Cod. Annuncio: 2640061 - Nel Comune di Castelletto Uzzone (CN), in Località San Michele, è in vendita un fabbricato al rustico inserito in un piccolo nucleo abitato, a circa 3 km dal centro del paese, 13 km da Cortemilia e 45 km da Alba. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di origine storica immerso nel paesaggio delle Langhe, con affacci panoramici sul territorio circostante.
L’immobile è costituito da un unico fabbricato indipendente disposto su due livelli, allo stato grezzo e in corso di completamento, con annessa area pertinenziale. Il fabbricato è censito come unità in corso di costruzione e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq.
Il piano terreno è destinato a magazzino e si sviluppa come unico ampio vano privo di finiture, pavimentazioni, serramenti e impianti. Le pareti interne sono al grezzo con mattoni a vista, mentre esternamente il fabbricato presenta rivestimenti in pietra e copertura a falde con struttura lignea a vista. Sono presenti quattro balconi affacciati sull’area di pertinenza sottostante e sul paesaggio collinare circostante. Il piano seminterrato ospita locali di sgombero anch’essi allo stato rustico, con accesso mediante rampa carrabile.
La struttura è realizzata prevalentemente in cemento armato e muratura con tamponamenti in laterizio e pietra, solai in laterocemento e copertura in legno. L’immobile è tuttavia privo di impianti tecnologici e richiede opere di completamento edilizio e impiantistico.
Il bene presenta difformità edilizie e catastali da regolarizzare.
Per maggiori dettagli sulla consistenza, sullo stato urbanistico e catastale, sulle difformità rilevate e sulle condizioni di accesso si rimanda alla documentazione allegata alla perizia.
Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
