio.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Complesso produttivo/direzionale a Vicenza, fronte Autostrada A4
Altavilla Vicentina (Vicenza) - Via Retrone, N. 42
3800000
7297 m²10Locali
Cod. Annuncio: 23555 - Questo complesso, costruito a partire dagli anni '90, è un capannone complanare completo di uffici, appartamento per il custode, e una palazzina al grezzo in corso di costruzione destinata all'uso direzionale. Dotato di impianto antincendio.

Questa proprietà è caratterizzata da una vasta area di pertinenza esclusiva, quattro baie di carico/scarico e ottima location.
Superficie coperta di circa 5.000 metri quadrati (sottotrave 6,5 m).
La palazzina uffici si sviluppa su due piani, con una superficie complessiva di 2.900 metri quadrati.
Il complesso insiste su di un lotto di cica 10.600 mq

Posizione Strategica
Situato nella zona artigianale/industriale ad ovest del territorio di Vicenza, la location è un punto di forza inestimabile.
Con affaccio diretto sull'autostrada A4 Milano-Venezia, questa proprietà è perfettamente posizionata per qualsiasi azienda che cerca visibilità e accesso agevole.
Inoltre, la zona è fornita di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria per l'industria, rendendola il luogo ideale per il l’insediamento di un’attività produttiva o artigianale e direzionale.
Facili Collegamenti e Servizi.

Spazio e Accessibilità
L'intera area è accessibile dalla Via Retrone sul lato Nord tramite un comodo accesso carraio.
L’area di corte e manovra è di circa 5.760 mq e offre la possibilità di percorrere il perimetro dell’edificio con i mezzi pesanti.
Opportunità unica per qualsiasi azienda che cerca uno spazio funzionale e di alto livello in una posizione strategica e con servizi completi.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci
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Complesso produttivo composto da 3 capannoni adiacenti
Massanzago (Padova) - Via Zeminianella, N. 21/c
300000
1378 m²6Locali9Bagni
Cod. Annuncio: 23426 - L’immobile in oggetto è una proprietà industriale composta da 3 capannoni adiacenti e comunicanti sviluppati su un unico livello al piano terra in Via Zeminianella n.21C, Massanzago. Ogni fabbricato è dotato di servizi e centrale termica e offrono ampi spazi per la lavorazione e lo stoccaggio. Oltre agli ambienti produttivi sono presenti locali direzionali, spogliatoi e refettorio.

Situato a sud del Comune di Massanzago, l’immobile si trova in una zona prevalentemente agricola a circa 4 km dal Centro di Massanzago facilmente raggiungibile dalla strada regionale (SR515).

Area Produttiva Riscaldata: Ideale per attività che richiedono un ambiente controllato e confortevole.

Classe energetica “G”
Superficie lorda: circa 1.378 mq

Piena proprietà:
C/3 (CF): Foglio 13 – Particella 159
C/3 (CF): Foglio 13 – Particella 212
C/3 (CF): Foglio 13 – Particella 121 – Subalterno 6 e 7 graffati 8 e 9

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Compendio produttivo e terreni
Badia Polesine (Rovigo) - Via Cavallo, N. 105
Da205500
60101 m²35Locali
Cod. Annuncio: 23389 - Compendio produttivo, sito in Badia Polesine (RO), Loc. Salvaterra, Via Cavallo n.105. Posto nel quadrante sud-est del Comune, a breve distanza dall’Autostrada A31 “Valdastico” e dalla SS 434 “Transpolesana”, quindi in posizione strategica.

