166 Case in vendita in Lazio - pag 5

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Asta Quota 2/12 di appartamento in centro
Aprilia(Latina) - Via delle Margherite, N. 53
Da4891
129 m²4Locali
Cod. Annuncio: 9480 - Oggetto della presente vendita è la quota di un appartamento. L’unità immobiliare si trova ad Aprilia (LT), con accesso su via delle Margherite 53. Il contesto è centrale, con traffico regolare, caratterizzato da palazzine residenziali, attività commerciali e servizi. La zona è urbanizzata con buona dotazione di parcheggi. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1962, recentemente ristrutturata e sviluppata su tre piani fuori terra, con affaccio sulla strada. Agibilità e certificazione energetica assenti.

L’appartamento si trova al piano primo servito da vano scala condominiale senza ascensore. Ingresso, salotto con balcone, corridoio centrale, soggiorno, cucina, bagno con vasca, due camere da letto e ripostiglio cieco. Finiture tradizionali. Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate e con carta da parati, Finestre in legno e vetro con avvolgibili. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. L’esposizione garantisce buon livello di illuminazione naturale. L’immobile è occupato e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 129,56 mq
PIANO PRIMO
Appartamento: 128,40 mq
Balcone: 4,62 mq
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO N°3 (senza arredi)

Appartamento (NCEU): Foglio 47 – Particella 158 – Subalterno 4 – A/3 (quota 2/12 piena proprietà)
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Asta Quote di porzione di fabbricato con accessori
San Giorgio a Liri(Frosinone) - località Paradiso, N. snc
Da5659
107 m²6Locali
Cod. Annuncio: 11689 - Vendesi quote di porzione di fabbricato con accessori sito a San Giorgio a Liri (FR), in località Paradiso. Trattasi di porzioni di fabbricato di tre piani fuori terra ubicato in zona semicentrale agricola. I beni, ricompresi all’interno di un edificio di maggior estensione, comprendono al piano terra una cucina con bagno che compongono la parte più recente del fabbricato, ad una sola elevazione, mentre nel corpo più vecchio, di tre livelli, comprendono un vano al piano terra e due vani al piano primo e secondo. Lo stato manutentivo e conservativo della cucina e del bagno è discreto, entrambi gli ambienti sono dotati di impianto elettrico ed idraulico (senza dichiarazione di conformità), mentre gli altri ambienti si presentano in pessimo stato, a causa del prolungato abbandono e sono dotati del solo impianto elettrico non a norma. Completano la proprietà i terreni adiacenti alla porzione di fabbricato che ne compongono la corte comune.
Immobile identificato in perizia allegata come “Lotto 6”.

Superfici:
Porzione di fabbricato: 107,89 mq
Terreni: 313 mq

Quota 2/3 di enfiteusi di:
Porzione di fabbricato (CF): Foglio 11 - Particella 1321 - Subalterno 1 - Cat. A/4
Porzione di fabbricato (CF): Foglio 11 - Particella 115 - Subalterno 7 - Cat. A/4
Quota 2/9 di enfiteusi di:
Porzione di fabbricato (CF): Foglio 11 - Particella 1321 - Subalterno 2 - Cat. C/2
Terreni (CF): Foglio 11 - Particella 1929
Quota 7/15 di enfiteusi di:
Terreni (CF): Foglio 11 - Particella 1303
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Asta Porzione di fabbricato residenziale con terreni e accessori
Pignataro Interamna(Frosinone) - località Pisciariello, N. snc
Da51251
263 m²8Locali
Cod. Annuncio: 11684 - Vendesi porzione di fabbricato residenziale con terreni e accessori sito a Pignataro Interamna (FR), in località Pisciariello. Trattasi di porzione di fabbricato per civile abitazione sviluppato su due piani fuori terra più sottotetto, con struttura portante in parte in muratura di pietra ed in parte in blocchi di tufo. Il piano terra è accessibile tramite corte comune, mentre al piano primo si accede tramite scala intera esclusiva. Il piano terra è composto da quattro vani, di cui tre con accesso indipendente, costituiti da una cucina e tre depositi, sul lato nord è presente una piccola costruzione realizzata in adiacenza, adibita a locale tecnico e locali caldaia. Il piano primo è costituito da quattro camere, un bagno, un disimpegno e balcone. L’immobile presente finiture del tipo civile, lo stato manutentivo è discreto, fatta eccezione per vistose e importanti lesioni passanti verticali e da distacco tra i corpi di fabbrica. Completano la proprietà un locale rimessa composto da una tettoia aperta su tutti i lati con funzione di fienile, un piccolo locale tecnico e terreni agricoli limitrofi al fabbricato adibiti in parte a seminativo ed in parte a bosco ceduo.
Sul mappale 361 è ubicata strada privata di accesso al mappale 77 ed è gravata dal diritto di passaggio a favore di altra proprietà.
Gli immobili risultano non conformi ma regolarizzabili come meglio descritto in Perizia allegata, immobile identificato come “Lotto 1”.

Superfici:
Porzione di fabbricato: 263,14 mq
Rimessa: 112,24 mq
Terreni: 30.051 mq

Piena proprietà di:
Porzione di fabbricato (CF): Foglio 19 - Particella 77 - Subalterno 4 - Cat. A/3
Rimessa (CF): Foglio 19 - Particella 77 - Subalterno 6 - Cat. C/6
Terreni (CT): Foglio 19 - Particella 75, 361, 76
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Asta Venti cantine in edificio condominiale
Roma(Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
Da9415
95 m²20Locali
Cod. Annuncio: 19672 - Venti cantinette site a Roma (RM), località Lido di Ostia, via Diego Simonetti 34-54, angolo via Alessandro Piola Caselli 59-61. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, ben collegata al mare, all’aeroporto e a Roma dalla rete infrastrutturale. Le unità sono parte di un grande complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su sei piani fuori terra ed uno interrato.
Le cantine sono al piano interrato, servite da due rampe condominiali chiuse da cancelli fronte strada, oltre che da vani scala condominiali collegati alle sovrastanti palazzine.
Ogni vano ha pianta rettangolare ed è privo di finiture interne e finestre.
Ogni cantinetta è contrassegnata da un numero identificativo.
Immobili liberi.
Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 95 mq (complessivi)
PIANO INTERRATO
20 cantinette indipendenti
Consistenza: 5 mq circa cad
Piena proprietà di:
Cantine (CF): Foglio 1096 – Particella 27
Subalterni 1, 2, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 24, 25, 27 e 37 – C/2
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Asta Quota 1/9 di appartamento e corte privata
Petrella Salto(Rieti) - Via Cicolana, N. Snc
Da6980
152 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22901 - Quota di appartamento sito a Petrella Salto (RI), frazione Casali Caprioli, via Cicolana snc. Il contesto è periferico collinare e poco trafficato. La zona è dotata dei soli standard urbanistici essenziali, in territorio boschivo, sviluppata su versante con vista panoramica. Area servita da stradello carrabile, ben collegata alla frazione di Capradosso e alla Strada Regionale 578, principale infrastruttura a servizio del territorio.

Unità parte di complesso residenziale con pertinenze rurali costruito nel 1975 in cemento armato.
Appartamento piano seminterrato con accesso indipendente da cortile esclusivo con scala.
Composto da cucina, soggiorno con camino, tre camere letto, due bagni e più ripostigli.
Impianti e finiture standard. Riscaldamento a radiatori. Inclusa cantinetta esterna.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO B.3
Superficie commerciale: 152,30 mq
APPARTAMENTO (SUB 9)
Superficie utile: 161 mq circa
Altezza media: 2,80 metri
Quota 1/9 piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 15 – Particella 77 – Subalterno 9 – A/2
Appartamento graffato ai subalterni 17 e 18 (pertinenze esterne)