Compendio originariamente realizzato per la produzione di mattoni in laterizio. Ad oggi i fabbricati si presentano risanati e ristrutturati. Nell’area produttiva centrale insistevano: forno, fabbricato ex rurale, fabbricato residenziale, fabbricati e capannoni ad uso magazzini. Oggi sono presenti: n.2 abitazioni, n.2 garages, palazzina uffici, n.2 capannoni ad uso officina, fabbricato magazzini su due piani, uffici aziendali di rappresentanza (ex fornace), spogliatoi, cabina elettrica e tettoia.
Oltre all’area produttiva dove insistono i fabbricati sono presenti due aree, rispettivamente a nord e a sud della medesima, recentemente oggetto di variante urbanistica che ne prevede l’uso produttivo a particolari condizioni. Entrambe le aree sono utilizzate quale deposito di inerti e stazionamento di camion e di materiali.
Gli immobili saranno probabilmente da demolire o da riadattare per ripristinarli.
Conformità catastale ed edilizia, meglio specificate in perizia (pag 14, 18 a 26).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Capannone produttivo in zona commerciale/produttiva
Dueville (Vicenza) - Via Mischio, N. 9
880000
4468 m²12Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23387 - L’asset si compone di un capannone con zona produzione oggetto di tre ampliamenti dal 1966 al 1993, uffici, servizi, portici e tettoie, alloggio del custode, e porzione storica un tempo adibita a zona esposizione e uffici oltre ad un terreno agricolo di circa 5.630 m² da adibire a parcheggi.

Il compendio insiste su di un lotto di circa 5.630 m² e sviluppa in pianta una superficie coperta di 4.460 m² e risulta visibile dalla strada provinciale Schiavonesca/Marosticana.

L'altezza interna è variabile fino ad un massimo di 7,6 ml.
La superficie commerciale è di circa 4.460 m²

La porzione produttiva ricade in zona produttiva/commerciale ed è quindi possibile l’insediamento di medie strutture di vendita, e di attività produttivo/artigianali; tuttavia, una piccola porzione del fabbricato è classificata come “manufatto rurale”, regolamentata dalla scheda di tipo B n.3-I che disciplina specificatamente il fabbricato in esame risalente al ‘700.
Recentemente, la porzione storica ad uso residenziale è stata parzialmente ristrutturata e locata ricavando un appartamento al piano primo mentre il piano terra non è stato ristrutturato ed è destinato a deposito e non utilizzato.

Sono ammessi interventi di restauro, ristrutturazione, risanamento conservativo. Dovrà essere mantenuta la tipologia e la facciata.

Classe energetica capannone E - Indice di prestazione energetica 213,17 kWh/mq anno
Classe energetica appartamento G – Indice di prestazione energetica 304,87 kWh/mq anno
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Asta Opificio con terreni di pertinenza
Valdastico (Vicenza) - Via Cerati (Via Dogana), N. 25
Da58176
3282 m²3Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 22751 - Opificio, un tempo adibito alla lavorazione dei mobili in legno, con zona uffici al piano terra e zona espositiva al piano primo, sito in Valdastico (VI), Via Cerati, 25 (Via Dogana/Via Trento). Il fabbricato industriale si estende su un’area di terreno pertinenziale. Ubicato in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