E’ POSSIBE ACQUISTARE LE ULTERIORI QUOTE PRESSO L’AGENZIA IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO TRAMITE TRATTATIVA PRIVATA.
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Asta Quota 1/9 di casa indipendente al grezzo
Petrella Salto(Rieti) - Via Cicolana, N. Snc
Da3509
76 m²4Locali
Cod. Annuncio: 22900 - Quota di casa indipendente sita a Petrella Salto (RI), frazione Casali Caprioli, via Cicolana snc. Il contesto è periferico collinare e poco trafficato. La zona è dotata dei soli standard urbanistici essenziali, in territorio boschivo, sviluppata su versante con vista panoramica. Area servita da stradello carrabile, ben collegata alla frazione di Capradosso e alla Strada Regionale 578, principale infrastruttura a servizio del territorio.

Unità parte di complesso residenziale con pertinenze rurali costruito nel 1975 in cemento armato.
Abitazione sviluppata su due livelli fuori terra con accesso dal giardino del complesso.
Zona giorno, cucinotto e wc al piano terra. Tre camere letto, wc e balcone al piano primo.
Rustico con impianti autonomi e finiture da completare. Piani collegati da scala.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO B.1
Superficie commerciale: 76,55 mq
CASA INDIPENDENTE (SUB 4)
Superficie utile: 88 mq circa
Altezza media: 2,70 metri
Quota 1/9 piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 15 – Particella 77 – Subalterno 4 – A/3

E’ POSSIBE ACQUISTARE LE ULTERIORI QUOTE PRESSO L’AGENZIA IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO TRAMITE TRATTATIVA PRIVATA.
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Asta Quota 1/9 di appartamento al piano primo
Petrella Salto(Rieti) - Via Cicolana, N. Snc
Da3300
64 m²4Locali
Cod. Annuncio: 22899 - Quota di appartamento sito a Petrella Salto (RI), frazione Casali Caprioli, via Cicolana snc. Il contesto è periferico collinare e poco trafficato. La zona è dotata dei soli standard urbanistici essenziali, in territorio boschivo, sviluppata su versante con vista panoramica. Area servita da stradello carrabile, ben collegata alla frazione di Capradosso e alla Strada Regionale 578, principale infrastruttura a servizio del territorio.

Unità parte di complesso residenziale con pertinenze rurali costruito nel 1975 in cemento armato.
Appartamento piano primo mansardato con accesso indipendente collegato al piano terra.
Composto da corridoio, cucina, pranzo con camino, due camere letto, bagno e ripostigli.
Impianti e finiture standard. Riscaldamento a radiatori. Ingresso servito da scala.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO B.1
Superficie commerciale: 64,80 mq
APPARTAMENTO (SUB 3)
Superficie utile: 72 mq circa
Altezza media: 2,38 metri
Quota 1/9 piena proprietà di:
Mansarda (CF): Foglio 15 – Particella 77 – Subalterno 3 – A/2

E’ POSSIBE ACQUISTARE LE ULTERIORI QUOTE PRESSO L’AGENZIA IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO TRAMITE TRATTATIVA PRIVATA.
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Asta Cantina al piano terra e quote di terreni agricoli
Anagni(Frosinone) - via Capannaccio, N. snc
Da6450
24 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21179 - Cantina al piano terra e quote di terreni agricoli siti ad Anagni (FR), località Stanze di Foggia, località Monticchio e località San Magno.

La cantina si trova al piano terra di un edificio residenziale di due piani fuori terra con accesso pedonale e carrabile su via Capannaccio. L’ unità immobiliare si trova in un contesto periferico, in una zona prettamente a destinazione agricola a circa 9km dal centro di Agnani. Lo stato di conservazione risulta discreto, costituito da una struttura in muratura portante con soffitto a volta e intonacata a grezzo, con un portone di ingresso in legno con una piccola apertura sulla parete di fondo, risulta presente l’impianto elettrico.