L’opificio è diviso in diverse sezioni, ciascuna delle quali dedicata alla lavorazione del legno. Sono altresì presenti alcuni locali magazzino, una centrale termica e una cabina elettrica.
Esternamente è presente un cortile interno che si collega al blocco servizi igienici e spogliatoi.
Il piano primo, costituito da una zona espositiva, è raggiungibile tramite un vano scala posizionato nella parte centrale del fabbricato industriale.
Parte del terreno di pertinenza è costituito dal piazzale prospiciente il fabbricato industriale, dove è possibile parcheggiare. Il lotto non risulta essere recintato.
Si segnala la presenza di amianto sulla copertura dell’edificio.
L’opificio ricade in area di riqualificazione e riconversione e presenta difformità; il tutto risulta meglio specificato in perizia (pag 9, 12-13 e 16).
Immobile libero, inutilizzato da tempo.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Opificio 3.282 mq
Part 833: 1.319 mq
Part 1334: 100 mq
Part 1191: 240 mq
Part 1303: 120 mq
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Asta Opificio industriale con accessori ed area di pertinenza
Occhiobello (Rovigo) - Via Eridania - fraz.ne Santa Maria Maddalena, N. 90/A-B
Da190464
5080 m²15Locali
Cod. Annuncio: 20048 - Opificio industriale, sito a Occhiobello (RO), fraz.ne Santa Maria Maddalena, Via Eridania 90/A e 90/B.
La zona è caratterizzata dall’ottima posizione in riferimento alle principali arterie stradali ed al vicino svincolo autostradale, nonché alla presenza di insediamenti produttivi industriali, artigianali e commerciali. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Piano degli Interventi) ricade in Zona D1A - produttiva di completamento.
Il complesso è composto da capannoni, accessori con tettoia di collegamento, palazzina uffici, abitazione e da area di pertinenza esclusiva. Il complesso ricade su due particelle catastalmente distinte:
Part. 213: capannoni ed accessori con palazzina uffici, abitazione su due piani fuori terra. La struttura della palazzina uffici-alloggi è in c.a. con tamponamenti in muratura; la struttura dei capannoni è mista in c.a. e laterizio; le finiture per le palazzine sono di tipo medio-economico: pavimentazioni in ceramica e marmo, infissi in legno e metallo, pareti intonacate e tinteggiate; le finiture per i capannoni sono: pavimentazione parte in gres, parte in calcestruzzo lisciato, serramenti e infissi in metallo.
Part. 212: capannone in struttura mista in ferro e in muratura, comprendente un locale ad uso deposito ed alcuni magazzini ai piani terra e primo allo stato grezzo (privi di intonaco, pavimenti, impianti), con tettoia in struttura metallica. La copertura dell’intero complesso è in lastre di fibro-cemento e in parte con lastre metalliche. L’area scoperta è in parte asfaltata, sistemata a percorsi e spazi di manovra e in parte a verde. Lungo il confine sud sussiste una servitù passiva di elettrodotto.
Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile (vedi pag. 7 della perizia).
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come Lotto 01.
Superficie commerciale totale: 5080 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 212 - Cat D/1
Abitazione (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 1 - Cat A/3
Ufficio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 2 - Cat A/10
Opificio (CF): Foglio 21 - Particella 213 - Subalterno 4 - Cat D/1
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Asta Capannoni con area di pertinenza
Nogarole Rocca (Verona) - Via Roma, N. 16
Da210947
1409 m²15Locali
Cod. Annuncio: 16204 - Capannoni con area esterna di pertinenza, siti a Nogarole Rocca (VR), via Roma 16. Ubicati in zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessità. L’immobile è composto da due fabbricati, adibiti ad officina meccanica con annessi uffici amministrativi, magazzini e depositi. Il primo capannone, a due piani fuori terra, presenta una struttura prefabbricata in ferro, dimensioni indicative m. 20 x m. 30 e altezza interna di circa m. 5. Il secondo capannone, ad un piano fuori terra, ha misure indicative di m. 12 x m. 25. Trattasi di spazi adibiti alla manutenzione di macchine agricole, pertanto l’articolazione interna, le finiture, l’impiantistica e gli spazi esterni risultano specifici per lo svolgimento di attività inerenti la riparazione di automezzi pesanti ed affini. L’area esterna esclusiva risulta essere in parte pavimentata, in parte asfaltata e in parte a verde; gli ampi spazi esterni, perimetrali ai fabbricati, rendono gli stessi fruibili da mezzi pesanti e affini. L’accesso al lotto avviene esclusivamente da Via Roma, attraverso mappali di altra proprietà, pertanto si rende necessaria la costituzione formale di servitù di passo. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 1