Il primo terreno è sito ad Anagni (FR), località Monticchio, in via Colle Ruspitto. Il terreno si trova in un contesto periferico, in una zona prettamente a destinazione agricola a circa 10km dal centro di Agnani. Il lotto presenta nel complesso una forma irregolare, non pianeggiante, in parte a destinazione seminativo e in parte a bosco ceduo.

Il secondo terreno è sito ad Anagni (FR), in località San Magno. Si trova in un contesto prossimo al centro storico della città, a circa 2km dal centro, con accesso diretto dalla pubblica via. Il lotto nel suo complesso presenta una forma irregolare, non pianeggiante a destinazione bosco, interamente coperto nella sua quasi totalità da alberi (ulivi), con alcuni immobili di natura residenziale ai suoi margini.

Superfici:
Cantina: 24 mq
Terreno a Monticchio: 130.000 mq
Terreno a San Magno: 7.820 mq

Piena proprietà di:
Cantina (CF): Foglio 107 - Particella 27 - Subalterno 10 - Cat C/2
Quota di proprietà 1/3 di:
Terreno a Monticchio (CT): Foglio 113 - Particelle 3, 4, 5, 6, 7, 19
Quota di proprietà 1/16 di:
Terreno a San Magno (CT): Foglio 49 - Particelle 108, 109, 691
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Asta Appartamento al terzo piano
Roma(Roma) - Viale Tito Labieno, N. 150
Da345000
94 m²4Locali
Cod. Annuncio: 22891 - Appartamento, sito in Roma (RM), Viale Tito Labieno n.150 (interno 9). Ubicato nel quartiere Appio Claudio, che si trova nel quadrante est della città. L’unità fa parte di un edificio per abitazioni e negozi che si eleva per sei piani fuori terra, con finitura a cortina e tetto piano praticabile.

L’appartamento, posto al terzo piano, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e due balconi.
Non sono presenti difformità.
L’immobile risulta occupato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Asta Cabina elettrica in autorimessa interrata
Roma(Roma) - Via della Stazione di Cesano, N. 359
Da95
16 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12052 - Vendesi cabina elettrica sita a Roma (RM), località Cesano di Roma, via della Stazione di Cesano 359, angolo via Marcello Santasilia. Il contesto è periferico con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da complessi residenziali, strutture commerciali e direzionali, poco distante dalla stazione ferroviaria e ben collegata all’area metropolitana di Roma dalla rete infrastrutturale. L’unità si trova nella autorimessa condominiale al piano interrato di un complesso residenziale, accessibile tramite rampa carrabile, previo attraversamento di cancello automatico nel cortile esterno. La cabina si trova alla base della rampa, servita da gradino. Sul locale sussiste servitù perpetua in favore di Enel. Condizioni buone.

Superficie commerciale: 16 mq
PIANO INTERRATO
Cabina elettrica
Consistenza: 16 mq
Cabina elettrica (CF): Foglio 20 – Particella 242 – Subalterno 29 – D/1
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Asta Magazzino al piano secondo seminterrato
Nerola(Roma) - Via Coste di Papa, N. snc
Da9698
43 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19626 - Magazzino allo stato grezzo al piano secondo seminterrato sito a Nerola (RM), in via Coste di Papa snc.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra e due seminterrati ubicato in zona centrale.
Il magazzino si presenta allo stato grezzo in cemento armato con tamponature, adiacente alla scala collegamento con i piani superiori, ed ha accesso direttamente dalla corte comune.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

Superficie: 43 mq

Piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 12 - Particella 765 - Subalterno 6 - Cat. C/2
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Asta Deposito al piano seminterrato (sub 25)
Nerola(Roma) - Via Coste di Papa, N. snc
Da2932
13 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19633 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Deposito al piano seminterrato sito a Nerola (RM), in via Coste di Papa snc.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra ed uno seminterrato ubicato in zona centrale.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”.