I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 6473

Superficie commerciale totale: 1409 mq

Piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 13 - Particella 84 - Cat D/1
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Asta Fabbricato ad uso industriale
Cervarese Santa Croce (Padova) - frazione Fossona
Da499264
3373 m²12Locali
Cod. Annuncio: 15919 - Vendesi fabbricato ad uso industriale sito a Cervarese Santa Croce (PD) frazione di Fossona. Trattasi di unità immobiliare ricompresa all’interno di un complesso produttivo di maggior estensione, ubicato in posizione centrale della frazione. Il bene si sviluppa su due piani ed ha accesso da Piazza della Memoria, il piano seminterrato ha quota di pavimento a meno 1,10m rispetto al piano campagna ed un’altezza interna di 3,00m ed un secondo livello di altezza netta interna di 3,90m. Al secondo livello si accede mediante una rampa esterna in calcestruzzo, pavimentata con mattonelle in gres porcellanato, dotata di parapetti.
Il piano seminterrato è composto da locali refezione, camera blindata, locali ad uso magazzino, deposito e magazzino-laboratorio, servizi igienici e locale impianti.
Il piano rialzato è composto da ingresso, spaccio ed esposizione, laboratorio, stireria, locale riunioni e servizi, uffici e servizi.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Corpo A”.

Superfici:
Piano seminterrato: 1.628 mq
Piano rialzato: 1.745 mq

Piena proprietà di:
Porzione di capannone (CF): Foglio 12 - Particella 418 - Subalterni 1, 3, 4 - Cat. D/7
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Complesso industriale con uffici e terreno
Gaiarine (Treviso) - Via Salvatoizza, N. 5-7-9
2950000
20118 m²12Locali
Cod. Annuncio: 15887 - Vendesi complesso industriale con uffici e terreno sito a Gaiarine (TV), località Busco, via Salvatoizza 5-7-9. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata ai vicini centri e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da capannoni con buona possibilità di parcheggio e agglomerati residenziali. Trattasi di complesso produttivo realizzato nel 1970, successivamente ampliato. Un tempo adibito a produzione e vendita di cucine, si compone di due grandi opifici sviluppati piano terra (una parte datata ed una nuova), con blocco su due piani formato da uffici ed alloggio, oltre ad abitazione indipendente su tre piani con magazzino e giardino. Strutture in cemento armato e ferro. Coperture a volta, in travi reticolari con shed, piane e a falde. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali e residenziali. Completa la proprietà un'ampia area esterna con terreno di pertinenza esclusiva, completamente recintata e dotata di tre accessi carrabili fronte strada. Possibilità di frazionamento. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F-G
Superficie commerciale: 20118 mq

Proprietà di Sezione B, Foglio 4:
Opificio (CF): Particella 20 – Subalterno 6 – D/1
Alloggio (CF): Particella 20 – Subalterno 2 – A/2
Parti comuni (CF): Particella 20 – Subalterno 7 – BCNC
Abitazione (CF): Particella 731 – Subalterno 1 – A/2
Magazzino (CF): Particella 731 – Subalterno 2 – C/2
Parti comuni (CF): Particella 731 – Subalterno 3 – BCNC
Area urbana (CF): Particella 250 – F/1
Terreno retro (CT): Foglio 14 – Particelle 46 e 126
Area di sedime (CT): Foglio 14 – Particelle 20, 250 e 731 – Ente urbano
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Asta Magazzino e laboratorio in stato di abbandono
Rovigo (Rovigo) - Via Zuccheriifico/Via Manfredini
Da23000
953 m²2Locali
Cod. Annuncio: 15164 - Vendesi magazzino e laboratorio in stato di abbandono, siti a Rovigo (RO), via Manfredini, 54, loc. Granzette. Gli immobili sono parte di un ex complesso produttivo che sorge a nord di Rovigo in prossimità di Viale Porta Adige e del Cen.Ser, quartiere fieristico che ospita al suo interno il centro congressi-espositivo e la zona universitaria. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi di vecchio impianto che sorgono a Sud-Est, mentre verso Nord-Ovest prevalgono gli insediamenti residenziali. Il complesso immobiliare sorge in un’area classificata come “Produttiva di Completamento.
Trattasi di due immobili che coprono una superficie di circa 480 mq per l’ex magazzino e circa 473 mq per l’ex officina. Il corpo ovale un tempo era utilizzato come officina e locale caldaie, mentre il corpo rettangolare, al confine con via Manfredini, era un magazzino. Le unità sono accessibili dal portone carraio sito in via Manfre-dini e sono abbandonati da più di vent’ anni. La tipologia costruttiva è quella tipica impiegata negli anni ’70 per la costruzione di edifici industriali.
Impianti: sono attualmente sprovvisti di qualsiasi impianto tecnologico.
Nel complesso l’immobile si presenta in precario stato di conservazione e risulta libero.
Il bene è descritto in perizia come Lotto 8.

Superficie commerciale totale: 953 mq

Piena proprietà di:
Fabbricati (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 6 - Cat D/1
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Laboratorio con deposito, abitazione e corte
Nove (Vicenza) - Via Segavecchia, N. 22
98304
1492 m²15Locali
Cod. Annuncio: 8044 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio con deposito, abitazione e corte, sito a Nove (VI), loc. Crosara, via Segavecchia 22, 26-30. Il compendio immobiliare è costituito da 4 corpi fabbrica: (A.1) volume abitativo di impianto storico, (B1 e 2) volumi a destinazione produttiva divisi a loro volta in 2 corpi, volume di deposito (C) e volume ad uso stoccaggio merci (D).
CORPO A.1: Unità abitativa su 2 piani fuori terra oltre a soffitta, composta internamente da quattro stanze per piano, corridoio e sottotetto libero, bagno su corpo aggiunto al piano intermedio.
CORPO B: Laboratorio costituito da 2 corpi fabbrica, uno artigianale (produzione e uffici) che si sviluppa su 3 piani fuori terra, internamente costituito da spazi di ingresso, deposito e uffici, al piano primo open space di laboratorio e al piano terzo deposito; ed uno artigianale (solo produzione) di due piani fuori terra, costituito al piano terra dallo spazio aperto adibito a laboratorio, cottura e verniciatura; al piano primo spazio adibito a laboratorio impasto.
Nel corpo destinato alla sola produzione, troviamo un unico vano adibito a deposito (B2.1), una tettoia (ad uso deposito - B2.2), un portico al piano terra ed un vano adibito a verniciatura al piano primo (B2.3), infine una tettoia (B2.4).
CORPO C: Magazzino isolato all’interno della corte di proprietà, costituito da un unico piano terra, composto da doppio vano adibito a deposito.
CORPO D: Zona stoccaggio merci, con volumi urbanistici da demolire, essendo presenti delle difformità (opere abusive).
L’immobile nel complesso, si trova in mediocre stato manutentivo (Corpo C in pessimo stato), risulta libero.

Si precisa che il Mappale 26, Subalterno 2, risulta gravato da servitù di passaggio (come indicato nell’atto di Rogito del 24 Maggio 2019 - Notaio Diego Trentin), per costituire l’accesso al fabbricato abitativo (mappale 47) e all’impianto (mappale 26 sub.4).

Abitazione: 320 mq
Laboratorio (vari corpi): 1.138 mq
Magazzino: 34 mq

Piena proprietà di:
Laboratorio (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 2 - Cat. D/7
Magazzino (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 3 - Cat. C/2
Parti comuni (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 1 - BCNC (ai sub 2, 3 e 37)
Abitazione (CF): Foglio 6 - Particella 37 - Cat. A/3
Si riscontrano diverse difformità come meglio riportate in perizia.
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Capannone con uffici ed abitazione
Albignasego (Padova) - via dell'Artigianato, N. 21
1769000
5261 m²23Locali
Cod. Annuncio: 4708 - Oggetto della presente vendita è un capannone con uffici ed abitazione ad Albignasego (PD), in via dell’Artigianato 21. L’immobile è sito nella zona artigianale ad Ovest del comune di Albignasego, a confine con il comune di Padova, in un contesto urbanizzato e ben collegato. A circa 500 m di distanza è sita la Strada Statale 16, tramite la quale si raggiunge il Raccordo Padova Sud e l’Autostrada A13. Il centro di Albignasego dista circa 3 chilometri. L’unità oggetto di vendita consiste in un edificio sviluppato su due livelli, di costruzione iniziale risalente al 1985 ed oggetto di interventi successivi fino al 2008, E’ costituito da un ampio locale produttivo di altezza pari a circa 8 metri con piccolo ufficio e di una porzione dedicata agli uffici sviluppata su due piani. Completano la proprietà un alloggio del custode sito al piano primo e l’area esterna di pertinenza.