Superficie: 13 mq

Piena proprietà di:
Deposito (CF): Foglio 12 - Particella 751 - Subalterno 25 - Cat. C/2
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Asta Deposito al piano secondo sottotetto
Nerola(Roma) - Via Coste di Papa, N. snc
Da7894
35 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19631 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Deposito al piano secondo sottotetto sito a Nerola (RM), in via Coste di Papa snc.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra ed uno seminterrato ubicato in zona centrale.
Trattasi di mansarda attualmente adibita impropriamente ad abitazione.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 6”.

Superficie: 35 mq

Piena proprietà di:
Deposito (CF): Foglio 12 - Particella 751 - Subalterno 22 - Cat. C/2
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Asta Deposito al piano seminterrato (sub 24)
Nerola(Roma) - Via Coste di Papa, N. snc
Da2932
13 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19632 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Deposito al piano seminterrato sito a Nerola (RM), in via Coste di Papa snc.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra ed uno seminterrato ubicato in zona centrale.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 7”.

Superficie: 13 mq

Piena proprietà di:
Deposito (CF): Foglio 12 - Particella 751 - Subalterno 24 - Cat. C/2
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Asta Villetta a schiera (sub 20) e posto auto scoperto
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Tito Livio, N. 31-33
Da107623
100 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22935 - Villetta a schiera sita a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto, via Tito Livio 31-33. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare caratterizzata da edifici residenziali e verde naturale. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2006 con struttura in cemento armato e muratura. Cancello carrabile condominiale e vialetti pedonali interni.

Villetta su tre livelli (interno 19). Accessi sui lati opposti. Pedonale piano terra e carrabile nel seminterrato.
Piano terra rialzato per la zona giorno. Giardino, veranda, soggiorno, scala, cucina abitabile e balcone).
Piano primo per la zona notte. Camera da letto con balcone, oltre a wc cieco e soffitta con lucernario.
Piano seminterrato (da progetto) adibito a cortile con garage e cantina, collegati al piano terra da scale.
Pavimenti in gres porcellanato. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Scala interna di arredo.
E’ pertinenza della villetta un posto auto scoperto nel parcheggio fronte strada.
Condizioni discrete. Necessaria manutenzione. Beni mobili inclusi nella vendita.

Rilevate consistenti difformità urbanistiche e catastali non sanabili, da ripristinare:
Piano seminterrato reso indipendente dai livelli superiori murando porte e solai.
Garage e cantina sono trasformati di fatto in un bilocale indipendente con giardino.
Installata caldaia nel cortile a servizio del “bilocale abusivo”. Maggiori dettagli in perizia.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4
Superficie complessiva: 100,10 mq
VILLETTA A SCHIERA
Abitazione con cantina (sub 20): 78,40 mq
Garage con cortile (sub 66): 16,50 mq
Posto auto scoperto (sub 38): 5,20 mq
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Asta Villetta a schiera (sub 9) e posto auto scoperto
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Tito Livio, N. 31-33
Da85694
99 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22934 - Villetta a schiera sita a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto, via Tito Livio 31-33. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare caratterizzata da edifici residenziali e verde naturale. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2006 con struttura in cemento armato e muratura. Cancello carrabile condominiale e vialetti pedonali interni.

Villetta su tre livelli (interno 8). Accessi sui lati opposti. Pedonale piano terra e carrabile nel seminterrato.
Piano terra rialzato per la zona giorno. Giardino, veranda, soggiorno, scala, cucina abitabile e balcone).
Piano primo per la zona notte. Camera da letto con balcone, oltre a wc cieco e soffitta con lucernario.
Piano seminterrato (da progetto) adibito a cortile con garage e cantina, collegati al piano terra da scale.
Pavimenti in gres porcellanato. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Scala interna di arredo.
E’ pertinenza della villetta un posto auto scoperto nel parcheggio fronte strada.
Condizioni discrete. Necessaria manutenzione. Beni mobili inclusi nella vendita.