Superficie commerciale (corte al 5%): 5261 mq
Superficie lorda: 4841 mq
Area esterna: 8.415 mq

PIANO TERRA
Magazzino in piena proprietà: sup.lorda = 175 mq
Tettoia in piena proprietà: sup. lorda = 25 mq
Magazzino in diritto di superficie: sup.lorda = 271 mq
Tettoia in diritto di superficie: sup.lorda = 61 mq
Capannone in diritto di superficie: sup.lorda = 3000 mq
Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 583 mq

PIANO PRIMO
Residenza in piena proprietà: sup. lorda = 26 mq
Residenza in diritto di superficie: sup.lorda = 79 mq
Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 621 mq

- diritto di superficie: D/8(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 6
- diritto di superficie: A/10(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 7
- diritto di superficie: A/2(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 8
- diritto di superficie: b.c.n.c.(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 5
- piena proprietà: D/8(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 2
- piena proprietà: A/2(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 3
- piena proprietà: b.c.n.c.(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 1

Mappale 59 in diritto di superficie per 99 anni dal 22/07/1985.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/17
Capannone Artigianale su lotto 6700 m² con capacità edificatoria residua
San Pietro in Gu (Padova) - Via Giuseppe Garibaldi
500000
1862 m²13Locali
Cod. Annuncio: 23693 - Questo compendio, costruito a metà anni '70, è un capannone complanare con uffici, due appartamenti e ampia area esterna di pertinenza ubicato a circa 7 Km dal casello autostradale VI Nord A31 Valdastico.

La proprietà è caratterizzata da un'ampia area di pertinenza esclusiva in parte destinata a piazzale ed in parte a verde di complessivi 5.530 mq.
Vi è inoltre capacità edificatoria residua in intervento diretto fino ad un massimo di ulteriori 1.500 mq.

Il compendio si articola in:
Al piano terra due magazzini e laboratorio per complessivi 1.020 mq.
Al primo piano uffici di superficie netta pari a 380 mq e due unità abitative di complessivi 320 mq. La porzione a destinazione residenziale, necessita di interventi di ristrutturazione e di completamento degli impianti ai fini dell'agibilità.

Secondo la normativa di piano, il fabbricato è contrassegnato come edificio ampliabile ai sensi della variante al P.R.G. 11/87

La proprietà è recintata su ogni lato con elementi in muratura e rete metallica.
Le strutture verticali e portanti sono in muratura come anche le tamponature.
La copertura è a terrazza non praticabile contente amianto.
Il fabbricato è dotato di impianto idrico, elettrico, gas, telefonico, fognario e citofonico.
Gli impianti risalgono all'epoca di costruzione.
I serramenti sono in legno e metallo.

Consistenze:
- Area: 5.150 mq
- Area a piazzale: 200 mq
- Magazzino h 5 m: 725 mq
- Magazzino h 4,15 m: 229 mq
- Tettoia: 41 mq
- Uffici e servizi: 382 mq
- Unità residenziali: 318 mq

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Asta Fabbricato ad uso industriale

Complesso industriale con uffici e terreno

Asta Magazzino e laboratorio in stato di abbandono

Laboratorio con deposito, abitazione e corte

Capannone con uffici ed abitazione

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