Rilevate consistenti difformità urbanistiche e catastali non sanabili, da ripristinare:
Piano seminterrato reso indipendente dai livelli superiori murando porte e solai.
Garage e cantina sono trasformati di fatto in un bilocale indipendente con giardino.
Installata caldaia nel cortile a servizio del “bilocale abusivo”. Maggiori dettagli in perizia.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3
Superficie complessiva: 99,70 mq
VILLETTA A SCHIERA
Abitazione con cantina (sub 9): 78,90 mq
Garage con cortile (sub 55): 16,80 mq
Posto auto scoperto (sub 37): 4,00 mq
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Asta Villetta a schiera (sub 8) e posto auto scoperto
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Tito Livio, N. 31-33
Da85592
99 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22933 - Villetta a schiera sita a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto, via Tito Livio 31-33. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare caratterizzata da edifici residenziali e verde naturale. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2006 con struttura in cemento armato e muratura. Cancello carrabile condominiale e vialetti pedonali interni.

Villetta su tre livelli (interno 1). Accessi sui lati opposti. Pedonale piano terra e carrabile nel seminterrato.
Piano terra rialzato per la zona giorno. Giardino, veranda, soggiorno, scala, cucina abitabile e balcone).
Piano primo per la zona notte. Camera da letto con balcone, oltre a wc cieco e soffitta con lucernario.
Piano seminterrato (da progetto) adibito a cortile con garage e cantina, collegati al piano terra da scale.
Pavimenti in gres porcellanato. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Scala interna di arredo.
E’ pertinenza della villetta un posto auto scoperto nel parcheggio fronte strada.
Condizioni discrete. Necessaria manutenzione. Beni mobili inclusi nella vendita.

Rilevate consistenti difformità urbanistiche e catastali non sanabili, da ripristinare:
Piano seminterrato reso indipendente dai livelli superiori murando porte e solai.
Garage e cantina sono trasformati di fatto in un bilocale indipendente con giardino.
Installata caldaia nel cortile a servizio del “bilocale abusivo”. Maggiori dettagli in perizia.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2
Superficie complessiva: 99,60 mq
VILLETTA A SCHIERA
Abitazione con cantina (sub 8): 78,80 mq
Garage con cortile (sub 54): 15,60 mq
Posto auto scoperto (sub 32): 5,20 mq
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Appartamento Gregorio VII
Roma(Roma) - Via del Cottolengo, N. 38
425000
90 m²4Locali
Cod. Annuncio: 22692 - Appartamento ubicato in Roma, zona Gregorio VII, più precisamente in Via del Cottolengo, composto da 4 vani principali.
L’unità immobiliare, ubicata al piano secondo, si compone di soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e un bagno.
Il soggiorno è regolare e ben disposto e ha accesso al balcone, la cucina è abitabile e collegata alla sala pranzo comoda e luminosa, la camera matrimoniale è ampia e regolare, la camera singola è normale, il bagno è finestrato internamente.
Le finiture sono originali, i pavimenti della zona giorno e notte sono in gres.
Il bagno ha dimensioni normali con finestra vasistas. Infissi interni in legno vetro singolo, infissi zona pranzo in alluminio.
Lo stato di manutenzione è originale, l’appartamento necessita di una ristrutturazione.
Il riscaldamento è autonomo. Buona esposizione Sud – Nord.

L’unità immobiliare è in classe energetica E, l’indice di prestazione energetica è 85,31 kwh/mq anno.

Nella proprietà sono compresi un posto auto coperto nel garage ed una cantina.
Il condominio si presenta in buono stato con facciata in cortina e balconi in legno.
Il fabbricato si sviluppa su 2 scale di 4 e 5 piani, sono presenti 18 unità immobiliari.
Palazzina anni ’70 in contesto signorile con parco condominiale. È presente l’ascensore.
Possibilità di parcheggio secondo disponibilità nella via di accesso privata chiusa con cancello carrabile. La posizione è tranquilla ma centrale, comoda per tutti i principali servizi.

Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
1) contesto signorile e silenzioso;
2) potenzialità dell’immobile in fase di ristrutturazione;
3) posizione tranquilla e silenziosa ma centrale.

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